Town Square

Stambeni kompleks Town Square predstavlja tri savremena korpusa na Aveniji Akaki Cereteli 117, ujedinjena zajedničkim konceptom racionalnog i udobnog stanovanja. Arhitektonski ansambl formira izražajnu siluetu u četvrti Didube, a promišljena unutrašnja struktura čini svakodnevicu udobnom i predvidljivom. Zatvoreni obezbeđeni prostor, podzemni parking i sopstveni bazen sa spa centrom postavljaju visok nivo životnog okruženja, gde svaki detalj doprinosi kvalitetu života. Stanovi se predaju u stanju belog rama, ostavljajući vlasnicima slobodu u kreiranju individualnog enterijera. Sve je ovde podređeno ideji uravnoteženog urbanog stanovanja – modernog, tehnološkog i istinski udobnog.

Ključna prednost Town Squarea je spoj snažne lokacije i tehničke opremljenosti. U blizini su škole, supermarketi, banke i ugostiteljski objekti, a do parka Kikvidze se može stići za oko dvadeset minuta hoda. Stanica metroa „Gociridze” nalazi se na kilometar udaljenosti, veliki transferni čvor „Didube” – na manje od sedam stotina metara. Arhitektura kompleksa upotpunjena je noćnom rasvetom, a fasade su obložene panelima kontrastnih nijansi. Obezbeđenje teritorije je 24-časovno, video nadzor pokriva čitav perimetar. Prostrani ulazi uređeni su u jedinstvenom stilu, ugrađeni su tihi brzi liftovi. Tromentarski plafoni i panoramski prozori pojačavaju osećaj prostranosti u stanovima. Za stanovnike su predviđene zone za igru i sport, komercijalni prostori na prizemljima, kao i mogućnost kupovine putem kredita preko TBC Banke.

Kompleks se gradi u tbiliskoj četvrti Didube, na levoj obali Kure, na adresi Avenija Akaki Cereteli 117. Ovo je miran, a istovremeno dobro povezan kvart sa centrom: glavne saobraćajnice prolaze u blizini, ali je sama novogradnja dovoljno udaljena od njih kako bi se izbegla prekomerna ulična buka. U blizini nema industrijskih preduzeća, što pozitivno utiče na ekološki ambijent. Pruga se nalazi na oko sto metara – ne narušava svakodnevni ritam, ali dodaje transportnu fleksibilnost. Do centra Tbilisija može se stići za 15–20 minuta automobilom, a razvijena mreža javnog prevoza čini putovanja po glavnom gradu brzim i udobnim. Kombinacija prirodnog okruženja, blizine parka Kikvidze i transportne dostupnosti čini ovu lokaciju jednom od najbalansiranijih za urbani život.

Infrastruktura oko Town Squarea obuhvata sve osnovne potrebe – od svakodnevne kupovine do obrazovanja i zabave. U pešačkoj dostupnosti su supermarketi Spar, Nikora i Marshe, prodavnica nameštaja Saba, kao i tržni centar Bigfish LLC sa buticima i specijalizovanim odeljenjima. Obrazovna mreža uključuje državne škole br. 11 i br. 12, privatne centre Pegas School, Lampari i New Higher Education Institute, kao i biblioteku. Medicinske usluge pružaju klinike Evex i Samshobiaro, udaljene 5–15 minuta vožnje. Za odmor i sastanke otvoreni su restorani Euro Park, Madart i OLD Time, gde se može provesti veče u društvu ili porodična večera. Ljubiteljima aktivnog načina života dostupni su akva park i teniski klub Guram Tokhadze. Finansijska pitanja se rešavaju u filijalama TBC Banke i Liberty Banke. Kozmetički saloni i centri za negu upotpunjuju paletu svakodnevnih usluga, čineći okruženje samodovoljnim.

Transportna dostupnost jedna je od najvećih prednosti lokacije. Samo kilometar od kompleksa nalazi se stanica metroa „Gociridze”, a na manje od sedam stotina metara – „Didube”, veliki transferni hab gde se ukrštaju linije metroa, železničke rute i međugradski pravci. Na 85 metara od zgrade nalazi se autobusko stajalište na Aveniji Akaki Cereteli: ovde saobraćaju autobusi br. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 i minibusevi br. 431, 504, 532, 536, 541, 551. Intervali polazaka počinju od osam minuta, što obezbeđuje stabilnu vezu u svako doba dana. Do železničke stanice – oko deset minuta puta, a do međunarodnog aerodroma potrebno je oko pola sata. Ovakva transportna mreža omogućava fleksibilno planiranje ruta, uštedu vremena i sigurno kretanje kako unutar Tbilisija, tako i van njega.

Town Square je ansambl od tri korpusa visine od 21 do 26 spratova sa monolitno-ramnom konstrukcijom, projektovanom za dugotrajnu eksploataciju i otpornost na spoljne uticaje. Temelj je ojačan armiranim materijalima, što isključuje deformacije decenijama unapred. Fasade su obložene panelima sa suptilnim kontrastom svetlih i tamnih tonova; veliki panoramski prozori i staklene balkonske ograde daju zgradama vizuelnu lakoću i ispunjavaju stanove prirodnom svetlošću. Po mraku se uključuje integrisana rasveta koja naglašava vertikalne linije i horizontalni ritam korpusa. Inženjerska opremljenost podrazumeva centralno snabdevanje gasom, vodovod i električne mreže, kao i autonomnu kanalizaciju. Protivpožarnu sigurnost obezbeđuju senzori i alarmni sistem. Ulazne grupe opremljene su interfonom i kontrolom pristupa, holovi su obloženi izdržljivim pločicama, dekorativnim panelima i ogledalima. Tihi brzi liftovi i prostrani predsoblja upotpunjuju sliku tehnološki naprednog i promišljenog stambenog prostora.

Teritorija Town Squarea projektuje se kao potpuno autonomno i bezbedno okruženje. Dvorište je zatvoreno za neovlašćene i 24 časa obezbeđeno, a sistem video nadzora pokriva čitav perimetar. Pešačke staze i kolski prilazi dobijaju čvrstu podlogu, uz koje će biti postavljena energetski efikasna spoljna rasveta. Za decu se opremaju igrališta sa sigurnom podlogom, za odrasle – sprave za vežbanje na otvorenom i zone za miran odmor sa klupama u hladovini drveća. Ozelenjavanje se izvodi upotrebom dekorativnog drveća, žbunja i višegodišnjih biljaka prilagođenih klimi regiona; sezonska promena boje lišća održava vizuelnu privlačnost dvorišta tokom cele godine. Ispod korpusa smešten je podzemni parking sa ventilacijom i protivpožarnom zaštitom, zahvaljujući čemu dvorište ostaje oslobođeno automobila. Na prizemljima se otvaraju komercijalni prostori. Infrastrukturu upotpunjavaju bazen, spa centar i hotelski blok – sve kako bi stambeno okruženje bilo maksimalno sadržajno i udobno.

U Town Squareu se nude dvosobni stanovi površine od 56,3 do 72,2 kvadratna metra sa trospratnim plafonima od tri metra. Planovi su razvijeni s obzirom na različite životne scenarije: od kompaktnih varijanti za jednu osobu do prostranijih rešenja za porodicu. Stanovi se predaju u stanju belog rama – sa estrihom na podu, o malterisanim unutrašnjim pregradama od blokova i izvedenim razvodom instalacija. U svakom stanu ugrađena su čvrsta metalna vrata, metaloplastični prozori sa energetski efikasnim staklima i brojila za gas, vodu i električnu energiju. Otvoreni balkoni proširuju korisni prostor i mogu se urediti po ukusu vlasnika. Stan se može kupiti gotovinom ili putem kreditnog programa TBC Banke. Sve informacije o planovima, cenama i uslovima dostupne su u prodajnom uredu i na zvaničnom sajtu investitora. Kompleks je namenjen kupcima koji cene inženjersku pouzdanost, slobodu u izboru završne obrade i dugoročnu vrednost nekretnine.

Iza projekta Town Square stoji kompanija Global Technologies, koja posluje na građevinskom tržištu od 2001. godine. Tokom dve decenije realizovala je brojne stambene objekte, stekavši reputaciju pouzdanog developera sa besprekornom pažnjom prema detaljima. Osnovni fokus kompanije je višespratna gradnja sa naglaskom na trajnost konstrukcija, inženjersku preciznost i estetsku izražajnost. Svaki projekat projektuje se uzimajući u obzir energetsku efikasnost, ergonomiju i savremene zahteve bezbednosti. U portfoliju Global Technologiesa nalaze se zgrade koje su dobile pozitivne ocene kako kupaca, tako i stručne javnosti. U radu se primenjuju provereni materijali i tehnologije koje odgovaraju međunarodnim standardima. Kompanija aktivno razvija svoju delatnost u Tbilisiju, formirajući prepoznatljiv arhitektonski rukopis: sažete forme, promišljene planove i kvalitetnu završnu obradu ulaznih grupa. Na zvaničnom sajtu investitora moguće je upoznati se sa istorijom, realizovanim projektima i utiscima vlasnika stanova. Višegodišnje iskustvo i dosledan pristup kvalitetu čine Global Technologies stabilnim igračem na tržištu nekretnina.