Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Stambeni kompleks u 1. prolazu Auto Varazi, 15 — četvorospratnica u Tbilisiju, koja se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom. Projekat obuhvata 43 stana površine od 67 do 170 m². Ključna karakteristika ponude — slobodna organizacija prostora: prostorije se predaju vlasnicima u stanju „beli karkas“, što pruža slobodu u zoniranju i dizajnu. Završetak izgradnje planiran je za četvrti kvartal 2026. godine. Investitor Ex City prodaje jedinice u fazi izgradnje, pružajući kupcima mogućnost kupovine nekretnine u ranoj fazi.

Glavna prednost kompleksa — prostrani stanovi: minimalna površina počinje od 67 m², maksimalna dostiže 170 m². Monolitno-karkasna tehnologija garantuje trajnost i seizmičku otpornost konstrukcije. Zgrada ima lift i podzemni parking sa 24 parking mesta. Stanje „beli karkas“ omogućava realizaciju individualnog enterijerskog projekta bez dodatnih troškova rušenja. Mala spratnost stvara atmosferu privatnog klubskog doma u granicama glavnog grada.

Adresa kompleksa — 1. prolaz Auto Varazi, 15, oblast Saburtalo u Tbilisiju. Ovo je zapadni deo grada, jedan od najdinamičnijih i najbrže rastućih. Saburtalo kombinuje stambenu izgradnju, poslovne centre i univerzitetske kampuse. Oblast je dobro opremljena društvenom i komercijalnom infrastrukturom. Iz prolaza Auto Varazi lako se stiže do centralnih saobraćajnica koje povezuju oblast sa ostalim delovima Tbilisija. Mesto je pogodno za smiren gradski život bez odvajanja od stonog ritma.

Najbliže okruženje čini izgrađena gradska sredina Saburtala: tu se smenjuju višespratnice, obrazovne ustanove i uslužna preduzeća. U neposrednoj blizini — prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići i objekti svakodnevnih usluga. Oblast se odlikuje zelenilom duž ulica i parkovima pogodnim za šetnju. U blizini se nalaze Državni univerzitet Tbilisi i sportski kompleksi, što lokaciju čini traženom među porodicama sa decom i mladim specijalistima.

Transportna dostupnost oblasti Saburtalo jedna je od njenih najjačih strana. Preko avenije Važa-Pšavela i ulice Kazbegi može se brzo izaći na glavne saobraćajnice Tbilisija. Stajališta javnog prevoza nalaze se na nekoliko minuta hoda od kompleksa: autobuske linije i minibusevi povezuju lokaciju sa centrom i drugim delovima grada. Metro stanica „Delisi“ (Saburtalinska linija) nalazi se relativno blizu i obezbeđuje brz pristup bilo kojoj tački grada.

Zgrada se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, što obezbeđuje visoku nosivost i otpornost na seizmička opterećenja. Spratnost — četiri nivoa. Projekat obuhvata 43 stana, površina varira od 67 do 170 m². Stanovi se predaju u formatu „beli karkas“: izvedeni su nosivi zidovi, međuspratne ploče, ugrađeni prozori i ulazna vrata, priključene su instalacije. Unutrašnje pregrade i završna obrada ostaju na odluku vlasnika. Predviđen je lift i podzemni parking za 24 automobila.

Pripadajuća teritorija uključuje uređeno dvorište — prostor namenjen odmoru stanara i tihim šetnjama. Podzemni parking sa 24 parking mesta rešava pitanje čuvanja automobila i oslobađa nadzemnu površinu od vozila. Komunalne instalacije su predstavljene kompletnim setom: gas, centralni vodovod, struja i autonomna kanalizacija. Ovakvo inženjersko opremanje obezbeđuje nezavisnost od spoljnih mreža i stabilan rad svih sistema za životnu podršku.

Prodaja se odvija direktno od investitora Ex City. Objekat je u fazi izgradnje, čiji je završetak planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Početna cena — od 111.264 dolara (protivvrednost u lari se utvrđuje u trenutku transakcije). Nudi se 43 stana sa slobodnom organizacijom prostora površine 67–170 m². Kupovina u fazi izgradnje omogućava odabir optimalne opcije i fiksiranje cene pre puštanja zgrade u upotrebu.

Kompanija Ex City je developer koji realizuje projekte stambenih nekretnina u Tbilisiju. U portfelju investitora — objekti usmereni na kombinaciju kvalitetnih konstruktivnih rešenja i pristupačnih cena. Projekat u 1. prolazu Auto Varazi, 15 odražava pristup kompanije: monolitno-karkasna tehnologija, racionalna organizacija prostranih stanova i sveobuhvatno uređenje teritorije. Puštanje zgrade planirano je za kraj 2026. godine.