Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Stambeni kompleks na ulici Nikoloz Gomelauli 11 predstavlja modernu trokatnu zgradu, izgrađenu monolitno-karkasnom tehnologijom. Projekat realizuje investitor Domus Project, a završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. U zgradom je predviđeno 9 stanova sa visinom plafona od 3 metra, dostupnih u varijantama obrade od grubog karkasa do potpune renovacije. Arhitektonski izgled kombinuje jednostavnost i funkcionalnost, a kamerijski obim kompleksa stvara atmosferu izdvojenog prigradskog rezidencijalnog objekta u granicama grada.

Glavna prednost kompleksa je niska spratnost i ograničen broj stanova, što obezbeđuje privatnost i tišinu. Monolitno-karkasna konstrukcija garantuje trajnost i otpornost zgrade, a visina plafona od 3 metra dodaje prostranost i svetlost svakoj prostoriji. Stanari će moći da izaberu nivo obrade prema sopstvenim potrebama: od samostalnog uređenja do gotovog enterijera. Uređeno dvorište, prisustvo lifta i nadzemni parking čine svakodnevni život udobnim i pogodnim za sve generacije.

Zgrada se nalazi u Tbilisiju, na ulici Nikoloz Gomelauli. Koordinate lokacije — 41.5342° severne geografske širine i 45.0145° istočne geografske dužine — ukazuju na smeštaj u istočnom delu grada, u okrugu gde se kombinuju mirni stambeni kvartovi i dobra saobraćajna povezanost. Područje karakteriše ravničarski reljef, što obezbeđuje pogodne prilaze i ulaze. Infrastruktura okruga se aktivno razvija, dok se istovremeno održava umerena gustina izgradnje i obilje zelenila u okolini.

Najbliže okruženje kompleksa kombinuje stambenu izgradnju srednje spratnosti i neophodne svakodnevne servise. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i mali kafei. Područje se odlikuje ozelenjavanjem: u dvorištu kompleksa izvedeno je uređenje, a u okolini se nalaze skverovi i parkovske zone pogodne za šetnju i odmor. Okrug je pogodan za porodice sa decom — u blizini se nalaze obrazovne ustanove i dečija igrališta. Lokalnu zajednicu karakteriše miran ritam života, tipičan za istočne delove Tbilisija.

Saobraćajna dostupnost kompleksa obezbeđena je mrežom gradskih linija koje prolaze duž glavnih magistrala u blizini ulice Nikoloz Gomelauli. Autobuska stajališta omogućavaju brz dolazak do centra Tbilisija i drugih delova glavnog grada. Vozačima je pogodno korišćenje prilaznih puteva koji obezbeđuju izlaz na ključne saobraćajne arterije grada. Vožnja do centralnog dela Tbilisija automobilom ili javnim prevozom traje razumno vreme. Za stanare kompleksa predviđen je nadzemni parking na sopstvenoj teritoriji.

Projekat se ističe kamerijskim formatom: svega 9 stanova u trokatnom objektu. Izgradnja se izvodi monolitno-karkasnom metodom, što konstrukciji obezbeđuje povećanu čvrstoću i seizmičku pouzdanost. Visina plafona od 3 metra stvara osećaj prozračnosti i omogućava realizaciju složenih dizajnerskih rešenja. Kupcima su dostupne tri opcije obrade: crni karkas za samostalno planiranje, zeleni karkas kao prelazni nivo gotovosti i potpuna renovacija za trenutno useljenje. Kompleks je takođe opremljen liftom koji povezuje sve spratove i nadzemnim parkingom.

Pripadajuća teritorija kompleksa obuhvata uređeno dvorište, projektovano sa ciljem da zadovolji potrebe svih stanara. Prostor je organizovan funkcionalno: zone za odmor, pešačke staze i ozelenjeni delovi formiraju harmonično okruženje. Nadzemni parking je integrisan u opšti plan parcele, ne narušavajući estetiku dvorišta. Prilazni putevi i ulazna grupa prilagođeni su za udoban pristup. Koncept uređenja usmeren je na stvaranje privatnog i bezbednog prostora u kome je prijatno provoditi vreme na svežem vazduhu, ne napuštajući teritoriju kompleksa.

Stanovi u kompleksu nude se sa fleksibilnim opcijama obrade: od grubog karkasa do potpuno gotovog stana sa renovacijom. Ovo omogućava kupcu da izabere pogodan format — investicioni, sa mogućnošću samostalnog uređenja enterijera, ili gotov za trenutno useljenje. Izgradnja je u aktivnoj fazi i trebalo bi da bude završena do kraja 2026. godine. Kupovina u fazi izgradnje pruža mogućnost fiksiranja povoljne cene. Investitor Domus Project posluje na tržištu sa fokusom na kvalitetnu realizaciju projekata i poštovanje dogovorenih rokova.

Izgradnju vodi kompanija Domus Project — developer specijalizovan za izgradnju stambenih nekretnina u Gruziji. Organizacija stavlja akcenat na korišćenje savremenih tehnologija, poput monolitno-karkasne gradnje, i kontrolu kvaliteta na svim fazama realizacije. Portfelj projekata odražava posvećenost principima funkcionalne arhitekture i blagovremene predaje objekata. U ovom kompleksu investitor je primenio proverena inženjerska rešenja i promišljene rasporede, orijentišući se na zahteve kako lokalnih stanovnika, tako i kupaca koji razmatraju nekretnine u Tbilisiju.