Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Stambeni kompleks u 3. mikroregionu Varketili, zgrada 330a — novi je osmokatni projekat u Tbilisiju, gde se promišljena arhitektura susreće sa visokim kvalitetom izvedbe. Zgrada je podignuta u skladu sa savremenim zahtevima za sigurnost i udobnost, nudeći stanarima čuvano dvorište i ergonomske stanove sa plafonima visine 3,3 metra. Projekat je namenjen onima koji traže miran život u kraju sa razvijenom infrastrukturom, ne žrtvujući pritom gradsku mobilnost.

Kompleks se ističe kombinacijom tihe lokacije i dostupnosti svega potrebnog. Među ključnim prednostima su zatvoreno uređeno dvorište, ulazna grupa bez barijera, podzemni i nadzemni parking, tihi teretno-putnički liftovi. U stanovima su ugrađeni energetski efikasni prozori, visina plafona dostiže 3,3 m. Teritorija je pod video-nadzorom 24 sata. Kupcima se nude različiti načini plaćanja, a objekat realizuje pouzdan investitor po pristupačnim cenama.

Projekat se nalazi u istočnom delu Tbilisija, u mikroregionu Varketili-3, na adresi: 3А mikroregion, zgrada 330a. Ovo je formirani stambeni niz sa dobrom saobraćajnom povezanošću: najbliža stanica javnog prevoza udaljena je svega 50 metara od zgrade. Do metro stanice „Varketili“ — oko dva kilometra, što obezbeđuje brzu vezu sa centralnim delovima grada. Udaljenost do železničke stanice ne prelazi devet kilometara, a do aerodroma „Šota Rustaveli“ može se stići za 15–20 minuta.

Mikroregion Varketili-3 odlikuje se bogatim društvenim i komercijalnim sadržajem. U pešačkoj udaljenosti nalaze se škole br. 139, 176, 90, 157, 145, 146, 182, kao i High School Nino. Predškolske ustanove — vrtići br. 37, 163 i Albioni School — u krugu su od kilometar i po. Medicinsku negu obezbeđuju Centralna bolnica Tbilisija, laboratorija „Sinevo“ i nacionalni skrining centar. Za svakodnevne potrebe u blizini su supermarketi Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price i drugi. Rajon raspolaže brojnim kafićima, restoranima i prostorima za odmor, uključujući parkove, terene za ragbi i fudbal.

Saobraćajna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih konkurentskih prednosti. Stanica na 50 metara opslužuje minibusevima br. 454 i 540. Na 215 metara, u ulici Viktora Kupradzea, saobraćaju dodatna minibus taksi vozila br. 454, 470, 523, 530, 540 i autobusi br. 309, 346 sa intervalom od oko 11 minuta. Ova učestalost omogućava lako planiranje putovanja. Metro stanica „Varketili“ udaljena je oko dva kilometra, otvarajući pristup celokupnoj podzemnoj mreži grada. Železnička stanica „Tbilisi-Putnička“ — manje od 9 km, autobuska stanica „Didube“ — 12 km, a put do međunarodnog aerodroma traje oko 15–20 minuta automobilom.

Osmospratnica je izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom, što garantuje visoku seizmičku otpornost i trajnost konstrukcije. Spoljni zidovi se podižu od cigle sa poboljšanom toplotnom i zvučnom izolacijom, fasade se oblažu keramičkom ciglom u smeđim, sivim i bež tonovima. Spoljni izgled kompleksa kombinuje evropsku estetiku i funkcionalnost. Unutrašnje zajedničke zone uređene su sa naglaskom na stil i trajnost materijala. Ulazi su opremljeni izolovanim vratima i predvorjima, a moderan lift obezbeđuje brzo i tiho kretanje. U stanovima se ugrađuju energetski efikasni prozori, predviđeni su prostrani neostakljeni balkoni. Instalacije uključuju gas, vodovod, struju, kanalizaciju i sistem grejanja.

Okolni prostor kompleksa projektovan je kao sigurno i estetski prijatno okruženje. Široki asfaltirani prilazi smenjuju se sa pešačkim stazama popločanim betonskom kockom. Dizajnerske spoljne svetiljke usklađene su sa arhitekturom zgrade i obezbeđuju dobro osvetljenje u noćnim satima. Za automobile su organizovana privremena gostujuća parkirališta i podzemni parking. Zone za odmor opremljene su drvenim klupama u okruženju listopadnog drveća i ukrasnog šiblja. Kompleks je pod video-nadzorom 24 sata, ulaz se kontroliše domofonskim sistemom. Na prvom spratu predviđeni su komercijalni prostori gde se planira smeštaj supermarketa, apoteke, kancelarija i kafića.

U zgradi se nalazi 35 trosobnih stanova, čija površina varira od 58 do 72 kvadratna metra. Visina plafona iznosi 3,3 metra, što vizuelno proširuje prostor i otvara mogućnosti za nestandardna enterijerska rešenja. Stanovi se predaju u stanju „zeleni karkas“: sve instalacije su priključene, zidovi su pripremljeni za završnu obradu. Ovakav pristup omogućava budućim vlasnicima da se fokusiraju na kosmetičke radove i realizuju sopstveni dizajn-projekat bez dodatnih troškova. Stan se može kupiti za gotovinu; u kancelariji kompanije pružiće se informacije o dodatnim finansijskim instrumentima. Transparentnost transakcije i razrađena infrastruktura čine kompleks dostojnim izborom za život u Tbilisiju.

Izgradnjom stambenog kompleksa bavi se kompanija BPC Development — učesnik tbiliskog tržišta nekretnina, koja je započela sa radom 2019. godine. Tokom rada, organizacija je potvrdila status pouzdanog developera, usmerenog na stvaranje kvalitetnog stambenog prostora. Pri realizaciji projekata, BPC Development se oslanja na savremene građevinske metode i moderne ekološke materijale. Glavni prioritet je detaljna razrada svakog objekta, kako bi stambeni prostor odgovarao visokim zahtevima kupaca kako po udobnosti, tako i po estetici. Developer nastavlja da širi svoj portfolio projekata u prestonici Gruzije, stvarajući zgrade koje se organski uklapaju u postojeće gradsko okruženje.