Area Enterprises Ul Shermadini 27

Stambeni kompleks na ulici Šermadini 27 objedinjuje dve dvanaestospratne zgrade izvedene u modernom stilu. Arhitektonski izgled ansambla formiran je suzdržanom bež-sivom paletom fasada i izražajnim večernjim osvetljenjem, koje zgradama daje individualnost. Unutrašnje planiranje stanova orijentisano je na maksimalno korišćenje prirodnog osvetljenja, a trospratni plafoni vizuelno proširuju prostor. Projekat organski nadopunjuje postojeću izgradnju kvarta, nudeći istovremeno privatnost zatvorene teritorije i blizinu svih prednosti prestoničkog života.

Među ključnim prednostima kompleksa su povoljna lokacija u dinamičnom kvartu Saburtalo, moderna arhitektura i kvalitetni građevinski materijali. Plafoni visine 3 metra, energetski efikasni prozori, pojačana zvučna izolacija i savremena inženjerska oprema formiraju visok nivo svakodnevnog komfora. Stanovnicima su dostupni nadzemni i podzemni parking, poslovni prostori u prizemlju, besbarijerni pristup za osobe sa smetnjama u kretanju. Privatno dvorište sa ozelenjavanjem i dečjim igralištima, bazen na krovu, biznis lounge i 24-časovni video nadzor čine kompleks potpunim okruženjem za život, rad i odmor.

Kompleks se nalazi u prestoničkom kvartu Saburtalo, koji se aktivno razvija i privlači one koji cene balans gradskog ritma i blizine zelenih površina. Na manje od dva kilometra udaljenosti nalazi se Digomski park – ogromna rekreativna zona sa šetalištima, idealna za trčanje i porodični odmor u prirodi. Zahvaljujući promišljenoj lokaciji, stanovnici imaju brz pristup ključnim gradskim saobraćajnicama, a redovne autobuske linije povezuju kompleks sa različitim delovima Tbilisija. Sa prozora gornjih spratova pružaju se izražajne panorame prestonice, koje upotpunjuju utisak gradskog života slikovitim pejzažom.

Najbliže okruženje kompleksa kombinuje stambenu izgradnju, komercijalnu infrastrukturu i obrazovne ustanove. U pešačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, apoteke, kafići i objekti za svakodnevne potrebe, koji omogućavaju rešavanje svakodnevnih zadataka bez dugih putovanja. Za porodice sa decom važan faktor će biti prisustvo škola i vrtića koji se nalaze u radijusu od nekoliko minuta hoda ili kratke vožnje. Četvrt Saburtalo poznata je po svojoj uređenosti i aktivnom urbanističkom razvoju: ovde se pojavljuju novi javni prostori, sportska igrališta i zelene površine koje formiraju komforno gradsko okruženje za stanovnike svih uzrasta.

Stajalište javnog prevoza nalazi se nekoliko minuta hoda od kompleksa. Odavde redovno polaze autobusi linija 302, 314, 315, 333, 338 i 384, kao i minibusevi linija 422, 442, 469, 527, 539 i 551. Najbliža stanica metroa "Didube" nalazi se na oko 5 kilometara. Za vozače put do centra Tbilisija traje oko 10–12 minuta. U roku od petnaest minuta vožnje nalaze se železnička stanica, autobuska stanica i prigradska stanica "Didube", što olakšava međugradska putovanja. Međunarodni aerodrom se nalazi na oko 45 minuta vožnje, obezbeđujući pogodnu vezu za putnike.

Dva korpusa kompleksa grade se monolitno-karkasnom tehnologijom koja obezbeđuje čvrstoću i seizmičku otpornost. Zidovi su izrađeni od plovučastog bloka – materijala sa odličnim karakteristikama otpornosti na mraz, toplotne i zvučne izolacije. Ravni krov opremljen je promišljenim sistemom za odvodnjavanje. Fasade su u bež-sivim tonovima, a u večernjim satima arhitektonsko osvetljenje ističe geometriju zgrada. Unutra su ugrađeni brzi tihi liftovi uvozne proizvodnje. Svaka zgrada je priključena na centralne komunalije, uključujući vodovod, električne mreže i kanalizaciju. Prostrani PVC prozori sa energetski efikasnim staklima ispunjavaju stanove svetlošću. Bezbednost obezbeđuju 24-časovno obezbeđenje, koncijerž servis, savremeni navigacioni sistemi, interfoni i protivpožarna oprema. Projekat predviđa besbarijerni pristup za osobe sa smetnjama u kretanju, a javni holovi su uređeni uz upotrebu kvalitetnih završnih materijala.

Prostor oko zgrade kompleksa je zatvoren za neovlašćene osobe, što stvara atmosferu mira i privatnosti. Dvorište se ozelenjava lišćarskim drvećem, ukrasnim žbunjem i višegodišnjim travnjacima, formirajući slikovit prostor za šetnju. Uređeni su asfaltirani prilazi i pešačke staze sa večernjim osvetljenjem modernog dizajna. Za decu su predviđena igrališta sa ljuljaškama i toboganima. Na krovu jedne od zgrada nalazi se plivački bazen sa panoramskim pogledom na grad, kao i biznis lounge za sastanke i odmor. Predviđena je pomoćna zona i prostor za kontejnere za smeće. Poslovni prostori u prizemlju omogućavaju smeštaj prodavnica, kafića i uslužnih službi, čineći infrastrukturu kompleksa samodovoljnom.

U kompleksu je predstavljeno 280 stanova površine od 41 do 73 kvadratnih metara sa visinom plafona od 3 metra. Kupcima su dostupni garsonjere, jedno- i dvosobne planiranja, od kojih se svaka odlikuje funkcionalnošću i obiljem prirodnog svetla. Apartmani se predaju u stanju "beli kostur", što daje slobodu za ostvarenje individualnih dizajnerskih rešenja. Svi prostori su opremljeni vodovodom, strujom, kanalizacijom i pouzdanim ulaznim vratima. Ugrađeni su metaloplastični prozori sa visokim svojstvima toplotne i zvučne izolacije. Stan se može kupiti za gotovinu; informacije o alternativnim načinima plaćanja i uslovima rezervacije daju se u prodajnoj kancelariji investitora.

Izgradnju kompleksa izvodi kompanija Area Enterprises – developper sa rastućim portfoliom projekata u prestoničkom regionu. Investitor se oslanja na integrisani pristup: od izbora perspektivne zemljišne parcele i razrade arhitektonskog koncepta do potpunog uređenja teritorije i predaje objekata u upotrebu. U portfoliju kompanije su projekti usmereni na stvaranje uravnoteženog stambenog okruženja sa promišljenom infrastrukturom i kvalitetnim građevinskim materijalima. Realizacija kompleksa na ulici Šermadini traje od 2019. godine: prvi korpus je već završen, drugi je u fazi izgradnje. Završetak celokupnog projekta planiran je za 2026. godinu, što potvrđuje doslednost i pouzdanost investitora u ispunjavanju preuzetih obaveza.