Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — novi stambeni kompleks u tbiliskom kvartu Saburtalo, na IV platou. Projekat objedinjuje dve 21-spratne zgrade, koje se grade monolitno-armiranobetonskom tehnologijom uz upotrebu energetski efikasnih blokova YTONG. Arhitektura objekata ističe se savremenim eksterijerom, ventilisanim fasadama od HPL panela i elastične cigle, panoramskim zastakljivanjem. Kompleks nudi stanove od 55 do 119 m² — od jednosobnih do trosobnih, sa trospratnim plafonima i predzavršnom obradom. Završetak izgradnje planiran je za treći kvartal 2026. godine.

Stambeni kompleks se ističe promišljenom ravnotežom između cene i kvaliteta. Energetski efikasni blokovi YTONG smanjuju gubitke toplote do 40%, što se direktno odražava na računima za komunalne usluge. U stanovima su ugrađeni dvokomorni staklopaketi u metaloplastičnom profilu, koji obezbeđuju tišinu i očuvanje toplote. Tihi uvozni liftovi, rezervni generator i akumulacioni rezervoar za vodu garantuju neprekidan rad inženjerskih sistema. Teritorija je zatvorena, sa video-nadzorom po obodu. Postojanje nadzemnog i podzemnog parkinga rešava pitanje automobila. Iskustvo investitora Archi potvrđeno je desetinama završenih objekata.

Kompleks se nalazi u Saburtalu, kvartu Tbilisija sa odavno uspostavljenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. Adresa je ulica Konstantina Kapaneleja, 15. Blizina jezera Lisi, do koga se može stići peške za nekoliko minuta, dodaje lokaciji rekreativnu atraktivnost. U okolini nema industrijskih preduzeća ni prometnih auto-puteva: najbliži veliki put udaljen je 550 metara. Zahvaljujući položaju na IV platou, iz prozora se pružaju panoramski pogledi na gradski pejzaž i okolna brda, a vazduh je primetno čistiji nego u centralnim kvartovima prestonice.

Infrastruktura kvarta Saburtalo je u potpunosti formirana i nastavlja da se razvija. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, poslovnice banaka, kafići i restorani gruzijske i evropske kuhinje. Za porodice sa decom u blizini rade više osnovnih škola i vrtića. Zdravstvene ustanove — kako državne poliklinike, tako i privatne klinike — takođe su u radijusu od nekoliko minuta vožnje. Jezero Lisi služi kao centar privlačnosti: ovde su uređene staze za trčanje i biciklizam, zone za piknik, sportski tereni. Tržni centri i pijace kvarta pokrivaju sve svakodnevne potrebe stanovnika.

Transportna dostupnost kompleksa izgrađena je na tri vrste saobraćaja. Na 50 metara od zgrada, u ulici Kapaneleja, nalazi se stajalište autobusa br. 332, 388 i 398, koji saobraćaju u intervalima od oko šesnaest minuta. Do metro stanica „Važa-Pšavela“ i „Delisi“ — manje od pola sata peške; stanica „Državni univerzitet“ udaljena je oko tri kilometra. Za međugradska putovanja pogodna je autobuska stanica i železnička stanica „Didube“ — sedam kilometara od kompleksa. Vožnja do međunarodnog aerodroma Šota Rustaveli automobilom traje oko četrdeset minuta zahvaljujući dobro osmišljenoj putnoj mreži kvarta.

Dve zgrade visine 21 sprat grade se na osnovu monolitnog armiranobetonskog okvira, koji garantuje pouzdanost konstrukcije. Zidovi se ispunjavaju blokovima YTONG — ekološki bezbednim materijalom sa visokim termoizolacionim svojstvima, koji omogućava održavanje stabilne mikrokline u prostorijama i smanjenje potrošnje energije. Fasade će dobiti ventilisanu oblogu od HPL panela i elastične cigle — ovo rešenje štiti od atmosferskih uticaja i daje zgradama izražajan izgled. Ravni krov se pokriva višeslojnom rolo hidroizolacijom. Svaki stan ima otvoreni balkon sa rešetkastom ogradom i panoramske prozore sa dvokomornim energetski efikasnim staklopaketima. Ulazi su opremljeni interfonima, izolovanim ulaznim vratima i predprostorima. Za osobe sa smetnjama u kretanju predviđen je besprekorni pristup. Dizajnerska obrada holova sa kvalitetnim nameštajem i dekorom formira reprezentativan izgled ulaznih grupa.

Prikućna teritorija projektuje se kao višenamenski prostor za odmor, sport i šetnju. 24-časovni video-nadzor pokriva obod kompleksa i zone pored ulaza. Dečje igralište opremljeno je ljuljaškama, peskuširom i toboganima. Za bavljenje sportom uređuje se poseban teren. Pešačke staze i prilazi dopunjeni su uličnom rasvetom, obezbeđujući bezbednost u mraku. Uz šetališta se sade travnjaci, ukrasno drveće i cvetne gredice. Postavljaju se klupe. Nadzemni parking sa sigurnosnim sistemom i podzemni parking sa rampom i video-kamerama rešavaju pitanje čuvanja automobila. Ugrađeni komercijalni prostori na prizemlju otvaraju mogućnosti za smeštanje prodavnica i usluga direktno na teritoriji kompleksa.

Kupcima su dostupni stanovi površine od 55 do 119 kvadratnih metara sa trospratnim plafonima. Planovi su predstavljeni u tri varijante: jednosobni, dvosobni i trosobni. Svi prostori se predaju sa predzavršnom obradom „premijum karkas“, što omogućava budućim vlasnicima da realizuju sopstveni dizajn projekat bez radova rušenja. Stan se može kupiti gotovinskim plaćanjem ili uz korišćenje stambenog kredita od banaka-partnera. Detaljni uslovi, aktuelne cene i plan plaćanja utvrđuju se u kancelariji građevinske kompanije Archi. Rok predaje obe zgrade — treći kvartal 2026. godine.

Građevinska kompanija Archi — jedan je od značajnih igrača na tbiliskom tržištu stambene nekretnine. Investitor ima iza sebe desetine uspešno završenih projekata, stotine porodica su dobile ključeve od modernih stanova. Kompanija primenjuje napredne građevinske tehnologije i materijale, postavljajući standarde kvaliteta za konkurente. U portfoliju Archi — objekti u različitim kvartovima Tbilisija, od kojih se svaki odlikuje pažnjom prema detaljima, arhitektonskom celovitošću i promišljenom koncepcijom uređenja. Pristup realizaciji Archi Nutsubidze 2 nastavlja ovu liniju: oslanjanje na energetsku efikasnost, dugovečnost konstrukcija i udobnost budućih stanara.