Hausart Arena

Hausart Arena je moderan multifunkcionalni stambeni kompleks na Univerzitetskoj ulici u Tbilisiju. Projekat realizuje kompanija HausArt Lux i objedinjuje stambene apartmane, poslovnu i trgovačku infrastrukturu. Monolitno-okvirna 19-spratnica gradi se od 2023. godine, a puštanje u rad planirano je za drugu polovinu 2026. godine. Kompleks nudi stanove površine od 31,9 do 218,23 kvadratna metra — ukupno 396 rezidencija, namenjenih najrazličitijim kupcima. Arhitektonska koncepcija osmišljena je do detalja: tu su i poslovni prostori i uređena zelena terasa za odmor stanara. Hausart Arena oblikuje novi centar privlačnosti u dinamičnom razvoju četvrti glavnog grada Gruzije.

Među ključnim prednostima Hausart Arene su osmišljena unutrašnja infrastruktura koja omogućava rezidentima da ne napuštaju kompleks radi svakodnevnih potreba. Teritorija obuhvata poslovni centar, hipermarket, trgovačke i restoranske prostore. Za slobodno vreme predviđena je ozelenjena terasa sa zonom za odmor, dečijim i sportskim igralištima. Tronivojska podzemna garaža u potpunosti rešava pitanje parkinga za automobile. Bezbednost stanara obezbeđuju 24-časovno obezbeđenje, sistem video nadzora i konobar u predvorju. Tehnologija monolitno-okvirnog obezbeđuje izdržljivost i seizmičku otpornost zgrade. Stanovi se predaju sa završnom obradom «zeleni okvir», što daje vlasnicima slobodu planiranja uz minimalne troškove pripreme za završnu obradu.

Stambeni kompleks Hausart Arena nalazi se u Tbilisiju na adresi: Univerzitetska ulica, 6/1. Ova četvrt grada se aktivno razvija, privlačeći kako developere, tako i kupce nekretnina. Univerzitetska ulica je važna saobraćajna arterija koja povezuje kompleks s ključnim tačkama prestonice. Zahvaljujući centralizovanoj lokaciji, odavde je lako doći do poslovnih i kulturnih centara Tbilisija. U blizini se nalaze obrazovne ustanove, trgovački objekti i rekreacione zone, što lokaciju čini privlačnom za porodični život i investicije u najamni biznis.

Okolina Hausart Arene bogata je socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. U neposrednoj blizini nalaze se obrazovne ustanove, što je posebno pogodno za porodice sa decom. Četvrt se aktivno gradi, ali istovremeno zadržava pristup zelenim površinama i šetalištima. Na korak su prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i uslužni objekti. Tbilisi je poznat po svojoj gastronomskoj raznolikosti, a u okolini već rade kafići i restorani za svaki ukus. Susedstvo sa poslovnim centrima povećava likvidnost nekretnina: stanovi su ovde traženi kako od strane zaposlenih u kancelarijama, tako i od onih koji traže balans između posla i doma.

Transportna dostupnost Hausart Arene jedna je od značajnih prednosti kompleksa. Univerzitetska ulica omogućava direktan izlaz na magistrale koje vode ka centru Tbilisija i perifernim četvrtima. U blizini saobraćaju gradski autobusi i minibusevi, koji omogućavaju brz dolazak do stanica metroa i ključnih transportnih čvorova. Razvijena putna mreža minimizira vreme putovanja do aerodroma i železničke stanice. Za vozače je predviđena tronivojska podzemna garaža, što je posebno dragoceno u uslovima guste gradske izgradnje.

Hausart Arena se gradi monolitno-okvirnom tehnologijom — to obezbeđuje zgradi visoku čvrstoću i otpornost na seizmička opterećenja. Visina kompleksa iznosi 19 spratova, gde je smešteno 396 stanova površine od 31,9 do 218,23 kvadratna metra. Takva varijabilnost rasporeda omogućava odabir opcije kako za jednu osobu, tako i za veliku porodicu. U zgradi su ugrađeni moderni liftovi, radi 24-časovna služba bezbednosti sa video nadzorom i konobarom. Infrastrukturni blok uključuje poslovni centar, hipermarket, kao i trgovačke i restoranske prostore direktno u stilobatu kompleksa. Projektom je predviđeno sve kako bi svakodnevni život rezidenata bio maksimalno udoban i autonoman.

Uređenje teritorije Hausart Arene zaslužuje posebnu pažnju. Na gornjem nivou stilobata nalazi se ozelenjena terasa — privatni prostor dostupan samo stanarima kompleksa. Ovde su uređene zone za odmor sa klupama i šetalištima, dečije igralište sa bezbednom podlogom i sportska zona za vežbanje na otvorenom. Ozelenjavanje uključuje višegodišnje biljke prilagođene tbiliskoj klimi. Terasa postaje prirodni centar susedskog druženja, mesto za jutarnje trčanje i večernji relaks. Ovakvo rešenje kompenzuje gustinu gradske izgradnje i stvara atmosferu prigradskog komfora u samom srcu prestonice.

Prodaja stanova u Hausart Areni je već otvorena. Minimalna cena lota počinje od 59 015 američkih dolara. Investitor nudi 396 rezidencija različite kvadrature — od kompaktnih studija od 31,9 kvadratna metra do prostranih apartmana površine 218,23 kvadratna metra. Stanovi se predaju sa završnom obradom «zeleni okvir», što znači pripremljeni zidovi, podne košuljice i razvedene instalacije — vlasniku ostaje samo da uradi završnu obradu po sopstvenom ukusu. Gradnja traje od 2023. godine, a završetak objekta planiran je za drugo tromesečje 2026. godine. Stan se može kupiti kako za lično stanovanje, tako i u investicione svrhe: četvrt se aktivno razvija, a likvidnost nekretnina ovde stabilno raste.

Izgradnju Hausart Arene vodi kompanija HausArt Lux — developer specijalizovan za stambene i multifunkcionalne projekte u Tbilisiju. Investitor se oslanja na integrisani pristup: svaki njegov objekat nije samo zgrada, već celovito okruženje za život, rad i odmor. HausArt Lux kontroliše sve faze realizacije projekta, od projektovanja do puštanja u rad, što garantuje kvalitet i poštovanje rokova. Portfolio kompanije uključuje objekte sa promišljenom arhitekturom i savremenim inženjerskim rešenjima. Birajući stan u Hausart Areni, kupac dobija ne samo kvadratne metre, već i poverenje u pouzdanost developera.