Alliance Highline

Stambeni kompleks „Alliance Highline" je veliki projekat u tbiliskom kvartu Vake, koji se gradi na adresi Bulevar Ilije Čavčavadzea 49B. Arhitektonski koncept obuhvata tri cilindrične kule različite spratnosti. Najviša, četrdesetospratna dominanta, namenjena je prostranim rezidencijama premium klase. Drugi korpus sadrži apartmane, a treći je dat hotelu međunarodnog lanca Wyndham Hotel Group. Investitor je kompleks opremio alternativnim izvorom energije, brojnim uslugama — od recepcije do tehničkog održavanja — i razvijenom unutrašnjom infrastrukturom: restoranima, fitnes klubom, SPA, zatvorenim bazenom i podzemnim parkingom. Pri kupovini su dostupni hipotekarni kredit ili interna beskamatna rata uz mali početni ulog.

Stambeni kompleks se ističe prepoznatljivom arhitekturom tri okrugle kule koje oblikuju siluetu kvarta Vake. Sopstvena infrastruktura pruža stanovnicima kompletan skup usluga bez napuštanja perimetra: ovde rade fitnes centar, SPA zona, zatvoreni bazen, ugostiteljski objekti i lounge prostori. Teritorija je pod non-stop nadzorom, uz koncijerž servis i obezbeđenje. Energetska efikasnost je povećana uvođenjem obnovljivog izvora energije. Za kupce su predviđeni fleksibilni finansijski instrumenti — od hipotekarnih programa do rata sa nultom kamatom. Prestižna lokacija na Bulevaru Čavčavadzea omogućava brz pristup ključnim gradskim objektima i izlaz na magistrale.

Kompleks se nalazi u centralnom delu Tbilisija, u kvartu Vake, na Bulevaru Ilije Čavčavadzea broj 49B. Ovo je jedna od glavnih gradskih arterija koja povezuje stambene četvrti sa poslovnim i kulturnim centrom. U blizini nove zgrade organizovan je pogodan izlaz na auto-put koji omogućava brz dolazak do bilo koje tačke prestonice. U neposrednoj blizini nalazi se stanica javnog prevoza, što svakodnevna putovanja čini udobnim i za one koji preferiraju autobuski saobraćaj. Kvart Vake se smatra jednim od najuređenijih i najtraženijih za život: ovde se harmonično kombinuju gusta stambena izgradnja, zelene površine i razvijeno komercijalno okruženje.

Infrastruktura kvarta pokriva sve svakodnevne potrebe stanovnika. U neposrednoj blizini su sportski objekti, uključujući stadion Mihaila Meshija i fitnes klub sa dva bazena. Za odmor na otvorenom, u blizini se nalazi veliki gradski park. Komercijalno okruženje čine bankarske filijale, supermarketi, prodavnice različitog profila, kafei i restorani sa raznovrsnom kuhinjom. Kvart Vake je poznat po prestižnim obrazovnim ustanovama i medicinskim centrima. Ovako bogato okruženje eliminiše potrebu za dalekim putovanjima radi rešavanja svakodnevnih obaveza i organizovanja slobodnog vremena.

Bulevar Ilije Čavčavadzea, uz koji se gradi kompleks, predstavlja ključnu saobraćajnu magistralu Tbilisija. Autobusko stajalište je udaljeno nekoliko minuta hoda od stambenog kompleksa, obezbeđujući redovan saobraćaj sa centrom i drugim delovima prestonice. Za vozače je predviđen direktan izlaz na gradski put, što skraćuje vreme putovanja do poslovnih četvrti i glavnih raskrsnica. Razvijena putna mreža kvarta Vake omogućava zaobilaženje gužvi u špicu. Vlasnici privatnih vozila će takođe ceniti prostranu podzemnu garažu organizovanu unutar kompleksa na više nivoa.

Alliance Highline se gradi monolitno-ram tehnologijom koja garantuje seizmičku otpornost i dug vek trajanja konstrukcija. Tri kule imaju različitu visinu — 26, 33 i 40 spratova, što stvara izražajan stepenasti profil. Unutrašnji prostori stanova i apartmana odlikuju se plafonima visine tri metra, što pojačava osećaj prostranosti. Nekretnine se predaju vlasnicima sa završnom obradom „pod ključ". Inženjerska oprema odgovara najzahtevnijim standardima: gas, centralno vodosnabdevanje i struja su centralizovano priključeni. Putnički liftovi su raspoređeni po blokovima — pet u korpusu A i četiri u korpusu B, što isključuje čekanje čak i pri punoj popunjenosti zgrade.

Okolna teritorija je projektovana kao zatvoren uređen prostor, izolovan od gradske buke. Pejzažno rešenje uključuje privatnu baštu u kojoj stanovnici mogu provoditi vreme na svežem vazduhu ne napuštajući kompleks. Zatvoreni bazen omogućava plivanje tokom cele godine bez obzira na vreme napolju. Za automobile je opremljen prostran podzemni parking u četiri nivoa — svaki stan je obezbeđen parking mestom. Sigurnosni sistemi pokrivaju čitav perimetar: kamere za video nadzor i non-stop obezbeđenje garantuju mir rezidenata. Ulazne grupe i javne zone su oblikovane u jedinstvenom arhitektonskom stilu, podržavajući premium status projekta.

Trenutno su u prodaji apartmani u bloku C — 26-spratnoj kuli hotelskog formata pod brendom Wyndham. Stanovi u 40-spratnom bloku A i 33-spratnom bloku B su u potpunosti rasprodati. Kupcima se nude jedinice površine od 32 do 80 kvadratnih metara sa završnom obradom. Finansijski uslovi uključuju standardni hipotekarni kredit i beskamatnu ratu investitora uz uplatu početnog uloga. Završetak izgradnje celog kompleksa planiran je za kraj 2027. godine, dok će blokovi A i B biti predati godinu dana ranije — u četvrtom kvartalu 2026. godine. Aktuelne cene i planovi su dostupni u prodajnom odeljenju investitora.

Projekat realizuje developerska kompanija Alliance Group — jedan od poznatih igrača na građevinskom tržištu Gruzije. Investitor se specijalizuje za stambene komplekse visokog cenovnog segmenta u ključnim lokacijama Tbilisija i Batumija. U portfelju kompanije su objekti koji se odlikuju netipičnim arhitektonskim rešenjima i sveobuhvatnim pristupom formiranju stambenog okruženja. Za Alliance Highline, developer je angažovao međunarodnog hotelskog operatora Wyndham Hotel Group, što potvrđuje ambiciozan nivo projekta. Građevinski radovi su započeli početkom 2019. godine i odvijaju se u skladu sa odobrenim rasporedom. Pored prodaje nekretnina, kompanija obezbeđuje naknadno upravljanje i servisno održavanje svojih objekata.