Lisi Green Urban

Lisi Green Urban je veliki stambeni projekat, smešten u ekološki povoljnom delu Tbilisija, u blizini jezera Lisi. Kompleks se sastoji od 22 zgrade promenljive spratnosti (4–5 spratova), ujedinjenih zajedničkim konceptom komfornog gradskog života u prirodi. Arhitektura je izrađena u savremenom funkcionalnom stilu, a promišljeni rasporedi stanova — od malih garsonjera do prostranih četvorosobnih varijanti površine do 181 m² — čine projekat privlačnim za porodice sa različitim budžetom. Prve zgrade su predate u upotrebu još 2017. godine, a danas se kompleks nastavlja aktivno razvijati.

Glavna prednost Lisi Green Urban je kombinacija pristupačne cene stanovanja i povoljne ekologije. U blizini se nalazi jezero Lisi sa opremljenom rekreativnom zonom, a visina zgrada ne prelazi pet spratova, što isključuje osećaj prenaseljenosti. Među prednostima su monolitno-karkasna tehnologija gradnje, koja obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcija, podzemni parking sa 92 parking mesta, putnička dizala u svakom ulazu i ozelenjeno dvorište sa pešačkim i biciklističkim stazama. Kompleks je pogodan i za stalni boravak i za investicije.

Kompleks se gradi na adresi: ulica Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Ovo je severozapadni deo Tbilisija, koji se naslanja na zeleni pojas u oblasti jezera Lisi. Lokalitet se ceni zbog umerene gustine izgradnje, čistog vazduha i blizine prirodnih područja, dok se infrastruktura okruga nastavlja aktivno razvijati. Koordinate parcele su 41.7396° sgš, 44.7049° igd — potvrđuju smeštaj unutar gradskih granica, ali van industrijskih zona i magistralnih petlji.

Okrug oko Lisi Green Urban kombinuje stambenu izgradnju srednje spratnosti sa komercijalnim prostorima na prizemljima zgrada. U neposrednoj blizini su dečje igralište, teretana i opremljena zona za odmor. Glavna prirodna dominanta je jezero Lisi, oko koga je uređena pešačka staza. U blizini rade prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i objekti uslužnih delatnosti. Područje se nastavlja popunjavati socijalnom i trgovačkom infrastrukturom kako se predaju nove faze kompleksa.

Do najbliže autobuske stanice može se stići za oko petnaest minuta hoda. U okrugu takođe saobraćaju minibusevi koji povezuju okolinu jezera Lisi sa centralnim delovima Tbilisija. Vozačima je dostupan izlaz na glavne gradske saobraćajnice, a prisustvo podzemnog i gostinskog parkinga u kompleksu otklanja probleme sa smeštajem vozila. Mreža puteva u okrugu se nastavlja modernizovati, što postepeno skraćuje vreme putovanja do poslovnog centra i ključnih transportnih čvorova prestonice.

Lisi Green Urban je izgrađen monolitno-karkasnom tehnologijom: armirano-betonski skelet obezbeđuje seizmičku otpornost i slobodu u planiranju rasporeda. Visina plafona u stanovima dostiže tri metra, što dodaje vazduha i svetlosti. Stanovi se predaju vlasnicima u stanju „beli kostur“ ili „zeleni kostur“ — kupac samostalno bira završnu obradu. Na raspolaganju stanovnicima su putnička dizala, bezbednosni sistem zasnovan na video nadzoru i domofonima, kao i individualne ostave koje su uključene u cenu svakog stana. Stanogradnja obuhvata 84 jedinice u aktuelnim zgradama.

Dvorišni prostor Lisi Green Urban je projektovan sa naglaskom na privatnost i ozelenjavanje. Unutrašnji prostori su oslobođeni automobilskog tranzita: parking je izmešten na podzemni nivo, a gostinska mesta su organizovana po periferiji bez štete po pešačke zone. Stanovnicima su dostupne pešačke aleje, biciklističke staze i posebno opremljena zona za odmor. Dečje igralište je integrisano u pejzaž, a komercijalni prostori na prizemljima delimično odvajaju dvorište od ulice, stvarajući intimnu atmosferu unutar kvarta.

U stambenom kompleksu su dostupni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 43 do 181 kvadratnog metra. Na spratu se nalazi do sedam stanova, što obezbeđuje umerenu gustinu. Svi rasporedi su funkcionalni: predviđeni su balkoni ili lođe, kombinovana ili odvojena kupatila, kuhinje-garsonjere u određenim varijantama. Stanovi se predaju u stanju „beli kostur“ ili „zeleni kostur“. U cenu svakog stana uključena je individualna ostava. Deo zgrada je već realizovan, a preostale su u prodaji ili u fazi izgradnje.

Developer projekta je kompanija Green Development — filijala investicionog holdinga Private Capital Partners. Investitor posluje od 2004. godine i za to vreme je realizovao mnoge projekte u Tbilisiju i nizu drugih evropskih gradova. Među završenim objektima je i sam Lisi Green Urban: prve zgrade na ulici Avto Varazi 42 predate su krajem 2017. godine. Aktuelne informacije o zgradama, stanovima i uslovima kupovine mogu se dobiti na zvaničnom sajtu kompleksa putem kontakt forme.