Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Savremeni stambeni kompleks u ulici Vahtanga Pircahalava 39 čine dvije jedanaestospratnice izgrađene monolitno-ramnom tehnologijom. Arhitektonski izgled zgrada kombinuje izražajne fasade obložene fasadnom ciglom i dekorativnim malterom, a noćno osvetljenje ističe individualnost projekta. Kompleks je usmeren na povišeni nivo udobnosti: stanovi sa visokim plafonima, velikim prozorima i promišljenim rasporedom stvaraju prostor u kojem je prijatno živeti i odmarati se. Ulazne grupe prilagođene su osobama sa smetnjama u kretanju, a hodnici i zajedničke zone obrađeni su kvalitetnim materijalima. Stambeni kompleks je već predat u upotrebu i spreman je za useljenje.

Kompleks se izdvaja od okolnog građevinskog fonda originalnim arhitektonskim rešenjem i pažljivo odabranim materijalima. Prostrani stanovi sa panoramskim zastakljenjem ispunjeni su prirodnom svetlošću, a visoki plafoni pojačavaju osećaj vazduha i slobode. Promišljena zvučna izolacija zidova i metaloplastični prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima obezbeđuju tišinu i toplotu u svako doba godine. Teritorija kompleksa je zatvorena, pod 24-časovnim video nadzorom i uključuje zemni parking, dečje igralište i zone pejzažnog ozelenjavanja. Stanarima su na raspolaganju tihi liftovi, centralne komunalije i povoljni uslovi kupovine: hipoteka kod TBC banke, rata sa prvim učešćem od 50%, mogućnost kupovine gotovinom. Iskusni investitor sa dugogodišnjom reputacijom garantuje kvalitet gradnje.

Stambeni kompleks nalazi se u Tbilisiju, na adresi ulica Vahtanga Pircahalava 39 — u kvartu sa razvijenom socijalnom i trgovačkom infrastrukturom. Lokacija kombinuje spokoj stambenog naselja sa odličnom transportnom dostupnošću: najbliže stajalište javnog prevoza udaljeno je svega 50 metara, a stanica metroa „Pozorište Ahmeteli” i Gldanski autobuski kolodvor — dva kilometra. U blizini kompleksa nalaze se škole, vrtići, supermarketi, medicinske klinike i bankarske filijale. Tbilisijsko more — popularno mesto za odmor građana — nalazi se u pešačkoj dostupnosti, što čini kvart posebno privlačnim za porodice sa decom i ljubitelje aktivnog načina života. Međunarodni aerodrom Tbilisi može se dostići za 35–40 minuta automobilom.

Kvart oko kompleksa obiluje svim neophodnim za udoban svakodnevni život. Za nekoliko minuta hoda rade vrtić i škola br. 181, a u krugu kratke vožnje — obrazovne ustanove br. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 i 159, što porodicama pruža širok izbor. Za kupovinu su predviđeni supermarketi Libre i Ori Nabiji, mini-marketke prodavnice, kao i pijaca „Gldani” i tržni centri „Čempion-2004”, „Čempion-2006”, „Ahmeteli”, „Meri” sa hipermarketom Carrefour u tržnom centru City Mall Gldani. Medicinske usluge pružaju klinike Medison Holding, Jerarsi Clinic i gradska bolnica. Ljubitelji slobodnog vremena ceniće sportsku salu GORIANI, zabavni centar, Pozorište Ahmeteli i brojne kafiće sa restoranima. Bankomati TBC i Liberty Bank, saloni lepote, pekare, autoservisi i benzinske pumpe nalaze se u pešačkoj udaljenosti od kuće.

Transportna infrastruktura u lokaciji kompleksa organizovana je promišljeno i obezbeđuje brzu vezu sa bilo kojom tačkom prestonice. Stajalište javnog prevoza nalazi se 50 metara od zgrade: odavde saobraćaju autobus br. 317 i minibus br. 429. Deset minuta peške, u ulici Akakija Isakianija, može se ukrcati na autobuse br. 313, 317, 395 i minibuse br. 453, 508, 510, 543. Stanica metroa „Pozorište Ahmeteli” i Gldanski autobuski kolodvor udaljeni su nešto više od dva kilometra — mogu se dostići za nekoliko minuta, nakon čega se otvara pristup celokupnoj gradskoj transportnoj mreži. Vlasnici automobila ceniće blizinu glavnih saobraćajnica i pogodne izlaze. Put do međunarodnog aerodroma Tbilisi traje oko 35–40 minuta, što je pogodno za poslovna putovanja i putovanja.

Dva jedanaestospratna korpusa kompleksa projektovana su uzimajući u obzir seizmičku aktivnost regiona i lokalne klimatske uslove. U osnovi konstrukcije je monolitni armiranobetonski ram, koji garantuje čvrstoću i trajnost. Spoljni zidovi su izgrađeni od cigle, a fasade obrađene fasadnom ciglom i dekorativnim malterom, formirajući upadljiv izgled. Arhitektonsko osvetljenje u noćnim satima daje zgradama posebnu atmosferu. Ulazne grupe opremljene su izolovanim vratima i projektovane su vodeći računa o potrebama osoba sa fizičkim smetnjama. Holovi i zajednički hodnici obrađeni su upotrebom kvalitetnih materijala koji ističu stil kompleksa. U svakom korpusu ugrađeni su besumni liftovi. Svi inženjerski sistemi povezani su na centralne gradske mreže, zgrade su opremljene protivpožarnom signalizacijom i interfonima za bezbednost stanara.

Prikućna teritorija kompleksa projektovana je kao zatvoren, bezbedan i estetski prostor, gde svaki element služi udobnosti i odmoru stanara. Po obodu je postavljena ograda, a ključne tačke su pod 24-časovnim video nadzorom. U noćnim satima dvorište je osvetljeno promišljenim sistemom uličnih svetiljki. Za male stanovnike uređeno je dečje igralište sa bezbednim konstrukcijama. Odrasli mogu provoditi vreme u kutcima za odmor sa klupama, smeštenim među drvećem i dekorativnim žbunjem. Duž šetališnih staza postavljene su cvjetne gredice koje dodaju živopisne akcente pejzažu. Zemni parking rešava pitanje smeštaja automobila. Ozelenjavanje ne samo da ukrašava teritoriju, već i poboljšava mikroklimu, stvarajući prijatnu hladovinu u letnjim danima. Ovakav pristup pretvara dvorište u ugodan nastavak stambenog prostora.

U kompleksu su dostupni stanovi površine od 47 do 83,5 kvadratnih metara — opcije sa jednom ili dve spavaće sobe, koje odgovaraju i mladim parovima i porodicama sa decom. Svi apartmani predaju se u stanju „beli ram”: izvedena je košuljica poda, izravnati zidovi, postavljena električna instalacija, ugrađena metalna ulazna vrata i metaloplastični prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima. Prostrana kuhinja-dnevni boravak i otvoren balkon u svakom stanu pružaju mogućnost organizacije prostora po sopstvenom ukusu. Nekretnina se može kupiti gotovinom, hipotekom kod TBC banke ili na rate sa prvim učešćem od 50%. Detaljne konsultacije o uslovima kupovine pružaju stručnjaci prodajne kancelarije. Kompleks je već izgrađen i spreman za useljenje, što kupce oslobađa čekanja i rizika dugotrajne gradnje.

Projekat su realizovala zajedničkim snagama dve kompanije — Epic Development, koja posluje na tržištu nekretnina od 2012. godine, i M Property, koja je ušla u građevinski sektor Tbilisija 2022. godine. Epic Development se etablirala kao zagovornik modela klasičnog razvoja nekretnina, gde se prioritet daje racionalnoj arhitekturi koja odgovara međunarodnim standardima i ne gubi na aktuelnosti godinama. Kompanija primenjuje inovativne tehnologije u svim fazama izgradnje, što obezbeđuje pouzdanost i trajnost objekata. Ovakav pristup vraća poverenje kupaca na primarno tržište: klijenti ne dobijaju samo kvadratne metre, već pažljivo osmišljen stambeni prostor, gde svaki detalj radi na udobnosti i praktičnosti. Partnerstvo sa M Property pojačava potencijal projekta, objedinjujući iskustvo i svež pogled na savremenu urbanu gradnju.