Comfort Hills

Comfort Hills — novi stambeni kompleks u Tbilisiju, koji objedinjuje tri monolitno-ramske zgrade promenljive spratnosti. Arhitektura objekata kombinuje strogu geometriju fasada sa večernjom dekorativnom rasvetom, formirajući prepoznatljiv siluet. Projekat nudi stanove sa plafonima od 3,2 m i slobodnim rasporedom, a zatvoreno dvorište je osmišljeno tako da se stanovnici svih uzrasta osećaju udobno i zaštićeno.

Među ključnim prednostima kompleksa su promišljeno zoniranje unutrašnjeg dvorišta, u koje je zabranjen pristup stranim vozilima, i 24-časovno obezbeđenje sa video nadzorom. Stambene sekcije obezbeđuju dobru zvučnu izolaciju, a infrastrukturne mreže uključuju gas, centralno vodovodno snabdevanje, struju i grejanje. Veliki prozori i balkoni pružaju mnogo prirodne svetlosti, a tihi teretno-putnički liftovi i bespragovni ulazi čine kretanje lakšim. U neposrednoj blizini su škole, vrtići, kej i parkovi, što će posebno ceniti porodice sa decom. Upotpunjuju sliku nadzemni i podzemni parking, pejzažno uređenje, igralište i sportski teren, kao i poslovni prostori u prizemlju.

Kompleks se gradi na adresi: ulica Vaso Godziašvili 63, u jednoj od dinamičnih četvrti Tbilisija. Lokacija je odabrana tako da kombinuje mir stambenog kvarta sa brzim pristupom ključnim tačkama grada. U blizini su saobraćajnice koje povezuju četvrt sa centrom i periferijom grada. Na pešačkoj udaljenosti su stanice gradskog prevoza, a do metro stanice „Didube“ — oko tri kilometra. U njenoj blizini su železnička i autobuska stanica, što otvara pogodne rute kako unutar Tbilisija, tako i van njega.

Okrug oko Comfort Hills-a kombinuje postojeću urbanu izgradnju i razvijajuću infrastrukturu. U blizini rade osnovne škole i predškolske ustanove, što lokaciju čini praktičnom za porodice. Zelene površine i parkovi su na kratkoj vožnji ili šetnji, a kej na Kuri je dostupan za lagodan odmor. U okruženju već funkcionišu prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i objekti za svakodnevne usluge, a kako se prve faze budu naseljavale, u poslovnim prostorima samog stambenog kompleksa otvoriće se kafići, prodavnice i servisi. Tako se svakodnevne potrebe stanovnika zadovoljavaju u neposrednom okruženju, bez potrebe da se ide u centar.

Saobraćajna dostupnost Comfort Hills-a je obezbeđena nekoliko gradskih linija. Na sto metara od kompleksa nalazi se stanica gde sa intervalom od oko 14 minuta saobraćaju autobusi br. 327 i 389, povezujući ovaj deo sa centralnim ulicama Tbilisija i značajnim infrastrukturnim objektima. Do Didubijskog mosta je manje od dva kilometra — to je direktan put koji znatno skraćuje putovanja ka različitim delovima grada. Metro stanica „Didube“ se nalazi na oko tri kilometra; u njenoj blizini su železnička stanica, autobuska stanica i autobuska terminala, koji omogućavaju putovanja u druge regione. Međunarodni aerodrom Šota Rustaveli je automobilom udaljen nešto više od pola sata.

Comfort Hills se sastoji od tri zgrade monolitno-ramskog tipa, čija spratnost varira od 12 do 14 nivoa. Spoljni zidovi od termoblokova doprinose energetskoj efikasnosti, a zvučna izolacija između stanova i spratova smanjuje svakodnevnu buku. Fasade su obložene ciglom i dopunjene konturnom večernjom rasvetom koja ističe geometriju zgrada. Ravni krov je opremljen organizovanim odvodom. Prozorski otvori povećane površine zajedno sa otvorenim balkonima ispunjavaju sobe dnevnom svetlošću. Unutra su predviđeni teretno-putnički liftovi, a ulazne grupe su u ravni sa zemljom i prilagođene osobama sa smetnjama u kretanju. Holovi i zajednički prostori se uređuju po dizajnerskom projektu uz upotrebu kvalitetnih materijala. Sve zgrade su priključene na gas, centralni vodovod, struju, kanalizaciju i sistem grejanja.

Dvorište Comfort Hills-a je projektovano kao zatvoren i delimično ograđen prostor, odvojen od kolovoza. Asfaltirani prilazi su predviđeni za specijalna vozila, a pešačke staze su popločane izdržljivim betonskim pločama. Višegodišnji travnjaci, dekorativno drveće i žbunje čine zeleni karkas dvorišta. Za odmor stanovnika biće postavljene klupe, drvene nadstrešnice i kante za otpatke. Dečje igralište će imati bezbednu podlogu, ljuljaške, pesak i tobogane; pored njega će se nalaziti sportski teren za igre i treninge. Vozačima su na raspolaganju podzemni i nadzemni parking, što rasterećuje dvorište od automobila i očuva njegov uređen izgled. Perimetar je pod stalnim video nadzorom i obezbeđenjem, a ugrađeni poslovni prostori na nižim spratovima postepeno će se popuniti prodavnicama, kafićima i uslužnim delatnostima.

U tri zgrade Comfort Hills-a projektovano je 488 stanova površine od 51 do 173 m². Kupcima se stanovi predaju u stanju „zelenog karkasa“, što ostavlja slobodu za samostalnu završnu obradu i individualno zoniranje. Visina plafona od 3,2 metra vizuelno proširuje prostor i otvara široke dizajnerske mogućnosti. U ponudi su dvo-, tro- i četvorosobni stanovi, predviđeni kako za jednu osobu, tako i za veliku porodicu. Panoramski prozori od višekomornog metal-plastičnog profila opremljeni su energetski efikasnim staklenim paketima, koji održavaju ugodnu mikroklimu i smanjuju uličnu buku. Nekretnina se može kupiti gotovinom, hipotekarnim kreditom TBC Bank-a ili na rate sa učešćem od 30%. Za detalje o rasporedu i uslovima kupovine preporučuje se direktan kontakt sa kancelarijom investitora.

Kompanija Hills Development je na tržištu poznata kao developer orijentisan na stvaranje projekata sa prepoznatljivim arhitektonskim stilom i pažljivim inženjerskim pristupom. Umesto tipične gradnje, tim se oslanja na konceptualne stambene komplekse u kojima se estetika kombinuje sa praktičnošću. Svaki objekat prolazi put od detaljnog projektovanja do konačne realizacije, a u svim fazama se kontroliše kvalitet materijala i radova. Ovakav pristup omogućava izgradnju objekata koji se ističu promišljenim rasporedom, originalnim izgledom i komfornim javnim prostorima. Među prioritetima investitora su primena tehnoloških inovacija i nestandardnih ideja, zahvaljujući kojima stanovi postaju ne samo kvadratni metri, već i ambijent za ispunjen svakodnevni život.