Elysium Tbilisi

Elysium je klubski dom premium klase, već pušten u upotrebu i potpuno spreman za useljenje. Nalazi se u Tbilisiju, na uzvišenju Elia — u kraju sa visokim investicionim potencijalom i stabilnim rastom cena nekretnina. Projekat obuhvata 14 stanova površine od 138 do 191 m². Četvorospratnica sa dva ulaza projektovana je tako da se na svakoj etaži nalaze samo po dva stana, zahvaljujući čemu stanari dobijaju maksimum privatnosti i mira. Svaka jedinica ima panoramski pogled i prostranu terasu sa koje se pruža panorama istorijskog centra Tbilisija: katedrala Sameba, četvrti Vera, Vake, Sololaki, brda Mtacminda, tvrđava Narikala i večernja svetla starog grada. Stanovi se predaju sa izrađenom košuljicom poda, razvodom vode, gasa, grejanja i kanalizacije, kao i pripremljenim priključnim tačkama. Unutrašnje pregrade ne postoje, što vlasnicima daje slobodu u kreiranju rasporeda i izboru stila enterijera. U zgradi radi služba tehničke podrške koja preuzima sitne popravke, zamenu sijalica i kućne poslove, a takođe pomaže u organizaciji izvođača za složenije radove.

Elysium kombinuje intimnost klubskog doma i premium nivo opremljenosti. Ključna prednost je izuzetna privatnost: svega 14 rezidencija u zgradi, po dve na spratu. Svaki stan ima panoramski pogled na grad i sopstveni izlaz na terasu. Arhitektura kompleksa objedinjuje savremena rešenja i tradicionalne gruzijske motive, a kvalitet gradnje potvrđen je kontrolom na svim fazama uz korišćenje proverenih materijala. Na krovu je uređena eksploataciona zona sa kružnom panoramom od 360 stepeni, ozelenjavanjem, mestima za odmor, roštiljem, sportskim kutkom i džakuzijem — sve to mogu koristiti stanari i njihovi gosti. Inženjerska autonomnost obezbeđena je rezervoarom za vodu kapaciteta 70 tona i rezervnim električnim generatorom, tako da gradski prekidi ne narušavaju rad sistema zgrade. Premium liftovi KONE, visina plafona 3,2 metra, panoramsko zastakljivanje i slobodni rasporedi upotpunjuju sliku elitnog stanovanja.

Klubski dom smešten je u ulici Abuli 33, u Tbilisiju, na zelenom brdu Elia. Ovo je uzvišeni deo gruzijske prestonice sa čistim vazduhom i mirnom atmosferom, dok se do ključnih gradskih lokacija može stići za nekoliko minuta. Kraj karakteriše visoka investiciona privlačnost i stabilno poskupljenje stambenih nekretnina. Odavde se pruža jedan od najboljih pogleda na Tbilisi: istorijski centar, značajne arhitektonske dominante i planinski masivi — sve je na dlanu. Blizina centra grada i istovremena udaljenost od njegove buke stvaraju balans koji se retko sreće u prestoničkoj gradnji. Teritorija zgrade je zatvorena i obezbeđena, što dodatno pojačava osećaj osame i sigurnosti.

Elia i okolne teritorije uključene su u obimni program urbanističkog razvoja Tbilisija. U neposrednoj blizini kompleksa planirano je stvaranje novog vladinog kvarta: ovde će se pojaviti zgrada Gradske uprave Tbilisija i biće smeštena ključna državna nadleštva i administrativne strukture zemlje. Takvo susedstvo pretvara kraj u budući poslovni i administrativni centar, što se direktno odražava na likvidnost i vrednost lokalnih nekretnina. Pritom samo brdo Elia zadržava zeleni pejzaž i tihu stambenu sredinu. U pešačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji nalaze se prodavnice, kafići, restorani i neophodna infrastruktura na prestoničkom nivou. Susedstvo sa istorijskim četvrtima Vera, Vake i Sololaki dodaje lokaciji prestiž i kulturnu bogatost.

Transportna dostupnost kraja Elia omogućava brz dolazak do bilo kog dela Tbilisija. Glavne gradske magistrale nalaze se na nekoliko minuta vožnje, obezbeđujući pogodan izlazak ka centru, kao i ka aerodromu i izlaznim putevima. Javni prevoz saobraća redovno, sa stajalištima nedaleko od zgrade. Za vlasnike automobila predviđen je podzemni parking sa 21 parking mestom, pri čemu se jedno mesto poklanja svakom kupcu stana; dodatna mesta mogu se kupiti posebno. Zatvorena teritorija i prisustvo obezbeđenja čine parking bezbednim. Zahvaljujući položaju na brdu, stanari nisu izloženi saobraćajnoj buci karakterističnoj za centralne krajeve, dok istovremeno zadržavaju odličnu povezanost sa gradom.

Elysium je izgrađen monolitno-karkasnom tehnologijom, što garantuje visoku nosivost i trajnost konstrukcija. Zgrada ima četiri sprata, dva ulaza, i u svakom ulazu na spratu su samo po dva stana. Visina plafona iznosi 3,2 metra, što zajedno sa panoramskim prozorima ispunjava prostor svetlošću i vazduhom, stvarajući osećaj prostranosti. Slobodni rasporedi bez unutrašnjih pregrada omogućavaju svakom vlasniku da oblikuje prostor prema sopstvenim potrebama. Inženjerska oprema zgrade uključuje autonomni rezervoar za vodu od 70 tona i rezervni električni generator — sistemi nastavljaju da rade čak i pri isključenju gradskih mreža. U zgradi su ugrađeni premium liftovi KONE. Komunalije — gas, vodovod, struja, kanalizacija i grejanje — priključeni su i izveden je razvod po stanovima.

Prikućna teritorija kompleksa je zatvorena i pod 24-časovnim obezbeđenjem, što stanarima obezbeđuje mir i privatnost. Dvorište je uređeno i ozelenjeno. Glavna tačka privlačnosti je eksploatacioni krov sa panoramskim pogledom od 360 stepeni: ovde su uređeni pejzažno ozelenjavanje, zone za odmor, prostor za roštilj, sportska zona i džakuzi. Ovo je zajednički prostor za stanare i njihove goste, gde se može provesti veče sa prijateljima ili jednostavno uživati u zalasku sunca nad gradom. Sama teritorija zgrade projektovana je tako da minimizira spoljašnju buku i stvori intimnu atmosferu. Čist vazduh brda Elia, obilje zelenila i vidikovci parcele formiraju osećaj prigradske rezidencije u granicama prestonice.

Svih 14 stanova u Elysiumu dostupno je za kupovinu. Zgrada je puštena u upotrebu 2025. godine i spremna je za trenutno useljenje. Investitor nudi beskamatnu otplatu na rok do jedne godine, kao i stambeno kreditiranje preko partnerskih banaka — Solo Bank i Basis Bank. Svakom kupcu se na poklon daje jedno mesto u podzemnom parkingu, a po želji se mogu dokupiti dodatna. Stanovi se prodaju sa slobodnim rasporedom i priključenim komunalijama: izrađena je košuljica poda, izveden razvod vode, gasa, grejanja i kanalizacije. Kupac dobija mogućnost da samostalno projektuje enterijer i postavi pregrade u skladu sa svojim preferencijama. U svetlu planirane izgradnje vladinog kvarta u susedstvu, vidikovske nekretnine u već završenom klubskom domu postaju deficijentna ponuda sa visokim potencijalom rasta vrednosti.

Developer projekta je kompanija Elia Construction. Investitor se specijalizuje za izgradnju stambenih objekata premium nivoa u Tbilisiju i stavlja akcenat na arhitektonski kvalitet, pouzdanost konstruktivnih rešenja i promišljenost inženjerske opreme. U Elysiumu se to ispoljilo u monolitno-karkasnoj tehnologiji gradnje, korišćenju premium liftova KONE, opremanju zgrade autonomnim rezervoarom za vodu i električnim generatorom. Kompanija kontroliše svaku fazu radova — od projektovanja do završne obrade. Klijentima se nudi beskamatna otplata na rok do godinu dana, kao i pomoć u dobijanju stambenog kredita. Po završetku gradnje u zgradi nastavlja da radi služba tehničke podrške za stanare, što govori o odgovornom pristupu investitora i nakon predaje objekta.