Megobroba Jikia

Megobroba Jikia je jedanaestospratni stambeni kompleks u Tbilisiju, smešten na parceli površine 4000 m². Nova gradnja je namenjena porodičnoj publici i kombinuje mirno okruženje sa razvijenom gradskom infrastrukturom na samo nekoliko koraka. Arhitektonski izgled zgrade odlikuje se lakonskim modernim stilom, fasada je obrađena fibrocementnim panelima i upotpunjena aluminijumskim vitraž prozorima u tamnim okvirima. Stanarima su na raspolaganju podzemni i nadzemni parking, poslovni prostori u prizemlju, kao i uređeno dvorište sa zonama za odmor. Stanovi su projektovani sa otvorenim balkonima, panoramskim zastakljenjem i klasičnim rasporedom koji obezbeđuje maksimum prirodne svetlosti. Projekat realizuju iskusni investitori uz korišćenje kvalitetnih i ekoloških materijala.

Stambeni kompleks se ističe promišljenom kombinacijom ključnih prednosti. Blizina metro stanice „Državni univerzitet" — samo 12 minuta peške — obezbeđuje brzu vezu sa centrom prestonice. Područje izgradnje odlikuje se tišinom i povoljnom ekološkom situacijom, što je posebno dragoceno za porodice sa decom. Infrastrukturni sadržaji uključuju sopstveno uređeno dvorište sa dečjim i sportskim terenima, podzemni parking za 60 mesta i dodatno nadzemno parkiralište. U zgradi se koriste izdržljivi i bezbedni materijali, a objekat se gradi po seizmički otpornoj monolitno-karkasnoj tehnologiji. Stanovi se predaju sa gotovim renoviranjem „zeleni karkas" i priključenim komunalnim mrežama. Otvoreni balkoni, panoramski prozori i visina plafona od 3 metra dodaju stanovima vazduha i svetlosti.

Kompleks Megobroba Jikia nalazi se u Tbilisiju, na adresi ul. Ane Politkovske 40a. Područje izgradnje obuhvata 4000 m² i nalazi se u kraju sa povoljnom saobraćajnom mrežom. Glavni orijentir je metro stanica „Državni univerzitet", do koje je oko 12 minuta hoda. U blizini prolaze linije više gradskih autobusa koje povezuju lokaciju sa različitim delovima prestonice. Automobilom je put do centralnih četvrti Tbilisija dugačak oko pola sata uz uračunatu saobraćajnu zagušenost. Međunarodni aerodrom se nalazi na udaljenosti do 40 minuta vožnje privatnim prevozom. Lokacija kombinuje privatnost stambenog kvarta sa brzim pristupom ključnim gradskim tačkama.

Kvart u kome je izgrađen kompleks karakteriše mirna atmosfera i pogodna svakodnevna usluga. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići i drugi objekti komercijalne infrastrukture, uključujući sopstvene prodajne prostore u prizemlju zgrade. Obrazovne ustanove i medicinski centri su takođe u blizini, što lokaciju čini praktičnim izborom za porodično stanovanje. Zelene površine i prostori za šetnju u okolini upotpunjuju uređeno unutrašnje dvorište stambene zgrade. Susedstvo sa saobraćajnim arterijama ne narušava tišinu stambenog kvarta, a istovremeno omogućava da se za nekoliko minuta stigne do živahnih četvrti Tbilisija. Kombinacija lokalne udobnosti i gradske dinamike formira uravnoteženo životno okruženje.

Saobraćajna povezanost u lokaciji stambenog kompleksa je na visokom nivou. Najbliža stanica tbiliskog metroa — „Državni univerzitet" — udaljena je oko 12 minuta laganog hoda. U neposrednoj blizini zgrade opremljene su stanice kopnenog javnog prevoza kroz koje prolaze autobusi ka različitim delovima prestonice. Vozači automobila će do centra Tbilisija stići za otprilike 30 minuta uz uračunatu zagušenost puteva. Vožnja do Međunarodnog aerodroma privatnim automobilom trajaće oko 40 minuta. Tako stanari dobijaju širok izbor načina kretanja — od metroa i autobusa do privatnog automobila — i mogu fleksibilno planirati svoje rute.

Megobroba Jikia je dvanaestospratna monolitna zgrada izgrađena na teritoriji od 4000 m². Konstrukcija je projektovana uzimajući u obzir seizmičku otpornost, a u izgradnji su korišćeni ekološki i izdržljivi materijali. Prizemlje je namenjeno komercijalnim objektima, što stanarima pruža svakodnevnu udobnost. Fasadna obrada izvedena je fibrocementnim panelima — ovo rešenje obezbeđuje energetsku efikasnost i moderan izgled. Prozorski blokovi su aluminijumski vitraž, u tamnom okviru, a stanovi su opremljeni otvorenim balkonima sa metalnim ogradama. Sistem protivpožarne bezbednosti čine hidranti, aparati za gašenje, detektori prirodnog gasa i detektori dima. Komunalne mreže — gas, struja, vodovod i kanalizacija — potpuno su priključene.

Prostor oko zgrade Megobroba Jikia projektovan je kao celovit prostor za odmor i aktivno provođenje slobodnog vremena. U dvorištu je opremljena dečja igraonica sa bezbednom podlogom i sportski teren za vežbanje na svežem vazduhu. Uređenje zelenila uključuje sadnju dekorativnih biljaka i žbunja koji stvaraju prijatno i estetsko okruženje. Pešačke staze su postavljene s obzirom na pogodne rute kretanja između zona dvorišta. Organizovano je osvetljenje terena u večernjim satima. Podzemni parking za 60 mesta oslobađa dvorište viška automobila, ostavljajući više prostora za šetnju i odmor. Nadzemno gostujuće parkiralište predviđeno je za kratkotrajno parkiranje. Zatvoren perimetar kompleksa obezbeđuje privatnost i sigurnost stanara.

U Megobroba Jikia dostupni su stanovi sa jednom, dve i tri sobe, čija kvadratura varira od 37,05 do 134,35 m². Plafoni visine 3 metra vizuelno proširuju prostorije i pojačavaju osećaj prostranosti. Raspored je klasičan, sa promišljenim zoniranjem, širokim otvorenim balkonima i panoramskim zastakljenjem koje garantuje odličnu insolaciju. Stambeni prostori se predaju kupcima u stanju „zeleni karkas", odnosno sa završenom finom obradom. Svi komunalni priključci — gas, struja, vodovod i kanalizacija — potpuno su priključeni. Ukupno zgrada ima 140 stanova. Za aktuelne cene i pojedinosti o kupovini preporučuje se obraćanje zvaničnom sajtu investitora.

Projekat realizuju zajedničkim snagama develperske kompanije Megobroba i Atori. Oba investitora imaju višegodišnje iskustvo u segmentu višespratne stambene izgradnje i specijalizovana su za stvaranje udobnih, bezbednih i uređenih stambenih kompleksa. Prilikom izgradnje Megobroba Jikia strogo se poštuju međunarodni građevinski standardi i normativi kvaliteta, što potvrđuje primena savremenih tehnologija i materijala. U portfoliju kompanija nalaze se uspešno završeni projekti koji su stekli poverenje kupaca. Detaljne informacije o stambenom kompleksu, uslovima kupovine i aktuelnim cenama dostupne su na zvaničnom sajtu građevinske organizacije.