Impel Verde

Stambeni kompleks Impel Verde u Tbilisiju je veliki projekat od sedam dvanaestospratnih korpusa, gde se savremena arhitektura spaja sa funkcionalnim rasporedom. Izgrađen monolitno-karkasnom tehnologijom, kompleks pokazuje temeljan pristup gradnji: svaki blok je projektovan u skladu sa normama seizmičke otpornosti i zahtevima za energetsku efikasnost. Prostrani stanovi sa trospratnim plafonima i panoramskim prozorima ispunjeni su dnevnim svetlom, a uređeno unutrašnje dvorište stvara osećaj prigradskog mira u gradskom okruženju.

Povoljna lokacija sa brzim pristupom metrou; škole i vrtići u neposrednoj blizini; napredna monolitno-karkasna tehnologija; inženjerska opremljenost savremenog nivoa; višeslojni sistem osvetljenja teritorije; visina plafona 3 metra; racionalna planska rešenja; prozori uvećanog formata; pun set priključenih komunalija; tihi liftovi uvozne proizvodnje; uređene ulazne grupe; barijere pristupačne osobama sa smanjenom pokretljivošću; prostrano ozelenjeno dvorište; zone za sport i dečje igre; video-nadzor 24 sata; široki unutrašnji prolazi; podzemni i nadzemni parking; hipotekarni programi i rate; konkurentne cene; investitor sa solidnim iskustvom.

Kompleks Impel Verde nalazi se u Tbilisiju u ulici Georgija Abašvilija, 7 — u kraju sa razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom i odličnom transportnom povezanošću. Ovo je lokacija gde se gusta gradska izgradnja graniči sa zelenim površinama, a do ključnih saobraćajnica može se stići za nekoliko minuta. Koordinate parcele — 41,6921° severne geografske širine i 44,8879° istočne geografske dužine — ukazuju na položaj u istočnom delu gruzijske prestonice, nedaleko od Kahetinskog autoputa. Blizina metro stanice „Varketili" i autobuskih stanica čini lokaciju privlačnom kako za vozače, tako i za one koji preferiraju javni prevoz.

Kraj u kome se nalazi stambeni kompleks može se pohvaliti bogatim okruženjem, gde se svakodnevne potrebe zadovoljavaju u pešačkoj udaljenosti. U okolini se nalaze stadion za aktivni odmor, veliki supermarketi, prodavnice odeće i kućnih potrepština, pekara sa svežim pecivom, bankarska filijala i apoteka — sve to oslobađa stanare dugih putovanja za potrepštinama. Za prijateljske susrete i porodične izlaske rade kafići, kafei i restorani brze hrane, kao i prodavnica hrane, stomatološka ordinacija, praonica veša i frizerski salon. U radijusu od tri kilometra otvaraju se široke mogućnosti za šoping i razonodu: tržni centri East Point i Shopping Centre sa hipermarketom Carrefour, bioskop Cavea, dečji igraonički centar Focus Mokus i kuglana. Za porodice je izuzetno važno da se na pet-deset minuta hoda nalaze vrtić br. 160 i državne škole — „Zlatna kolevka", br. 105, br. 146, br. 176 i br. 182 — koje garantuju kvalitetno obrazovanje u blizini doma.

Direktan izlaz na Kahetinski autoput omogućava stanarima brze i udobne automobilske rute po gradu. Transportna mreža kraja je dobro razvijena, što čini kretanje predvidivim i udobnim. Na 285 metara od kompleksa opremljena je autobuska stanica sa koje polaze linije br. 366 i br. 371, povezujući istočni deo Tbilisija sa centralnim četvrtima. Do metro stanice „Varketili" ima oko kilometar i po — otprilike dvadeset minuta peške, nakon čega ceo grad postaje dostupan metroom bez gužvi. Za međugradska putovanja pogodno su locirani autobuska stanica „Samgori" (manje od četiri kilometra) i železnička stanica „Tbilisi-Putnička" (deset kilometara). Putnici avionom stići će do međunarodnog aerodroma „Šota Rustaveli" automobilom za petnaest-dvadeset minuta.

Osnova projekta Impel Verde je monolitno-karkasna tehnologija, koja obezbeđuje konstruktivnu krutost i stabilnost zgrada uz očuvanje fleksibilnosti unutrašnjih rasporeda. Svih sedam korpusa ima po dvanaest spratova i opremljeni su tihim uvoznim liftovima. Inženjerska oprema uključuje pun paket komunalija: snabdevanje gasom, centralni vodovod, struju, kanalizaciju i sistem grejanja. Trospratna visina plafona u stanovima vizuelno proširuje prostorije, a energetski efikasni metaloplastični prozori sa dvostrukim staklom održavaju povoljnu mikroklimu u svako doba godine. Na teritoriji kompleksa postavljen je sistem video-nadzora 24 sata, a ulaz u dvorište se kontroliše rampom. Za automobile stanara predviđeni su podzemni i nadzemni parking sa udobnim prilazima.

Unutrašnji prostor kompleksa Impel Verde projektovan je tako da postane punopravni nastavak stambenih prostorija — mesto za odmor, druženje i aktivno provođenje vremena na otvorenom. Raspored korpusa formira poluzatvoreno dvorište, koje je zaštićeno od gradske buke i pogleda stranaca. Ulazna zona opremljena je rampom, a po obodu su postavljene kamere video-nadzora koje rade 24 sata. Za decu je postavljen igraonički teren sa ljuljaškama i bezbednim konstrukcijama, a sportski blok uključuje ograđeno višenamensko polje za fudbal i zonu sa spravama na otvorenom. Skroviti kutci sa pergolama i klupama pogodni su za lagane razgovore i susrete sa komšijama. Pejzažno osvetljenje od stilskih fenjera uključuje se sa sumrakom, a zasađeno drveće, uređeni travnjaci i cvetne leje ispunjavaju dvorište prirodnom estetikom. Nadzemni gostujući parking i podzemni parking rešavaju pitanje smeštaja privatnih vozila.

U kompleksu je dostupan izbor rasporeda za svaki ukus: od kompaktnih studio apartmana do prostranih četvorosobnih stanova površine od 36 do 103 kvadratna metra. Svi stanovi se predaju kupcima u stanju „zeleni kostur" — to daje slobodu u uređenju enterijera prema sopstvenim preferencijama, omogućavajući realizaciju individualnih dizajnerskih zamisli. Trospratni plafoni stvaraju volumen i prozračnost, a metaloplastični prozori sa dvostrukim staklom doprinose uštedi energije i tišini. Svaki stan je dopunjen otvorenim balkonom koji se može pretvoriti u ličnu lounge zonu. Finansijski uslovi su prilagođeni različitim mogućnostima: predviđeni su puna uplata, hipotekarni kredit od TBC Bank i fleksibilno otplaćivanje na rate sa početnim učešćem od 10%. Kancelarija prodaje je otvorena za konsultacije: stručnjaci će pomoći da se odabere odgovarajuća opcija i sprovesti transakciju od prve posete do preuzimanja ključeva.

Iza projekta Impel Verde stoji investiciona kompanija Impel Development, koja ima godine uspešne realizacije stambenih objekata na tržištu Gruzije. Investitor se dosledno pridržava principa odgovorne gradnje, posvećujući jednaku pažnju kvalitetu materijala, arhitektonskoj estetici i trajnosti konstrukcija. Svih sedam blokova kompleksa se grade primenom monolitno-karkasne tehnologije, što potvrđuje posvećenost kompanije visokim inženjerskim standardima. Izgradnja je počela 2023. godine, a prvi korpusi su već dostigli fazu gotovosti, dok je potpuni završetak projekta planiran etapno do kraja 2028. godine. Impel Development nudi kupcima ne samo kvadratne metre, već promišljen stambeni prostor gde svaki detalj — od ulazne grupe do pejzažnog dizajna — radi na udobnosti i dugoročnoj vrednosti nekretnine.