Citron Residence Chakvi

Citron Residence Chakvi predstavlja moderan stambeni kompleks hotelskog formata u turističkom naselju Čakvi. Projekat je podjednako pogodan za one koji traže unosnu investiciju i za one koji planiraju odmor pored mora ili celogodišnji boravak u ekološki povoljnom području. Osmoetažna zgrada izgrađena je po monolitno-ramovskoj tehnologiji i odlikuje se promišljenom arhitekturom sa ventilisanom fasadom. Kupcima se nude stanovi površine od 28 do 420 m² — od kompaktnih studio apartmana do prostranih opcija na gornjem nivou. Investitori mogu preneti stečenu nekretninu u povereničko upravljanje za naknadno izdavanje.

Glavna prednost kompleksa je lokacija svega pola stotine metara od plaže, što omogućava veličanstvene panorame mora i zalazaka sunca kroz prozore. Unutrašnja infrastruktura uključuje otvoreni bazen na eksploatisanom krovu, zone za odmor sa letnjikovcima, dečji i sportski teren, kao i komercijalne prostore. Bezbednost stanara obezbeđena je modernim protivpožarnim sistemom sa centrom za uzbunjivanje i vatrootpornim vratima u stanovima. U zgradi rade četiri lifta Mitsubishi — putnički i teretni. Za vlasnike automobila predviđen je dvonivojski parking: pod zemljom i na nadzemnom parkingu pored teritorije. Kupcima je dostupna beskamatna rata na godinu i po dana.

Izgradnja je realizovana u ekološki čistoj turističkoj oblasti — naselju Čakvi, u ulici Mezgvaurta. Od obalske linije kompleks razdvaja rastojanje od 50 metara, a do centra Batumija oko 9 kilometara. Svega jedan kilometar od nove zgrade prostire se velika parkovska zona čuvene Batumske botaničke bašte, gde se mogu činiti dugi šetnji među jedinstvenim biljkama. Vlasnicima i gostima se otvaraju zadivljujući pogledi na morsko prostranstvo, a sam vazduh je čist i ispunjen aromama priobalnih planina i suptropskog zelenila. Najbližu infrastrukturu predstavlja nekoliko hotela, gostinskih kuća i ugostiteljskih objekata.

Naselje Čakvi, gde se nalazi Citron Residence, poznato je po blagoj suptropskoj klimi i odsustvu industrijskih pogona, što ovo područje čini posebno privlačnim za zdravstveni odmor i stalni boravak. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se privatni hoteli, prijatni kafići i šetališta duž obale. Ključna znamenitost na kilometar od kuće je Batumska botanička bašta, koja se prostire na više od sto hektara sa bogatom kolekcijom flore sa celog sveta. U blizini se takođe nalaze jaht klub i bungalovi, koji pružaju pristup aktivnom priobalnom odmoru. Oblast se nastavlja da se razvija, istovremeno čuvajući atmosferu izolovanog letovališta daleko od gradske vreve.

Transportna dostupnost Citron Residence Chakvi obezbeđena je blizinom glavnog auto-puta koji povezuje Čakvi sa Batumijem i drugim priobalnim naseljima. Udaljenost do glavnog grada Adžarije iznosi oko 9 kilometara — do grada automobilom ili minibusom može se stići za 15–20 minuta. U Batumiju se nalaze međunarodni aerodrom i železnička stanica, što olakšava logistiku kako vlasnicima tako i zakupcima. U samom Čakviju kretanje je moguće asfaltiranim putevima, a plaža je na dva minuta hoda, čineći automobil neobaveznim za svakodnevni odmor pored vode.

Osmoetažna zgrada Citron Residence Chakvi podignuta je po pouzdanoj monolitno-ramovskoj shemi. Spoljni zidovi su izvedeni kao ventilirana fasada sa povećanom toplotnom izolacijom — ovakvo rešenje održava optimalnu temperaturu unutra u svako doba godine i sprečava nakupljanje vlage. Krov je eksploatisan: na njemu se nalaze otvoreni bazen, ležaljke za sunčanje i letnjikovci za odmor. Na prvom nivou goste dočekuje lobi sa recepcijom. Za kretanje između spratova ugrađena su četiri lifta marke Mitsubishi. Protivpožarna zaštita je promišljena do detalja: u projektu su primenjeni negorivi materijali, montirane su požarne stepenice, ulazne grupe stanova su opremljene vatrootpornim vratima, a centralizovani sistem uzbunjivanja se aktivira pri dimu.

Prostor oko zgrade Citron Residence Chakvi projektovan je sa ciljem udobnosti stanara svih uzrasta. U dvorištu je uređena dečja igraonica sa sigurnom podlogom, a za ljubitelje aktivnog odmora predviđen je teren za odbojku. Teritorija kompleksa je ograđena i pod nadzorom, što obezbeđuje privatnost i mir rezidenata. Ozelenjavanje uključuje ukrasno žbunje i travnjake, skladno uklopljene u pejzaž priobalnog naselja. Posebnu pažnju zaslužuje krov zgrade — eksploatisan, sa potpuno opremljenim otvorenim bazenom, zonom za sunčanje i mestima za okupljanje u letnjikovcima. Nadzemni parking je organizovan po perimetru, ne narušavajući jedinstveni arhitektonski izgled teritorije.

U Citron Residence Chakvi su zastupljeni stanovi različitih planova: početna površina počinje od 28 m², dok najprostranija opcija na poslednjem, osmom spratu prelazi 400 m². Ukupno u kompleksu ima 54 stambene jedinice, a deo njih je već dostupan za useljenje — zgrada je predata u eksploataciju u trećem kvartalu 2020. godine. Nekretnina se može kupiti kako za sopstveno stanovanje ili letnji odmor, tako i sa investicionim ciljem. Pri izboru druge opcije, stan se predaje pod upravljanje stručne kompanije koja preuzima traženje zakupaca i organizaciju izdavanja po uslovima povoljnim za vlasnika. Minimalna cena u ovom trenutku iznosi 52 800 dolara.

Projekat je realizovala građevinska kompanija Citron Group, čija delatnost obuhvata ne samo Batumi, već i druge regione Gruzije. U portfelju investitora nalazi se niz uspešno završenih objekata, od kojih su neki izgrađeni u partnerstvu sa drugim učesnicima na tržištu. Kompanija se pokazala kao pouzdana u pogledu kvaliteta i poštovanja rokova. Za kupce stanova u Citron Residence Chakvi postoji program otplate na rate: isplate se mogu rasporediti na 18 meseci bez kamate. Detaljne informacije o uslovima transakcije, kao i pitanja o konkretnim lotovima, mogu se dobiti preko prodajne kancelarije investitora ili na njegovom zvaničnom internet resursu.