Usluga · Podrška pri transakciji
Radimo podršku pri kupovini nekretnina u Tbilisiju i Batumiju: proveravamo objekat, prolazimo sa vama kroz dokumentaciju na jednostavan način i uz vas smo od prvog obilaska do trenutka kada ključevi budu u vašim rukama.
Zvuči poznato?
Šta radimo
Analiziramo šta je kompanija već izgradila i predala, šta je na čekanju, i koja dokumentacija postoji za ovu konkretnu novogradnju. Kažemo vam kako stvari stoje — uključujući i delove koji vam se možda neće dopasti.
Idemo do nekretnine, snimamo je i fotografišemo bez uljepšavanja i postavljamo nezgodna pitanja u prodajnom uredu. Sa nama dolazi građevinski nadzornik i gleda ono što render nikada ne pokazuje: koji se materijali zaista ugrađuju u zgradu, debljina zidova i pregrada, ventilacija, usklađenost sa sanitarnim normama.
Ponekad sve izgleda u redu, a u stvarnosti su to jeftina obrada, tanki zidovi i nepravilnosti koje niko nikada ne bi pomenuo.
Пролазимо кроз њега клаузулу по клаузулу и објашњавамо шта свака од њих значи у пракси: рокови, казне, шта се дешава ако се предаја одужи, и шта је вредно тражити да се промени пре потписивања.
Pokazujemo vam kako da novac čisto unesete, koje potvrde morate da čuvate, i koje račune i zapisnike o primopredaji morate da zadržite kod sebe. Ovo je deo koji ljudi zapamte godinu dana kasnije, kada je već prekasno.
Dokumenti, tumač, registracija. Vi samo dođete — sve ostalo je pripremljeno unapred.
Svaki dokument, ugovor, račun i kontakt na jednom mestu, u redu koji ima smisla. Da za dve godine ne pretražuješ istoriju četova za koga si platio i za šta.
Prihvatanje stana, liste nedostataka za investitora, ključevi, brojila, komunalije. Kupovina se ne završava potpisom.
Објављујемо неке од ових посета у целини — прочитајте стручни извештај пре него што нам пишете.
Kako funkcioniše
U par reči: šta gledate, u kom gradu, u kojoj fazi. Ne morate biti precizni — ako samo razmišljate o tome, to je sasvim normalno mesto za početak.
Glasom, tekstom, na Telegramu ili WhatsApp-u — kako god vam odgovara. Slušamo šta vam je potrebno i iskreno kažemo u čemu možemo pomoći, a u čemu ne možemo.
Prikupljamo informacije o nekretnini, odlazimo tamo lično i šaljemo vam materijal zajedno sa našim mišljenjem. Bez „požurite, ostala su samo dva stana“.
Dokumenti, plaćanje, registracija, ključevi. Znate za svaki korak dok se dešava, umesto da saznate naknadno.
Česta pitanja
Ne možete da pronađete svoj odgovor? Samo nam pišite. Odgovaranje na pitanja je takođe deo posla.
Da, i to se dešava često — mnogi kupuju a da nikada nisu leteli do nas. Redovno organizujemo transakcije na daljinu: obiđemo nekretninu umesto vas, pošaljemo fotografije i video sa lica mesta, organizujemo punomoćje i potpisivanje, i obaveštavamo vas o svakom koraku.
Takođe unapred objašnjavamo šta treba da pripremite dok ste još kod kuće.
Naravno. Nekretnina ne mora biti iz našeg kataloga — donesite svoju i mi ćemo je pregledati jednako pažljivo.
U principu da. Postoje ograničenja za određene kategorije zemljišta, pa opišite svoju situaciju i proći ćemo kroz to konkretno, ne uopšteno.
Sama registracija je brza — primetno brža nego što većina novajlija očekuje. Koliko dugo ceo proces traje zavisi od nekretnine i načina plaćanja, a mi ćemo vam iskreno reći nakon što pogledamo vaš slučaj.
Ne. Ako vidimo rizik, razgovaramo o riziku. Ako je nekretnina dobra, i to kažemo, ali odluka je uvek vaša.
Piši svakako. Odgovaranje na pitanja je deo posla, i ne počinje ugovorom.
Zavisi od nekretnine i od toga koliko posla vam je potrebno. Cenu vam saopštavamo pre nego što bilo šta počne, i ništa se ne naplaćuje dok se ne složite sa njom.
Najčešće Tbilisi i Batumi. Ako je nekretnina negde drugde u Gruziji — Kutaisi, ili grad na obali — pišite nam i iskreno ćemo vam reći da li možemo da stignemo tamo.
Još uvek imate pitanja?
Ne treba vam preciznost — „razmišljamo o kupovini, za sada samo gledamo“ je sasvim dobar način da započnete razgovor. Pišite i ako za sada samo razgledate — to vas ništa ne košta i ni na šta ne obavezuje.
Ostavite broj telefona i par reči o tome šta vam treba. Prava osoba vas pozove — obično istog dana.
Prava osoba odgovara. Bez mailing lista.
Šta još možemo da uradimo
Koristimo kolačiće kako bismo održali rad sajta, zapamtili vaš jezik i zaštitili od neželjene pošte. Uz vašu saglasnost možemo koristiti i analitičke i marketinške kolačiće. Pročitajte našu Politiku kolačića i Politiku privatnosti.