Imobiliare

Imobiliare — novi stambeni kompleks u Gldanskom okrugu Tbilisija, gde se promišljen dizajn susreće sa funkcionalnošću. Projekat objedinjuje 18-spratnu zgradu, izgrađenu monolitno-karkasnom tehnologijom, i uređeno dvorište. Arhitektonski izgled formira svetla fasada obložena dekorativnim malterom i ciglom, a panoramsko zastakljivanje ispunjava stanove prirodnom svetlošću. U kompleksu se nalazi 266 stanova površine od 35,9 do 89,2 m² sa različitim varijantama završne obrade — od crne konstrukcije do finalne zelene. Izgradnju vodi kompanija Gldani Development koja se oslanja na kvalitetne materijale i savremena inženjerska rešenja.

Među ključnim prednostima kompleksa su povoljna lokacija u okrugu sa razvijenom infrastrukturom i bez velikih industrijskih objekata. Stanovi se odlikuju izražajnom arhitekturom i povećanom energetskom efikasnošću: poboljšana toplotna i zvučna izolacija zidova, energetski efikasni stakleni paketi, plafoni visine 3 metra. U zgradi funkcioniše tihi putnički lift nosivosti 1000 kg. Bezbednost terena obezbeđuje zatvoreno dvorište i sistem protivpožarne signalizacije. Za vlasnike automobila predviđen je dvonivoa parking — podzemni i gostujući nadzemni. Uređenje uključuje ozelenjavanje, dečija i sportska igrališta. Cena stanova je pritom pristupačna, a mogu se kupiti na različite načine.

Kompleks Imobiliare se gradi na adresi ulica Gmiri Kursantebi, 5d, u Gldanskom okrugu Tbilisija. Ovo je miran deo grada sa pretežno srednjespratnom izgradnjom, bez velikih auto-puteva i industrijskih preduzeća, što pozitivno utiče na kvalitet vazduha i nivo buke. Manje od tri kilometra deli novogradnju od nasipa reke Kure — idealnog mesta za šetnju i odmor pored vode. Samo pet kilometara dalje nalazi se Tbilisko jezero koje pruža široke mogućnosti za aktivni odmor u prirodi: od trčanja duž obale do piknika sa slikovitim pogledima. Razvijena okružna infrastruktura čini svakodnevni život praktičnim i samodovoljnim.

Gldanski okrug, gde se gradi Imobiliare, može se pohvaliti svim neophodnim za udoban život u neposrednoj blizini. U okolini kompleksa nalaze se obrazovne ustanove i vrtići, što je posebno važno za porodice sa decom. Trgovačka infrastruktura predstavljena je prodavnicama prehrambenih proizvoda, apotekama i mestima za pružanje usluga. Blizina Tbiliskog jezera i reke Kure daje lokaciji rekreativnu privlačnost: ovde se može šetati, baviti sportom ili jednostavno uživati u pogledu. Pritom okrug zadržava atmosferu privatnosti i smirenog ritma života koji toliko cene stanovnici umorni od gužve centralnih četvrti. Odsustvo industrijskih zona i prometnih puteva u blizini čini Gldani jednim od ekološki najpovolnijih kutaka gruzijske prestonice.

Transportna dostupnost Imobiliarea obezbeđena je promišljenom mrežom javnog prevoza. Najbliža autobuska stanica nalazi se 640 metara od kompleksa na Kerčanskoj ulici; ovde saobraćaju autobusi br. 355 i 373, kao i minibusevi br. 496 i 531 sa intervalom od oko 12 minuta. Do metro stanice „Teatar Ahmeteli“ može se pešice za 15–20 minuta, što otvara brz pristup celoj podzemnoj mreži Tbilisija. Gldanski autobuski kolodvor i železnička stanica „Avčala“ nalaze se na oko dva kilometra, obezbeđujući pogodan međugradski saobraćaj. Za one koji često lete, put do međunarodnog aerodroma „Šota Rustaveli“ automobilom traje oko 40 minuta.

Osnovu kompleksa čini 18-spratna monolitno-karkasna zgrada na čvrstom armiranobetonskom temelju. Spoljni zidovi su izgrađeni od cigle sa savremenom izolacijom, a fasada je obložena dekorativnim malterom i ciglom u svetloj gami, što zgradi daje elegantan i savremen izgled. Unutrašnji holovi i javne zone obrađeni su kvalitetnim materijalima i promišljenim dizajnom; ulazna grupa je prilagođena osobama sa smetnjama u kretanju. Inženjerska oprema uključuje centralne komunikacije, sistem protivpožarne signalizacije i tihi lift. Kupcima su dostupne tri varijante predfinalne obrade stanova: crna, bela i zelena konstrukcija. Energetska efikasnost postiže se zahvaljujući toplotnoj izolaciji zidova i prozorskih konstrukcija sa energetski efikasnim zastakljivanjem. Promenljiva spratnost i fleksibilnost rasporeda omogućavaju odabir stana prema individualnim zahtevima.

Dvorišna teritorija Imobiliarea projektovana je kao potpuni prostor za odmor i aktivno provođenje vremena. Pešačke aleje uokvirene dekorativnim zelenilom i stilskim svetiljkama pozivaju na lagane večernje šetnje. Pejzažni arhitekti su predvideli sadnju drveća, žbunja i cvetnih leja koje formiraju prijatnu mikroklimu i raduju oko u svako doba godine. Dečija i sportska igrališta opremljena su raznovrsnim spravama i spravama za vežbanje, omogućavajući aktivnosti kako deci tako i odraslima. Za vlasnike automobila organizovan je podzemni parking, dok se gostujuća vozila smeštaju na nadzemnim mestima. Zatvorena teritorija dvorišta garantuje bezbednost i mir stanovnika, stvarajući atmosferu prijateljskog susedstva.

Stanovi u Imobiliareu nude se direktno od investitora Gldani Development. U prodaji je 266 jedinica površine od 35,9 do 89,2 kvadratnih metara, što pokriva potrebe kako samaca tako i porodica. Na izbor su ponuđena tri tipa predfinalne obrade — crna, bela i zelena konstrukcija — što omogućava realizaciju dizajnerskih zamisli bez dodatnih troškova rušenja. Početak izgradnje bio je prvi kvartal 2023. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Minimalna cena stana iznosi $33 480, što projekat čini atraktivnim sa stanovišta odnosa cene i kvaliteta. Nekretnina se može kupiti korišćenjem različitih finansijskih instrumenata, uključujući otplatu na rate.

Na projektu Imobiliare radi Gldani Development — tbiliska kompanija sa reputacijom pouzdanog developera specijalizovanog za izgradnju stanova različitih kategorija udobnosti. Investitor se oslanja na inovativne pristupe u gradnji, koristi proverene materijale i napredne tehnologije. Svaki realizovani objekat kompanije odražava posvećenost visokim standardima bezbednosti i trajnosti konstrukcija. Gldani Development aktivno razvija portfolio projekata u prestonici, težeći ne samo da preda kvadratne metre već da formira promišljeno stambeno okruženje za buduće generacije građana. Kompleks Imobiliare je još jedna potvrda toga: ovde se kombinuju arhitektonska izražajnost, inženjerska pouzdanost i pristupačnost.