Address Development Ul Modebadze 36

Stambeni kompleks na ulici Modebadze 36 predstavlja modernu dvanaestospratnicu u dinamičnom delu Tbilisija koji se ubrzano razvija. Projekat realizuje kompanija Address Development — developer sa iskustvom u izgradnji kvalitetnih stanova. Izgradnja je počela u trećem kvartalu 2024. godine, a završetak se planira do kraja 2026. godine. U osnovi projekta je monolitno-karkasna tehnologija, koja obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcije. Kompleks obuhvata 132 stana sa raznovrsnim rasporedima — od kompaktnih studio stanova površine 33 m² do prostranih porodičnih opcija preko 115 m². Visina plafona od 2,8 metara stvara osećaj prostranosti i ispunjava prostor vazduhom. Stanovi se kupcima predaju u stanju „beli ram“, što pruža slobodu za individualni dizajn i renoviranje po sopstvenom ukusu.

Glavna prednost kompleksa je promišljena kombinacija udobnosti, tehnološke opremljenosti i pristupačne cene. Monolitno-karkasna konstrukcija garantuje visoku seizmičku otpornost, što je posebno važno za region Tbilisija. Stanari dobijaju stanove sa slobodnim rasporedom u formatu „beli ram“ — to je mogućnost da realizuju bilo koja dizajnerska rešenja bez dodatnih troškova rušenja. Dva lifta u ulazu — putnički i teretni — čine svakodnevni život udobnijim. Parking je organizovan na dva nivoa: podzemni sa 24 parking mesta i nadzemni za goste. Uređeno dvorište stvara privatni prostor za odmor. Početna cena stana iznosi od 47.610 dolara, što čini stanovanje privlačnim kako za sopstveno stanovanje, tako i za investicije.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na ulici Bagrata Modebadze 36. Ovo je deo grada sa aktivno obnavljanim urbanim okruženjem i dobrom saobraćajnom povezanošću. Ulica Modebadze povezuje stambeni blok sa ključnim gradskim magistralama, omogućavajući brz dolazak do centralnih delova grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići i drugi objekti svakodnevne potrošnje. Infrastruktura kraja se nastavlja razvijati, što pozitivno utiče na perspektive rasta vrednosti nekretnina. Lokacija kombinuje relativnu udaljenost od turističke gužve sa lakim pristupom svim blagodetima života u prestonici.

Okolina kompleksa nudi stanovnicima uravnoteženo urbano okruženje. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, pekare, medicinske ustanove i obrazovne institucije. Zelene površine i parkovi u blizini stvaraju mogućnosti za šetnju i aktivni odmor. Kraj je pretežno izgrađen stambenim zgradama srednje spratnosti, što formira ugodno, nepreopterećeno okruženje. Odsustvo guste visoke gradnje oko kompleksa obezbeđuje dobru insolaciju stanova i prijatan pogled sa prozora. Za porodice sa decom značajna prednost je postojanje škola i vrtića u krugu od nekoliko minuta vožnje.

Saobraćajna dostupnost kompleksa je jedna od njegovih jakih strana. Ulica Modebadze ima pogodan izlaz na velike gradske arterije, što obezbeđuje brzu automobilsku vezu sa centrom Tbilisija i drugim delovima grada. U blizini prolaze linije javnog prevoza koje omogućavaju lak dolazak do ključnih gradskih tačaka. Razvijena putna mreža čini svakodnevna putovanja na posao ili u školu udobnim. Za vlasnike ličnih automobila predviđen je kako podzemni, tako i nadzemni parking, što rešava pitanje smeštaja vozila. Blizina autobuskih i minibus stanica omogućava da se odreknete automobila u korist gradskog prevoza.

Dvanaestospratna zgrada se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom — savremenim metodom koji obezbeđuje čvrstoću i stabilnost objekta. U zgradi je projektovano 132 stana, čija površina varira od 33,08 do 115,66 kvadratnih metara. Sve prostorije imaju visinu plafona od 2,8 metara, što vizuelno proširuje prostor i poboljšava prirodno osvetljenje. Stanovi se predaju u formatu „beli ram“: izvedeni su osnovni građevinski radovi, ugrađeni su prozori i ulazna vrata, dovedene su instalacije. Stanarima su na raspolaganju dva lifta — putnički i teretni. Parking prostor uključuje podzemni nivo za 24 automobila i nadzemnu gostujuću zonu. Kompleks ima uređenu pripadajuću teritoriju.

Pripadajuća teritorija kompleksa projektovana je sa brigom o udobnosti stanovnika. Uređeno dvorište postaje centar privlačnosti za sve generacije: ovde se može provoditi vreme sa decom, sastajati sa komšijama ili jednostavno odmarati nakon radnog dana. Prostor je organizovan tako da kombinuje zelene kutke sa funkcionalnim zonama za šetnju i tiho opuštanje. Dvorište je izolovano od ulične buke i automobilskog saobraćaja, što stvara osećaj sigurnosti i privatnosti. Koncept uređenja uzima u obzir savremene trendove: akcenat je na ekološkim materijalima, skromnom pejzažnom uređenju i praktičnoj navigaciji unutar teritorije kompleksa.

Prodaja stanova u kompleksu je već otvorena. Izgradnja se odvija od trećeg kvartala 2024. godine, a završetak objekta planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Trenutno su svi stanovi dostupni za rezervaciju. Minimalna cena stana počinje od 47.610 američkih dolara, što odgovara cenovnoj politici investitora usmerenoj na široki krug kupaca. Stan se može kupiti direktno od developera Address Development. Uslovi plaćanja i moguće opcije otplate na rate se dogovaraju u odeljenju prodaje kompanije. Projekat je interesantan kako za one koji traže stan za sebe, tako i za investitore koji nekretnine u Tbilisiju posmatraju kao perspektivnu investiciju.

Address Development je tbilisijska razvojna kompanija koja se specijalizuje za izgradnju stambenih kompleksa. Investitor se oslanja na savremena arhitektonska rešenja i kvalitetne građevinske tehnologije, što potvrđuje primena monolitno-karkasnog metoda u projektu na ulici Modebadze. Kompanija prati svoje objekte kroz sve faze: od projektovanja i izgradnje do primopredaje ključeva i kasnijeg održavanja. Transparentan pristup prodaji i poštovanje najavljenih rokova grade poverenje kupaca. Portfolio developera uključuje projekte u različitim delovima Tbilisija, od kojih se svaki odlikuje promišljenim konceptom i pažnjom ka detaljima.