Grand Avenue

Grand Avenue je veliki stambeni projekat kompanije Archi, smešten u ulici Cotne Dadianija u Tbilisiju. Kompleks objedinjuje dva stambena bloka promenljive spratnosti: blok A visine 30 spratova i blok B — 24 sprata. Arhitektonski koncept stavlja naglasak na obilje otvorenog prostora: 75% teritorije namenjeno je rekreaciji, ozelenjavanju i zonama zajedničkog korišćenja. Ukupno je projektovano 476 stanova u bloku A i 356 u bloku B, što formira celovito stambeno okruženje sa sopstvenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. Projekat je orijentisan na komforno stanovanje u dinamičnom delu glavnog grada Gruzije.

Ključna prednost Grand Avenuea je izuzetan infrastrukturni sadržaj. Stanovnicima su na raspolaganju otvoreni i zatvoreni bazeni, sportski objekat površine 2500 kvadratnih metara, spa zona, padeli tereni, biciklističke staze, dečija igrališta i gastronomski centar. Prostrani javni prostori i radne zone stvaraju okruženje koje je podjednako pogodno za odmor i produktivne aktivnosti. Na teritoriji su predviđeni škola i vrtić, što kompleks čini privlačnim za porodice sa decom. Bezbednost je obezbeđena 24-časovnim video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem.

Stambeni kompleks Grand Avenue gradi se u Tbilisiju, u ulici Cotne Dadianija 32. To je centralni deo grada sa dobrom saobraćajnom povezanošću i razvijenim urbanim okruženjem. Oblast kombinuje gusto izgrađeno tkivo sa neophodnim elementima svakodnevne infrastrukture: u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, apoteke, kafići i uslužna preduzeća. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava brz dolazak do poslovnih i kulturnih centara glavnog grada. Lokacija je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za posedovanje nekretnine investicione klase.

Okrug u kome se nalazi Grand Avenue pripada ustaljenim gradskim četvrtima Tbilisija sa raznovrsnom izgradnjom i aktivnim uličnim životom. U blizini kompleksa koncentrisani su trgovački objekti, obrazovne ustanove i medicinski centri. Zelene površine, parkovi i skverovi upotpunjuju urbani pejzaž i formiraju komforno okruženje za šetnju. Kulturno znamenitosti i istorijske lokacije glavnog grada nalaze se na kratkoj udaljenosti, što proširuje mogućnosti za provođenje slobodnog vremena za stanare.

Saobraćajna infrastruktura u oblasti ulice Cotne Dadianija je dobro razvijena i obezbeđuje povezanost sa svim delovima Tbilisija. U neposrednoj blizini prolaze linije gradskog javnog prevoza — autobusa i minibuseva. Glavne saobraćajnice omogućavaju brz izlazak ka centru grada i obilaznim putevima. Za vlasnike automobila obezbeđen je podzemni i nadzemni parking na samoj teritoriji kompleksa, što rešava pitanje skladištenja ličnog vozila.

Grand Avenue se ističe promišljenim balansom između privatnog i javnog prostora. Dva objekta — od 30 i 24 sprata — formiraju izražajnu siluetu, a 75% teritorije ostavljeno je slobodnim od guste izgradnje. Inženjerska oprema uključuje liftove, sigurnosne sisteme sa video nadzorom i 24-časovnim obezbeđenjem. Parking je organizovan u podzemnoj i nadzemnoj varijanti. Infrastrukturni spektar obuhvata obrazovanje, sport, odmor i gastronomiju: od vrtića i škole do spa i padeli terena.

Uređenje teritorije Grand Avenuea realizovano je po principu prioriteta otvorenih prostora: tri četvrtine parcele namenjeno je zelenim površinama, šetalištima, sportskim i igralištima. Pejzažni dizajn integriše zone za odmor, biciklističke staze i rekreacione kutke, formirajući celovito okruženje za aktivno i mirno provođenje slobodnog vremena. Otvoreni bazen i terase koje ga okružuju pojačavaju odmorišni ugođaj unutar gradskog kvarta. Koncept uređenja osmišljen je za stanare svih uzrasta.

Stanovi u Grand Avenueu dostupni su za kupovinu u fazi izgradnje. Blok A je počeo u četvrtom kvartalu 2025. godine i broji 476 jedinica, blok B sadrži 356 stanova. Minimalna cena stana u bloku B iznosi 65 647 dolara, što otvara mogućnosti za širok krug kupaca. Investitor realizuje jedinice direktno, obezbeđujući transparentnost transakcije. Informacije o dostupnim rasporedima, tačnim površinama i uslovima plaćanja mogu se dobiti na zvaničnom sajtu projekta.

Projekat Grand Avenue realizuje kompanija Archi — jedan od poznatih aktera građevinskog tržišta Gruzije. Investitor se fokusira na izgradnju stambenih kompleksa sa razvijenom internom infrastrukturom, orijentisanih na savremene standarde komfora. Portfolio kompanije uključuje objekte u različitim lokacijama zemlje. U ovom projektu Archi nudi celovit proizvod, koji objedinjuje stambene nekretnine, obrazovne objekte, sportske sadržaje i rekreacione prostore u okviru jedinstvene teritorije.