Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Stambeni kompleks u ulici Muhrana Mačavariani 63/1–3 čine tri gotove zgrade promenljive spratnosti, koje je izgradio investitor „ED-Development” u prestoničkom naselju Digomi. Zgrade su dobile upotrebnu dozvolu u trećem kvartalu 2021. godine i već su oko sebe formirale živu, nastanjenu sredinu. Arhitektonski ansambl objedinjuje zgrade visine jedanaest, trinaest i petnaest spratova, izgrađene monolitno-ramnom tehnologijom u suzdržanom jedinstvenom stilu. Kompleks je namenjen kupcima koji cene balans između blizine centra Tbilisija – sedam kilometara – i mirnog ritma perifernog kvarta sa dobrom ekologijom.

Glavna prednost kompleksa je njegova potpuna gotovost: zgrade su dobile upotrebnu dozvolu 2021. godine, inženjerski sistemi su pušteni u rad, dvorište je uređeno. Drugi značajan plus je panoramsko energetski efikasno zastakljivanje uračunato u cenu stana i otvorene terase duž celog zida na četiri gornja sprata svakog korpusa. Trovmetarski plafoni vizuelno proširuju prostor, a monolitno-ramni armiranobetonski skelet garantuje pouzdanost na decenije unapred. Komercijalni prostori na prizemlju, podzemni i gostinski parking, dva lifta u svakom ulazu – sve to oblikuje sredinu u kojoj se svakodnevni zadaci brzo rešavaju, a lično vreme ostaje za ono najvažnije.

Kompleks se nalazi u drugom kvartu Digomija, sedam kilometara od istorijskog centra Tbilisija. Područje se odlikuje povoljnom ekološkom situacijom: najbliža industrijska zona udaljena je kilometar od novogradnje, na suprotnoj obali Kure, što isključuje bilo kakav uticaj na kvalitet vazduha. Protekt Marsala Gelovanija – prometna saobraćajna arterija – udaljen je najmanje pet stotina metara, zahvaljujući čemu buka magistrale ne dopire do stambenih zgrada. Autobuska stanica sa intervalom od petnaest minuta obezbeđuje vezu sa ostalim delovima prestonice.

U neposrednoj blizini kompleksa koncentrisana je sva potrebna socijalna i komercijalna infrastruktura. Tržni centar „Agrohub” i supermarket „Populi” zadovoljavaju potrebe za redovnom kupovinom, a prodavnica prehrambenih proizvoda „Komfort” nalazi se direktno u prizemlju jednog od korpusa. Za porodice sa decom u okolini rade škola br. 169 i škola br. 147, kao i dva vrtića: gruzijsko-engleski „Mother. G” i državni br. 11. Kafe „El Depo” i drugi lokalni objekti postepeno oblikuju gastronomski pejzaž kvarta, čineći ga samodovoljnim za svakodnevni život.

Saobraćajna dostupnost kompleksa zasniva se na autobuskom prevozu: stanica se nalazi petnaest minuta hoda od zgrada, a linija povezuje kvart Digomi sa centralnim delovima Tbilisija. Za vlasnike ličnih automobila, protekt Marsala Gelovanija – glavna izlazna magistrala područja – udaljen je oko pet stotina metara, što omogućava brz izlazak na glavne gradske pravce bez potrebe da se svakodnevno čuje buka saobraćaja. Sedam kilometara do centra grada prelazi se za dvadeset minuta van špica. Podzemni i gostinski parking kompleksa rešavaju pitanje skladištenja automobila, a pešačka dostupnost prodavnica i škola smanjuje potrebu za stalnim putovanjima.

Tri korpusa kompleksa – od jedanaest, trinaest i petnaest spratova – izgrađena su monolitno-ramnom tehnologijom od ekološki bezbednih materijala. U osnovi svake zgrade je čvrst armiranobetonski skelet, monolitni temelj i ravni krov, pouzdano izolovan sa dva sloja mekane rolne hidroizolacije. Ulazi su opremljeni sa dva tiha lifta sa povećanom nosivošću: putničkim i teretnim. Stanovi se nude sa završnom obradom „zelena građevinska faza” i panoramskim energetski efikasnim zastakljivanjem, a visina plafona dostiže tri metra. Ukupan broj stanova je 162, a površina varira od 40 do 160 kvadratnih metara.

Prikućna teritorija projektovana je kao punopravni rekreacioni prostor: uređeno dvorište uključuje dečje igralište sa bezbednom podlogom i sportsku zonu za stanovnike svih uzrasta. Ozelenjavanje dvorišta formira prirodnu tampon zonu koja odvaja stambene zgrade od okolnih ulica. Komercijalni prostori na prizemlju dopunjuju infrastrukturu dvorišta, a podzemni parking i gostinska стоянка uklanjaju automobile sa površine, čuvajući pešačku funkciju teritorije. Ovakvo rešenje čini unutrašnji prostor kompleksa istinski privatnim i bezbednim za decu.

Kupcima se nude stanovi površine od 40 do 160 kvadratnih metara. Stanovi na četiri gornja sprata svakog korpusa izdvajaju se po prisustvu otvorene terase koja se proteže duž celog spoljašnjeg zida – gotovo mesto za odmor na svežem vazduhu. U cenu stana uračunato je energetski efikasno panoramsko zastakljivanje prozora i balkonskih vrata. Prodaja se odvija uz jednokratno plaćanje. Za pojašnjenje dostupnih rasporeda, kao i mogućnosti odobravanja rate ili stambenog kredita, neophodno je obratiti se kancelariji investitora, čija je adresa objavljena na zvaničnom sajtu kompanije.

„ED-Development” je develperska kompanija koja je realizovala nekoliko projekata u Tbilisiju, uključujući i ovaj stambeni kompleks u ulici Muhrana Mačavariani. Tri korpusa su dobila upotrebnu dozvolu u trećem kvartalu 2021. godine, što potvrđuje sposobnost investitora da završava projekte u zadatim rokovima. Kompanija stavlja akcenat na monolitno-ramnu tehnologiju gradnje i ekološke materijale, kao i na celoviti pristup uređenju terena: u njenim objektima dvorišta se projektuju kao privatni prostori sa dečjim i sportskim zonama. Kancelarija investitora otvorena je za konsultacije o pitanjima kupovine stanova i uslovima finansiranja.