Niabi by Index

Niabi by Index — moderan stambeni kompleks u Tbilisiju, smešten na ulici Nia bi, 4. Projekat realizuje kompanija Index I Wealth Management i predstavlja petospratnu zgradu projektovanu za 76 stanova. Završetak izgradnje planiran je za drugi kvartal 2026. godine. Arhitektonsko rešenje kombinuje funkcionalnost i estetiku, nudeći stanarima promišljene rasporede površine od 33,8 do 182,7 kvadratnih metara. Kompleks je namenjen onima koji cene gradski komfor i blizinu ključnih tačaka glavnog grada Gruzije. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni kostur", koja budućim vlasnicima omogućava da realizuju sopstvene dizajnerske zamisli.

Među ključnim prednostima Niabi by Index — prostran dijapazon planskih rešenja: od kompaktnih studija do prostranih rezidencija od preko 180 kvadratnih metara. U zgradu su predviđeni putnički i teretni lift, što povećava udobnost svakodnevnog života. Komunalije uključuju gasno snabdevanje, centralni vodovod, struju i kanalizaciju. Obrada „zeleni kostur" pruža slobodu personalizacije enterijera. Petospratni format obezbeđuje intimnu atmosferu bez osećaja prenaseljenosti, a lokacija u ustaljenom delu Tbilisija otvara pristup razvijenoj socijalnoj i komercijalnoj infrastrukturi.

Stambeni kompleks se gradi na adresi ulica Nia bi, broj 4, u jednoj od ustaljenih četvrti Tbilisija. Koordinate — 41.70291038 severno geografske širine i 44.82864679 istočno geografske dužine — smeštaju objekat u centralno-istočni deo glavnog grada. Lokaciju odlikuje dobra povezanost sa glavnim gradskim saobraćajnicama i relativno miran ritam života. U blizini se nalaze stambeni blokovi, trgovinski objekti i ugostiteljski sadržaji. Četvrt se aktivno razvija, zadržavajući pritom autentični tbilisijski kolorit i zelene zone karakteristične za ovaj deo grada.

Okolina Niabi by Index kombinuje urbanu izgradnju i elemente prirodnog pejzaža. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, kafići, apoteke i drugi objekti svakodnevne potrebe. Četvrt pruža mogućnosti za šetnju i odmor: u blizini se nalaze skverovi i ozelenjene površine. Blizina centra Tbilisija obezbeđuje pristup kulturnim i zabavnim ustanovama — pozorištima, muzejima, restoranima. Infrastruktura četvrti orijentisana je na komforan život porodica, mladih stručnjaka i svih koji traže ravnotežu između dinamike glavnog grada i mirne svakodnevnice.

Transportna dostupnost Niabi by Index obezbeđena je razgranatom mrežom gradskih linija Tbilisija. Blizina glavnih drumskih pravaca omogućava brz dolazak do centralnih četvrti i izlazak izvan grada. U blizini prolaze linije javnog prevoza — autobusi i minibusi povezuju lokaciju sa ključnim tačkama glavnog grada. Do stanica tbilisijskog metroa takođe se može stići kopnenim prevozom. Za vlasnike privatnih automobila predviđeni su pogodni izlazi na centralne avenije, što svakodnevna putovanja po gradu čini predvidivim i udobnim.

Petospratna zgrada Niabi by Index obuhvata 76 stanova sa rasporedima od 33,8 do 182,7 kvadratnih metara. U zgradi su instalirana dva lifta — putnički i teretni. Inženjerski sistemi predstavljeni su potpunim skupom komunalija: gas, vodovod, struja, kanalizacija. Završna obrada stanova izvodi se po standardu „zeleni kostur", što podrazumeva pripremljene zidove i izravnanu podlogu bez završne obrade. Visina plafona, konstruktivne karakteristike zidova i tehnologija gradnje odgovaraju savremenim normativnim zahtevima. Projekat je orijentisan na predaju u drugom kvartalu 2026. godine, izgradnja se odvija aktivnim tempom.

Prikućna teritorija Niabi by Index projektuje se sa ciljem da zadovolji potrebe stanara za udobnim i bezbednim okruženjem. Predviđeno je ozelenjavanje parcele, koje integriše kompleks u okolni gradski pejzaž. Pešačke staze i zone za odmor stvaraju uslove za lagane šetnje i druženje komšija. Organizacija prostora oko zgrade sledi savremene principe dvorišnog dizajna bez suvišnih arhitektonskih dominanti. Pejzažna rešenja podržavaju opštu estetiku projekta i formiraju privatnu atmosferu koja odvaja stambeni prostor od gradske vreve.

Stanovi u Niabi by Index dostupni su za kupovinu u fazi izgradnje. Minimalna cena iznosi 54 315 američkih dolara. Ukupno je u kompleksu projektovano 76 stambenih jedinica, od kojih se 33 nalaze u prvoj zgradi projekta. Dijapazon površina — od 33,8 do 182,7 kvadratnih metara — pokriva potrebe različitih kategorija kupaca. Rok za predaju je drugi kvartal 2026. godine. Završna obrada „zeleni kostur" omogućava budućim vlasnicima da samostalno odrede stil enterijera i nivo završne pripreme prostorija. Kupovina je moguća putem direktnih ugovora sa investitorom.

Projekat Niabi by Index realizuje developerkse kompanije Index I Wealth Management. Investitor se specijalizuje za stambene nekretnine u Tbilisiju, posvećujući pažnju kvalitetu gradnje i poštovanju najavljenih rokova. U portfoliju kompanije nalaze se objekti namenjeni različitim tržišnim segmentima: od pristupačnog stanovanja do premium rezidencija. Index I Wealth Management se pridržava principa transparentnog određivanja cena i klijentocentričnog pristupa na svim etapama — od projektovanja do primopredaje ključeva. Izgradnja kompleksa na ulici Nia bi, 4 odražava težnju kompanije da stvori uravnotežen proizvod na traženim lokacijama gruzijskog glavnog grada.