Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze je novi stambeni kompleks u Tbilisiju, koji objedinjuje savremena arhitektonska rešenja i promišljeno urbano okruženje. Dve zgrade od po 27 spratova, izgrađene monolitno-karkasnom tehnologijom, formiraju izražajnu siluetu u četvrti Saburtalo. Projekat je usmeren na stvaranje udobnog prostora u kome se savremeni ritam života kombinuje sa tišinom i privatnošću. Arhitektonski izgled upotpunjuju cigla, dekorativni malter i kameni elementi, a večernja fasada sa osvetljenjem daje zgradama prepoznatljivost. Unutrašnja infrastruktura obuhvata sve neophodno: od podzemne garaže do uređenog dvorišta sa zonama za odmor za sve uzraste.

Među ključnim prednostima kompleksa je lokacija u mirnoj četvrti sa dobrom ekologijom, uz blizinu svih važnih gradskih objekata. Arhitektura je izvedena u savremenom stilu uz primenu kvalitetne zvučne izolacije. Budućim stanarima na raspolaganju je bogat izbor planskih rešenja i kvadrata — od kompaktnih studio-apartmana do prostranih stanova sa četiri spavaće sobe. U svakoj zgradi ugrađeni su brzi liftovi stranog proizvođača, a ulazne grupe sa zastakljenim vratima i interfonom obrađene su sa pažnjom ka detaljima. Dvorišni prostor je zatvoren za neovlašćene, 24 sata je pod nadzorom i uključuje zonu za igru dece, sportski teren i pejzažno uređenje. Visina plafona dostiže tri metra, prozori su povećanog formata. Kupovina je moguća kako gotovinski, tako i preko stambenog kredita TBC Bank-e.

Kompleks se gradi u glavnoj gradskoj četvrti Saburtalo, na adresi Ulica Ane Politkovske, 46. Ovaj deo Tbilisija poznat je po ekološkoj čistoći i odsustvu industrijskih postrojenja, zahvaljujući čemu se održavaju svež vazduh i umeren životni tempo. Vožnja do centra grada automobilom traje oko 15–20 minuta. Saburtalo se odavno etablirao kao prestižna lokacija za stanovanje: ovde su koncentrisane obrazovne ustanove, prodavnice i rekreativni prostori. Dobra saobraćajna povezanost omogućava lak dolazak do svakog dela prestonice, bilo da je reč o poslovnom kvartu ili parkovskoj zoni. Neposredna blizina komercijalne i socijalne infrastrukture čini svakodnevicu stanara udobnom i štedi vreme na svakodnevnim putovanjima.

Četvrt Saburtalo, u kojoj se nalazi Figurebi Jikiaze, kombinuje prednosti tihog stambenog naselja sa bogatom infrastrukturom. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići, banke i drugi objekti svakodnevne potrebe. Za porodice sa decom važna prednost je blizina škola i visokoškolskih ustanova, uključujući Državni univerzitet u Tbilisiju. Zelene površine i parkovi u okolini pružaju mogućnosti za šetnju i aktivni odmor van teritorije kompleksa. Odsustvo velikih saobraćajnica i industrijskih objekata u blizini doprinosi niskom nivou buke i podržava povoljnu mikroklimu. Infrastrukturna zastupljenost četvrti eliminiše potrebu za stalnim odlascima u centar, obezbeđujući sve potrebno bukvalno pored kuće.

Transportna mreža oko stambenog kompleksa organizovana je tako da se stanovnici mogu brzo kretati po Tbilisiju. Na 300 metara od zgrada nalazi se autobusko stajalište koje opslužuju autobusi broj 301 i 326, kao i minibusevi broj 551 i 401. Interval polazaka je oko 15 minuta, što omogućava fleksibilno planiranje putovanja. Stanica metroa „Državni univerzitet” udaljena je manje od dva kilometra — do nje se može stići peške za oko 20 minuta. Metro obezbeđuje brzu vezu sa većinom delova prestonice. Centar se dostiže za manje od 25 minuta. Za putovanja van grada vredi napomenuti da put do međunarodnog aerodroma automobilom traje oko 40 minuta, a stanica žičare udaljena je nešto više od kilometra od kompleksa.

Dve zgrade od po 27 spratova, koje čine ansambl Figurebi Jikiaze, izgrađene su monolitno-karkasnom tehnologijom koja obezbeđuje visoku nosivost i seizmičku otpornost. Spoljni zidovi se zidaju od cigle, fasade su dekorisane malterom, prirodnim kamenom i fasadnom ciglom, što zgradama daje istovremeno strog i elegantan izgled. Sa padom mraka arhitektonsko osvetljenje naglašava linije fasada. Ulazne grupe su oblikovane kao moderni lobiji sa portirskim servisom, zastakljenim izolovanim vratima i interfonom — to predstavlja prvi nivo bezbednosti. Savremeni liftovi ugrađeni su u svakoj zgradi. Inženjersko opremanje predviđa centralizovano priključenje na gradske komunalije: vodovod, električnu mrežu i kanalizaciju. Protivpožarni sistemi odgovaraju važećim standardima, a bearijerski pristup na ulazima čini kompleks dostupnim osobama sa smetnjama u kretanju. Enterijeri hodnika i zajedničkih zona uređeni su po savremenim dizajnerskim standardima.

Dvorište Figurebi Jikiaze zamišljeno je kao privatni prostor, zatvoren za spoljne prilaze i neovlašćene. Po obodu se sprovodi 24-časovni video-nadzor, što pojačava osećaj sigurnosti. Za vlasnike automobila izgrađena je troetažna podzemna garaža, koja oslobađa prizemni deo od automobila i čuva njegovu estetiku. Ozelenjavanje uključuje dekorativno šiblje, drveće i cvetne leje, koji formiraju slikovit pejzaž. U dvorištu je izdvojena dečja igraonica sa bezbednim konstrukcijama — toboganima i ljuljaškama, gde deca provode vreme pod nadzorom. Pored je postavljen sportski teren sa spravama na otvorenom, koji omogućava vežbanje bez napuštanja kompleksa. Klupe i pešačke staze stvaraju uslove za miran odmor i neformalno druženje komšija. Ovakva organizacija teritorije podržava kako porodični način života, tako i aktivni stil.

U stambenom kompleksu dostupni su stanovi površine od 30 do 134 kvadratna metra, koji se kupcu predaju u stanju „beli kostur“. Ovaj format omogućava svakom vlasniku da samostalno realizuje dizajnerska rešenja i prilagodi stambeni prostor individualnim potrebama. Planska linija obuhvata varijante od studio-apartmana do četvorosobnih apartmana, što ponudu čini traženom kako za samce, tako i za porodice. Svaki stan ima otvoreni balkon bez zastakljivanja, metalno-plastični prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima obezbeđuju toplotnu i zvučnu izolaciju. Plaćanje je moguće gotovinski ili putem stambenog kredita preko TBC Banke, što proširuje finansijske mogućnosti kupaca. Kancelarija prodaje pruža detaljne konsultacije, pomažući pri odabiru optimalne opcije i upoznavanju sa uslovima transakcije. Kompleks postavlja novi standard gradskog stanovanja, objedinjujući funkcionalnost, estetiku i fleksibilne uslove kupovine.

Realizacijom projekta bavi se Ibercompany — građevinska kompanija sa više od dvadeset godina iskustva, koja vodi svoju istoriju od 2000. godine. Organizacija je poznata na tržištu kao jedan od nosilaca savremenih pristupa izgradnji stanova, dosledno podižući kvalitativne standarde u industriji. U fokusu delatnosti Ibercompany nije samo stvaranje praktičnih i udobnih stanova, već i obezbeđivanje privatnosti budućih rezidenata. Kompanija se oslanja na tehnološke inovacije koje povećavaju nivo kućne udobnosti i racionalnost korišćenja stambenog prostora. Ishod svakog realizovanog projekta postaje prostor u kome se napredne inženjerske koncepcije harmonično slažu sa atmosferom udobnosti, a balans između funkcionalnosti i ličnog prostora stanara izbrušen je do najsitnijih detalja.