Varketili Properties

Varketili Properties je moderan stambeni kompleks srednje spratnosti u Tbilisiju, koji kombinuje pristupačnost, udobnost i promišljenu arhitekturu. Jedanaestospratna zgrada, koja se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, nudi stanove sa ergonomskim rasporedom i uvećanim prozorima koji ispunjavaju prostorije prirodnom svetlošću. Novogradnja se nalazi na Kabetinskom autoputu — u delu grada sa odavno izgrađenom infrastrukturom, gde se sve neophodno za svakodnevni život nalazi u neposrednoj blizini. Projekat je namenjen kupcima koji traže balans između mira stambenog kvarta i dinamike gradskog života, bez želje da preplaćuju nepotrebne sadržaje, ali cene kvalitet gradnje i pouzdanost developera.

Stambeni kompleks se ističe povoljnom kombinacijom karakteristika koje se retko sreću u jednom projektu. Četvrt Varketili je odavno formirana i opremljena svom neophodnom infrastrukturom: ovde rade prodavnice, apoteke, obrazovne ustanove i medicinski centri. Blizina metro stanice „Varketili" — manje od kilometar i po — omogućava brz dolazak u centralni deo grada. Privatna teritorija kompleksa je uređena, sa predviđenim zonama za odmor i šetalištima. Stanari će ceniti podzemni parking, tihi lift i visinu plafona od tri metra. Stanovi se predaju u pripremi „zeleni kostur", što ostavlja slobodu dizajnerskih rešenja. Pouzdanost je obezbeđena 24-časovnim video nadzorom, a kupovina je moguća kako gotovinom, tako i hipotekom preko TBC Bank. Investitor je kompanija Developeri 22 sa potvrđenim iskustvom.

Kompleks se nalazi u tbiliskoj četvrti Varketili, na adresi Kabetinsko autoput 1a. Ovo je jugoistočni deo glavnog grada Gruzije, koji se odavno etablirao kao samodovoljna gradska lokacija sa gustom izgradnjom i ustaljenim ritmom života. Koordinate objekta — 41.684° severne geografske širine i 44.868° istočne geografske dužine — smeštaju ga u zonu sa odličnom transportnom povezanošću. Pešačka dostupnost do keja i parkovskih zona čini lokaciju privlačnom za porodice sa decom i one koji preferiraju šetnje uz vodu. Pritom, Kabetinsko autoput služi kao važna arterija koja povezuje četvrt sa drugim delovima grada i izlaznim magistralama, što je posebno zgodno za vozače.

Četvrt Varketili je zeleni i uređeni deo Tbilisija sa razvijenom socijalnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini stambenog kompleksa nalaze se supermarketi i manje prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, poslovnice banaka, škole i vrtići, kao i medicinske ustanove. Ljubitelji aktivnog odmora pronaći će u blizini sportske terene i fitnes centre. Posebnu pažnju zaslužuje veliki park — zeleni prostor idealan za piknike, trčanje i lagane šetnje. U pešačkoj udaljenosti takođe se nalaze kafići sa gruzijskom i evropskom kuhinjom, pekare i poslastičarnice. Blizina automobilskog tržišta i velikih trgovačkih objekata čini svakodnevni život maksimalno praktičnim, a prisustvo nekoliko obrazovnih ustanova različitog profila — od opštinskih škola do privatnih obrazovnih centara — pretvara lokaciju u praktičan izbor za porodice.

Transportna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih glavnih prednosti. Metro stanica „Varketili" nalazi se na manje od kilometar i po, a vožnja do centra Tbilisija i Trga slobode traje otprilike 15–20 minuta. Bukvalno 45 metara od novogradnje nalazi se najbliža autobuska stanica koja povezuje Varketili sa različitim delovima grada. Kroz nju saobraćaju brojne gradske linije: autobusi br. 101, 295, 309, 310, 318, 325, 333, 340, 343, 346, 350, 356, 371 i 399, kao i minibusevi br. 415, 462, 471, 516, 520, 523, 534, 540, 547, 550, 554 i 582. Nešto dalje od kilometar i po — do autobuske stanice „Samgori" i železničke platforme „Naftlugi", odakle se može otputovati u druge gradove. Međunarodni aerodrom Tbilisi dostižan je za otprilike 25 minuta automobilom.

Projekat Varketili Properties realizovan je monolitno-karkasnom tehnologijom, što garantuje seizmičku otpornost i dugovečnost nosivih konstrukcija. Jedanaestospratna zgrada opremljena je tihim liftom uvozne proizvodnje, koji obezbeđuje udobno kretanje između spratova. U stanovima su predviđeni metaloplastični prozori uvećane površine sa kvalitetnom okovom otpornom na habanje. Ulazna vrata su metalna, sa ojačanim bravama, što dodaje na pouzdanosti i smanjuje potrebu za zamenom dugi niz godina. Visina plafona dostiže tri metra, zahvaljujući čemu stambene prostorije dobijaju dodatnu zapreminu i vazduh. Inženjerske mreže su u potpunosti dovedene: zgrada je snabdevena električnom energijom, vodovodom i kanalizacijom prema gradskim standardima. Planska rešenja se odlikuju funkcionalnošću — svaki stan je projektovan tako da se korisna površina maksimalno racionalno iskoristi, bez tamnih i neudobnih zona.

Pripadajuća teritorija kompleksa uređena je u promišljenom pejzažnom stilu i potpuno je ograđena, što stvara privatni i bezbedan prostor za stanare. Dvorište je ozelenjeno drvećem, ukrasnim žbunjem, cvetnim lejama i urednim travnjacima, koji stvaraju atmosferu negovanog parka. Za decu su uređena igrališta namenjena različitim uzrasnim grupama, a za boravak na svežem vazduhu predviđene su eko-nadstrešnice. Asfaltirani prilazni putevi i pešačke staze sa čvrstom podlogom pogodne su za šetnje, uključujući i one sa dečjim kolicima. Po obodu su postavljene jake ulične svetiljke koje se pale u mraku. Pored ulaza postavljene su veloparkirališta, a za vozače je opremljen podzemni parking. Bezbednost teritorije obezbeđuje sistem 24-časovnog video nadzora.

U kompleksu su zastupljene raznovrsne opcije stanova — od kompaktnih studio do prostranih dvosobnih apartmana, pogodnih kako za samce, tako i za porodice. Svaki prostor je projektovan sa naglaskom na efikasno zoniranje i praktičnost. Stanovi se predaju u formatu „zeleni kostur": kupac dobija pripremljene zidove i dovedene instalacije, što otvara potpunu slobodu za autorski renoviranje i pomaže optimizaciji troškova završne obrade. U stanovima su ugrađena pouzdana metalna ulazna vrata i metaloplastični prozorski blokovi sa dugotrajnom okovom. Plaćanje je moguće gotovinom, a takođe je dostupan hipotekarni program preko TBC Bank sa fleksibilnim uslovima kreditiranja. Za detaljne konsultacije možete se obratiti kancelariji investitora — kontakti su objavljeni na zvaničnom sajtu projekta. Kompleks ispunjava zahteve savremenog kupca: razumna cena, kvalitetni materijali, promišljeni detalji i arhitektonska izražajnost.

Izgradnju stambenog kompleksa Varketili Properties vodi kompanija Developeri 22 — developer sa praktičnim iskustvom u realizaciji projekata u Tbilisiju. Investitor se oslanja na proverene tehnologije i materijale: u osnovi zgrade je monolitni armiranobetonski kostur, koji garantuje stabilnost i dug vek trajanja. Organizacija kontroliše sve faze radova, od temeljne jame do predaje objekta, obezbeđujući poštovanje zadatih rokova. Završetak izgradnje planiran je za drugi kvartal 2026. godine. Developeri 22 se orijentiše na potrebe lokalnog tržišta, nudeći pristupačno stanovanje sa promišljenim rasporedima i osnovnim nivoom udobnosti. Na sajtu developera možete se upoznati sa portfoliom ranije predatih objekata i dobiti aktuelne informacije o toku izgradnje tekućeg projekta.