Old City Panorama

Old City Panorama — stambeni kompleks premium nivoa, koji oblikuje svež arhitektonski izgled istorijskog centra Tbilisija. Projekat objedinjuje tri osmokatne zgrade, projektovane u skladu sa reljefom: glavni deo zgrada ima četiri sprata i završava se otvorenom terasom, dok sledeća četiri nivoa nadvisuju padinu, stvarajući efekat kaskadne izgradnje. Zgrade se grade po monolitno-karkasnoj tehnologiji, fasade se oblažu klinker ciglom i drvenim panelima, a vitražno zastakljivanje daje zgradama prozračnost i ispunjava stanove svetlošću. Stanarima su dostupna 106 stanova, taunhausi sa privatnim dvorištima i panoramski pogledi na gradsku panoramu.

Stambeni kompleks se izdvaja među ponudama centralnog Tbilisija nizom prednosti. Jedinstvena lokacija u pešačkoj udaljenosti od Starog grada kombinuje se sa saobraćajnom slobodom: put do aerodroma traje oko pola sata, a najbliža železnička stanica nalazi se na pet minuta vožnje. Arhitektonski izgled objedinjuje nacionalne gruzijske motive i savremeni minimalizam. Zatvorena uređena teritorija, ruf-top bazen, spa-centar i fitnes sala formiraju privatni ekosistem za rezidente. Kupcima se nude fleksibilna planska rešenja i mogućnost individualnog dizajn-projekta zajedno sa arhitektom investitora.

Kompleks se gradi na adresi: ulica Mihaila Buhaidzea, 44g — u jednom od koloritnih kvartova gruzijske prestonice. Ovo je centralni deo Tbilisija sa izražajnim reljefom: zgrade se kaskadno spuštaju niz padinu, zahvaljujući čemu većina stanova dobija panoramski pogled na grad i okolne uzvišice. Mesto ima odličnu pešačku povezanost sa istorijskim jezgrom: do Starog grada može se stići za oko dvadeset minuta laganim hodom. Kvart je bogat prodavnicama, kafićima, restoranima i objektima svakodnevne potrošnje, što lokaciju čini pogodnom za miran gradski život bez potrebe za svakodnevnim korišćenjem automobila.

Najbliže okruženje Old City Panorama — gusta, istorijski formirana izgradnja starog Tbilisija sa njegovim čuvenim balkonima, rezbarenim vratima i uskim uličicama. U zoni pešačke dostupnosti nalaze se znamenite znamenitosti: tvrđava Narikala, sumporna kupatila Abanotubani, katedrala Sameba i prostpekt Rustaveli. Svakodnevna infrastruktura predstavljena je pijacama, pekarama, apotekama i privatnim medicinskim ordinacijama. U blizini se nalaze nekoliko obrazovnih ustanova i vrtića. Komercijalni prostori na prvim spratovima samog kompleksa dopuniće lokalnu sredinu sopstvenim servisnim i ugostiteljskim tačkama.

Saobraćajna dostupnost kompleksa obezbeđena je razgranatom mrežom gradskih linija. U neposrednoj blizini kuće nalazi se nekoliko stanica javnog prevoza koje povezuju kvart sa svim ključnim tačkama gruzijske prestonice. Železnička stanica se nalazi na pet minuta vožnje automobilom, što otvara udoban pristup prigradskim pravcima. Međunarodni aerodrom Tbilisi dostiže se za oko trideset minuta ličnim automobilom. Pogodan izlaz na centralne magistrale omogućava brz dolazak do prostpekta Rustaveli i poslovnih kvartova, a Stari grad se nalazi u okviru dvadesetominutne pešačke šetnje.

Arhitektonski koncept Old City Panorama izgrađen je na dijalogu savremenosti i tradicije. Tri osmokatne zgrade grade se po pouzdanoj monolitno-karkasnoj tehnologiji sa primenom energetski efikasnih materijala. Fasade se oblažu klinker ciglom sivih i braon tonova i dekorisu drvenim panelima, koji upućuju na istorijski izgled tbiliskih kuća. Investitor izvodi kontinualno vitražno zastakljivanje i ugrađuje panoramske prozore. Otvorene terase opremljene su ažurnim drvenim ogradama i nadstrešnicama, a promišljeno ozelenjavanje pojačava atmosferu udobnosti i kontinuiteta. Inženjersko opremanje uključuje centralno grejanje i sve neophodne komunalije.

Prikućna teritorija Old City Panorama projektovana je po principu zatvorenog klubskog prostora, u koji imaju pristup samo rezidenti kompleksa. Ozelenjavanje je integrisano u arhitektonski koncept: biljke se biraju u skladu sa lokalnom klimom i harmonizuju sa drvenim elementima fasada, stvarajući osećaj zelene oaze u srcu metropole. Na gornjem nivou opremljen je ruf-top bazen sa zonom za odmor i panoramskim pogledom na grad. Za stanare prvih nivoa predviđeni su taunhausi sa sopstvenim dvorištima, gde se može urediti privatna bašta ili zona za roštilj. Zatvorenost i celodnevno obezbeđenje garantuju mir i sigurnost.

U kompleksu su zastupljeni jedno-, dvo- i trosobni stanovi, kao i studija površine od 39 do 300 kvadratnih metara. Visina plafona iznosi 2,95 metara, što otvara prostor za dizajnerska rešenja. Deo prostorija ima nestandardnu geometriju sa kosim uglovima, što se može efektno iskoristiti pri uređenju. Kupcima je dostupna usluga zajedničkog projektovanja stana sa arhitektom kompanije. Na prvom nivou smešteni su taunhausi sa sopstvenim dvorištem i pogledom na grad. Stanovi se predaju sa potpunom renovacijom ili u formatu „zeleni karkas". Osnovna oprema uključuje ulazna vrata, panoramsko zastakljivanje, priključak svih inženjerskih sistema i montažu centralnog grejanja.

Izgradnju vodi gruzijska developperska kompanija Apart Development, specijalizovana za projekte u nacionalnom arhitektonskom stilu sa integracijom naprednih tehnologija. Ključna misija investitora je obnova izgleda starog Tbilisija kroz servis orijentisan na zahteve i potrebe kupaca. U portfelju Apart Development nalazi se preko šest realizovanih projekata u okviru gruzijske prestonice, što potvrđuje pouzdanost i ekspertizu kompanije. Detaljne informacije o stambenom kompleksu Old City Panorama, planovima i aktuelnim cenama dostupne su na zvaničnom veb-sajtu investitora.