Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti je novi stambeni kompleks kompanije Apart Development, smešten u prestižnom kvartu Krcanisi u Tbilisiju. Projekat obuhvata tri petospratnice koje se grade monolitno-ramnom tehnologijom. Kompleks nudi 300 stanova površine od 35,5 do 173,9 kvadratnih metara sa visinom plafona od 3 metra. Završetak zgrada planiran je fazno: prvi korpus — u prvom kvartalu 2027. godine, drugi — u četvrtom kvartalu 2027. godine, treći — u prvom kvartalu 2028. godine. Arhitektonska koncepcija kombinuje savremeni dizajn, funkcionalnost i komfor, stvarajući harmoničan prostor za život u jednom od najzelenijih i najmirnijih kutaka gruzijske prestonice.

Stambeni kompleks Krtsanisi Margaliti ističe se nizom prednosti. Zatvoren obezbeđen teren sa konsijerž servisom stanarima obezbeđuje mir i privatnost. Razvijena unutrašnja infrastruktura uključuje otvoreni i zatvoreni bazen, fitnes centar, kafe i uređeno dvorište sa dečijim zonama za igru. Stanovi se predaju u stanju „zeleni okvir”, što vlasnicima daje slobodu u planiranju završne obrade. Podzemni parking rešava pitanje čuvanja automobila. Prostrani plafoni visine 3 metra dodaju vazduha i svetla svakoj prostoriji. Lokacija u kvartu Krcanisi, poznatom po svojoj ekološkoj očuvanosti, otvara pogled na okolna zelena brda i obezbeđuje tišinu daleko od gradske vreve.

Kompleks Krtsanisi Margaliti nalazi se u Tbilisiju, u kvartu Krcanisi, na adresi: 1. slepa ulica Krcanisija. Ovaj kvart se nalazi u južnom delu glavnog grada Gruzije, na uzvišenju duž obale Kure. Krcanisi se tradicionalno smatra jednim od najprestižnijih i ekološki najčistijih kvartova grada — ovde dominira niska gradnja, obilje zelenila i panoramski pogledi. Blizina centralnih magistrala obezbeđuje povoljnu vezu sa poslovnim centrom Tbilisija, dok sama lokacija ostaje tiha i intimna. Kvart se aktivno razvija, istovremeno čuvajući svoju istorijsku atmosferu i prirodni pejzaž.

Okolina Krtsanisi Margaliti odlikuje se harmoničnom kombinacijom prirodnih i urbanih prednosti. U neposrednoj blizini nalaze se zelene zone Krcanisijske šume — popularnog mesta za šetnje, trčanje i porodični odmor. Kvart se graniči sa elitnim naseljem Krcanisi, gde se nalaze rezidencije i diplomatska predstavništva. U pešačkoj udaljenosti su prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafei i pekare. Blizina reke Kure otvara mogućnosti za lagane šetnje kejom. Na nekoliko minuta vožnje nalaze se veliki tržni centri, škole i zdravstvene ustanove. Kvart je savršeno pogodan kako za porodice sa decom, tako i za one koji cene uravnotežen ritam života u okruženju prirode.

Transportna dostupnost Krtsanisi Margaliti obezbeđena je blizinom glavnih autoputeva Tbilisija. Izlaz na Bulevar Vahtanga Gorgasalija omogućava brz dolazak do istorijskog centra — Starog grada, Trga slobode i Bulevara Rustaveli. Automobilski put do centra traje oko 10–15 minuta pri umerenom saobraćaju. Javni prevoz je zastupljen autobuskim linijama, čija se stajališta nalaze u pešačkoj udaljenosti od kompleksa. Takođe, ovde aktivno rade taksi službe, popularne u Tbilisiju. Za vlasnike ličnih automobila u kompleksu je opremljen podzemni parking. Lokacija u južnom delu grada pruža pogodan izlaz ka aerodromu i glavnim prigradskim pravcima.

Krtsanisi Margaliti čine tri petospratna korpusa izgrađena pouzdanom monolitno-ramnom tehnologijom. Visina plafona u stanovima iznosi 3 metra, što stvara osećaj prostranosti i omogućava realizaciju raznovrsnih dizajnerskih rešenja. Ukupno u kompleksu ima 300 stanova površine od 35,5 do 173,9 kvadratnih metara. Stanovi se predaju u stanju „zeleni okvir”: izvedeni su osnovni građevinski radovi, postavljene instalacije, ugrađeni prozori i ulazna vrata. Ovaj format omogućava budućim vlasnicima da samostalno biraju materijale i stil završne obrade. Putnički liftovi obezbeđuju udobno kretanje između spratova. Sigurnosni sistem uključuje celodnevno obezbeđenje, konsijerž servis i zatvoren teren kompleksa. Podzemni parking rešava pitanje čuvanja automobila.

Teritorija Krtsanisi Margaliti projektovana je sa akcentom na komfor i estetiku dvorišnog prostora. Centralno mesto zauzima uređeno dvorište sa pejzažnim ozelenjavanjem, dečijim igralištima i šetalištima. Za stanare je predviđen otvoreni bazen za letnji odmor i zatvoreni bazen za celogodišnje korišćenje. Fitnes centar na terenu omogućava održavanje forme bez napuštanja kompleksa. Ugodan kafe postaće mesto susreta sa komšijama i prijateljima. Dvorišni prostor je planiran tako da stvori intimnu, gotovo parkovsku atmosferu, u kojoj je prijatno provoditi vreme sa celom porodicom. Zatvoren teren garantuje da uređena zona ostaje dostupna isključivo rezidentima.

U Krtsanisi Margaliti ponuđeni su stanovi različite kvadrature — od kompaktnih studio apartmana površine 35,5 kvadratnih metara do prostranih porodičnih apartmana površine do 173,9 kvadratnih metara. Stanovi se prodaju u stanju „zeleni okvir”, što omogućava kupcima da samostalno odrede nivo obrade i budžet za njen završetak. Kompleks se sastoji od tri korpusa sa rokovima useljenja: prva zgrada — prvi kvartal 2027. godine, druga — četvrti kvartal 2027. godine, treća — prvi kvartal 2028. godine. Investitor Apart Development nudi transparentne uslove kupovine. Detaljne informacije o trenutnom statusu prodaje, cenama i opcijama plaćanja mogu se dobiti u odeljenju prodaje investitora.

Izgradnju Krtsanisi Margaliti vodi kompanija Apart Development — developer specijalizovan za stambene projekte u Tbilisiju. Investitor primenjuje savremene građevinske tehnologije i posvećuje posebnu pažnju kvalitetu radova u svim fazama — od projektovanja do završne obrade zajedničkih prostorija. Pristup kompanije Apart Development kombinuje promišljena arhitektonska rešenja, pouzdane materijale i orijentaciju na stvarne potrebe budućih stanara. Svaki projekat kompanije usmeren je na stvaranje udobnog, bezbednog i estetski prijatnog stambenog okruženja. Portfolio developera uključuje objekte u različitim kvartovima gruzijske prestonice, a Krtsanisi Margaliti nastavlja ovu liniju, nudeći stanovanje u jednom od najboljih kvartova po ekološkim i vizuelnim parametrima.