Green Alley

Green Alley je moderan stambeni kompleks u Tbilisiju, koji se sastoji od sedam višespratnih korpusa. Projekat nudi prostrane stanove sa promišljenim rasporedom, namenjene udobnom stanovanju. Visina plafona dostiže tri metra, što stvara osećaj vazduha i prostranosti u svakoj prostoriji. Zgrade su izgrađene monolitno-karkasnom tehnologijom, zidovi su izrađeni od gasnog bloka. Kompleks je u potpunosti pušten u rad: izgradnja je trajala od kraja 2018. godine, poslednji blokovi su završeni 2024. godine. Teritorija je uređena i ograđena, predviđena je sva neophodna infrastruktura za svakodnevni život. Stanovi se prodaju sa završnom obradom „zeleni kostur", što budućim vlasnicima omogućava da odmah pristupe završnom renoviranju po svom ukusu.

Green Alley se ističe promišljenom kombinacijom lokacije i unutrašnjeg sadržaja. Kompleks se nalazi u dinamično razvijajućoj četvrti Didi Digomi, gde je već formirano potpuno socijalno i komercijalno okruženje. Ograđena teritorija površine 2500 kvadratnih metara uključuje šetališta, dečija i sportska igrališta, zone za odmor sa pergolama. Za vlasnike automobila opremljen je dvonivojski podzemni parking i nadzemno parkiralište. U neposrednoj blizini nalaze se stanice četiri autobuske linije. Stanari imaju pristup fitnes centru, bazenu i spa salonu direktno na teritoriji. Danonoćno obezbeđenje, video nadzor i konobar obezbeđuju sigurnost. Završna obrada „zeleni kostur" uključena je u cenu i sadrži radijatore, ulazna vrata i sušilicu u kupatilu.

Kompleks je izgrađen na adresi: Avenija Davida Agmašenebelija, 188, u tbiliskoj četvrti Didi Digomi. Ovo je deo glavnog grada koji se aktivno gradi, gde u blizini već rade prodavnice, apoteke, vrtići, škole i drugi objekti društveno-životne namene. Četvrt se nastavlja razvijati, privlačeći kako developere, tako i kupce stanova. U blizini nove zgrade nema velikih industrijskih pogona, što pozitivno utiče na ekološku situaciju. Istovremeno, treba uzeti u obzir blizinu prometne auto-magistrale — ona prolazi neposredno pored kompleksa i može biti izvor pozadinske buke. Ovu nijansu kompenzuje odlična transportna dostupnost i mogućnost brzog dolaska do bilo koje tačke grada.

Četvrt Didi Digomi, u kojoj se nalazi Green Alley, predstavlja aktivno rastuću stambenu lokaciju Tbilisija. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, supermarketi, apoteke i razni uslužni servisi. Za porodice sa decom u blizini rade osnovne škole i predškolske ustanove. Medicinska pomoć može se dobiti u gradskim poliklinikama i privatnim klinikama koje se nalaze u istoj četvrti. Trgovačko-zabavna infrastruktura predstavljena je kafićima, restoranima i manjim trgovačkim objektima. Veliki industrijski pogoni u okolini ne postoje, a stambena izgradnja se aktivno obnavlja — grade se novi moderni kompleksi, formirajući homogeno udobno gradsko okruženje.

Transportna dostupnost Green Alley obezbeđena je kako javnim, tako i privatnim prevozom. Najbliža autobuska stanica nalazi se 160 metara od kompleksa — Avenijom Agmašenebelija saobraćaju linije br. 14, br. 15, br. 54 i br. 121 sa učestalošću od 3–5 minuta. Stanica metroa „Saradžišvili" udaljena je nešto više od tri kilometra. Do autobuske stanice „Didube" — manje od šest kilometara puta. Železnička stanica „Tbilisi" udaljena je oko deset kilometara. Vlasnici automobila do međunarodnog aerodroma „Šota Rustaveli" stižu za otprilike trideset minuta. Magistrala koja prolazi pored obezbeđuje brzi izlazak u centralne delove prestonice i na glavne gradske saobraćajnice.

Green Alley broji sedam korpusa spratnosti 13–14 spratova, izgrađenih monolitno-karkasnom tehnologijom. Spoljni i unutrašnji zidovi izrađeni su od gasnog bloka — materijala koji obezbeđuje dobru toplotnu i zvučnu izolaciju. U svakoj zgradi ugrađeni su putnički i teretni lift. Kompleks je priključen na sve centralne komunalije: gasno snabdevanje, vodovod, kanalizacija, električna energija i sistem centralnog grejanja. Ukupno u projektu ima 684 stanova površine od 32 do 135 kvadratnih metara. Prozori su opremljeni energetski efikasnim staklenim paketima u aluminijumskom profilu, koji ispunjavaju prostorije prirodnom svetlošću. Prvi spratovi su namenjeni komercijalnim prostorijama — ovde će biti smeštene kancelarije, prodavnice i uslužna preduzeća.

Uređenju unutrašnje teritorije u Green Alley data je ključna uloga. Dvorište površine 2500 kvadratnih metara potpuno je ograđeno i zatvoreno za neovlašćene — ulaz se kontroliše rampom, po obodu rade kamere za video nadzor, dežura obezbeđenje, a stanarima pomaže konobar. Po dvorištu su postavljene šetališne aleje, staze za trčanje i biciklističke staze, osvetljene u noćnim satima uličnim lampama. Za decu je postavljen igrališni grad sa toboganima i ljuljaškama, za odrasle — sportski teren sa spravama i ograđeno igralište za košarku i druge sportove. Opremljene su udobne zone za odmor sa pergolama. Pejzažno ozelenjavanje uključuje desetine ukrasnog drveća, žbunja i cvetnih leja. Na teritoriji rade Wi-Fi tačke i stanica za punjenje električnih automobila. Dvonivojski podzemni parking dopunjuje nadzemno parkiralište. Unutar kompleksa rade fitnes centar, bazen i spa salon.

Kupcima se nude stanovi sa jednom, dve i tri sobe, kao i kompaktni studio apartmani. Kvadratura stanova varira od 32 do 135 kvadratnih metara, plafoni su visoki tri metra. Sve jedinice se predaju sa završnom obradom „zeleni kostur", koja već uključuje metalna ulazna vrata, aluminijumske radijatore za grejanje i sušilicu za kupatilo. Stambene prostorije opremljene su velikim prozorima od aluminijumskog profila sa energetski efikasnim staklenim paketima, koji daju mnogo dnevne svetlosti. Balkoni ostaju bez zastakljivanja, njihovi podovi su obloženi mrazootpornim pločicama evropskih proizvođača. Nekretnina se može kupiti gotovinskim plaćanjem, kreditom ili na rate direktno od kompanije investitora — detaljni uslovi se dogovaraju u odeljenju prodaje. Aktuelne karakteristike stanova objavljene su na zvaničnom sajtu kompleksa.

Izgradnjom stambenog kompleksa Green Alley bavi se kompanija Grada, koja posluje od 2011. godine. Tokom rada na tržištu nekretnina, organizacija se fokusirala na izgradnju stambenih projekata u glavnom gradu Gruzije. Do trenutka pokretanja ovog kompleksa, portfolio investitora je već uključivao nekoliko završenih i uspešno predatih objekata. Grada se oslanja na savremene tehnologije gradnje, promišljena planska rešenja i celokupno uređenje teritorije. Kompanija se nastavlja aktivno razvijati, jačajući reputaciju pouzdanog developera na tbiliskom tržištu stambenih nekretnina.