Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Stambeni kompleks na adresi ul. Kristijana Stivena, 35 u Tbilisiju predstavlja šestospratnicu, izgrađenu po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja garantuje čvrstoću i trajnost konstrukcije. Projekat je namenjen onima koji traže balans između moderne estetike, funkcionalnosti i komfora svakodnevnog života. Fasade zgrade obložene su fasadnom ciglom i dekorativnim malterom, što formira izražajan i sažet izgled, koji kompleks izdvaja među okolnim zgradama. Zidovi su izrađeni od cigle — materijala sa odličnim toplotnim i zvučnim izolacionim karakteristikama, zahvaljujući čemu se u stanovima tokom cele godine održava povoljna mikroklima. Arhitektonsko osvetljenje u večernjim satima nežno naglašava geometriju fasade i stvara atmosferu udobnosti. Ravni krov zaštićen je valjkastom hidroizolacijom, a promišljen sistem odvodnje efikasno odvodi padavine. Unutrašnji javni prostori — hol i ulazna grupa — uređeni su po autorskom dizajnerskom projektu, gde kvalitetni materijali i umetnički akcenti zadaju ton od prvih koraka. U zgradi je instaliran tihi lift strane proizvodnje, predviđen je protivpožarni sistem, a barijera-free okruženje na ulazu čini kompleks pristupačnim za osobe sa smanjenom pokretljivošću.

Miran prestonički kraj sa povoljnom ekologijom — jedna je od ključnih prednosti kompleksa. Zgrada ima sve neophodne komunalne priključke, a poboljšana toplotna izolacija zidova i uvećani energetski efikasni prozori pomažu u smanjenju troškova grejanja i klimatizacije. Arhitektura povezuje klasična i moderna rešenja: fasada od fasadne cigle u kombinaciji sa dekorativnim malterom stvara prepoznatljiv izgled. Unutrašnje okruženje je promišljeno do detalja: zatvoreno uređeno dvorište, veliki podzemni parking, trospratni plafoni u stanovima, otvoreni balkoni i ergonomski rasporedi. Ukupno 84 stana u zgradi garantuje kamernu i mirnu atmosferu. Uređenje ulazne grupe izrađeno je po dizajnerskom projektu, a tihi lift strane proizvodnje dodaje komfor. Uređenje okoliša, barijera-free okruženje, pristupačna cena i različiti načini kupovine — od gotovine do kredita banke TBC — čine kompleks privlačnim izborom. Investitor Inno Development ima višegodišnje iskustvo i pouzdanu reputaciju.

Kompleks se nalazi u okrugu Saburtalo — jednom od najtraženijih i najdinamičnijih delova Tbilisija. Ova lokacija kombinuje prednosti prestoničke infrastrukture sa povoljnom ekološkom situacijom, budući da u blizini nema velikih industrijskih postrojenja. Manje od 900 metara od zgrade prostire se parkovska zona, gde stanovnici mogu šetati među drvećem, disati svež vazduh i odmarati se od gradskog ritma. Kraj je dobro snabdeven društvenim i komercijalnim objektima: škole, supermarketi, medicinske ustanove i kafići nalaze se u neposrednoj blizini, što eliminiše potrebu za dugim putovanjima radi svakodnevnih potreba. Na 430 metara od novogradnje prolazi prometna magistrala, koja omogućava brz izlazak na ključne gradske saobraćajnice i dolazak do bilo koje tačke u Tbilisiju. Istovremeno, sama zgrada se nalazi na ulici sa umerenim saobraćajem, što čuva tišinu i mir u stanovima. Uspešna kombinacija blizine prirode i gradskog komfora čini ovu lokaciju idealnom za stalno stanovanje.

Saburtalo je okrug sa razvijenom društvenom i komercijalnom infrastrukturom, gde se sve neophodno nalazi u okviru udobne dostupnosti. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, poslovnice banaka, fitnes centri i dečje obrazovne ustanove. Za porodice sa decom važna prednost je blizina škola i igrališta. Medicinske klinike i stomatološke ordinacije takođe su koncentrisane u blizini, što obezbeđuje brz pristup lekarskoj pomoći. U okolini radi mnogo kafića, pekara i restorana sa gruzijskom i evropskom kuhinjom — od pristupačnih lokala do mesta sa autorskim menijem. Kraj je poznat po obilju zelenila: pored velike parkovske zone na 900 metara, oko zgrade su zasađena odrasla stabla koja formiraju prijatnu mikroklimu. Odsustvo industrijskih objekata i udaljenost od preopterećenih magistrala doprinose niskom nivou buke i čistom vazduhu. Saburtalo se istorijski smatra prestižnim pravcem: ovde se aktivno grade moderni stambeni kompleksi, otvaraju nove trgovine i uređuju javni prostori, što pozitivno utiče na investicionu atraktivnost nekretnina.

Mreža javnog prevoza u okrugu Saburtalo obezbeđuje udobnu vezu sa svim delovima Tbilisija. Na 560 metara od kompleksa, u ulici Cara Mirijana, nalazi se autobuska stanica koja opslužuje linije br. 302, 311, 314, 315, 321 i 335. Ove linije pokrivaju ključne tačke grada i omogućavaju brz dolazak do poslovnih i kulturnih centara. Paralelno saobraćaju minibusevi br. 422, 442, 460, 518, 539 i 541 sa intervalom od 10–15 minuta — zgodna opcija za one koji cene brzinu i fleksibilnost kretanja. Metro stanica „Saradžišvili“ udaljena je 8 kilometara; autobus br. 321 povezuje kompleks sa njom bez presedanja za 15–20 minuta. Za međugradska putovanja, na 6 kilometara nalaze se autobuska stanica i železnička stanica „Didube“, odakle polaze vozovi za regione Gruzije. Centralna železnička stanica Tbilisija nalazi se na oko 10 kilometara. Međunarodni aerodrom Šota Rustaveli dostupan je za 40–45 minuta automobilom, što čini daleka putovanja i poslovne letove pristupačnim bez nepotrebnih komplikacija.

Stambeni kompleks u ulici Kristijana Stivena, 35 ističe se promišljenom kombinacijom tehnoloških i arhitektonskih rešenja. Šestospratni objekat izgrađen je po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i dug vek trajanja. Zidovi od cigle garantuju pouzdanu zvučnu izolaciju između stanova i zaštitu od temperaturnih promena. U stanovima su predviđeni trospratni plafoni, koji pojačavaju osećaj prostranosti i ispunjavaju prostor svetlošću. Prozorske konstrukcije su uvećanih dimenzija, sa energetski efikasnim staklenim paketima, što smanjuje gubitak toplote i nivo ulične buke. Svaki stan ima otvoreni balkon, koji proširuje korisni prostor. Rasporedi su ergonomski i promišljeni tako da vlasnik može fleksibilno prilagoditi prostor svojim potrebama. Unutrašnja obrada zajedničkih prostora izrađena je po dizajnerskom projektu sa primenom kvalitetnih materijala. Lift strane proizvodnje odlikuje se smanjenim nivoom buke i glatkim radom. Kompleks je opremljen savremenim protivpožarnim sistemom, a ulazna grupa projektovana je po principima barijera-free okruženja.

Dvorište kompleksa projektovano je kao zatvoren i bezbedan prostor, dostupan samo stanovnicima i njihovim gostima. Po obodu je instaliran višeslojni sistem video nadzora koji non-stop prati dešavanja u dvorištu i na prilaznim putevima. Za posetioce su izdvojena privremena parking mesta, kako posete ne bi stvarale neugodnosti. Ključni element infrastrukture je podzemni parking, gde svaki vlasnik automobila dobija zaštićeno od vremenskih uslova i neovlašćenog pristupa parking mesto. U dvorištu su uređene zone za odmor sa baštenskim klupama, gde se može provesti vreme sa komšijama ili čitati knjigu na svežem vazduhu. Uređenje okoliša uključuje cvetne gredice, dekorativno žbunje i odraslo drveće, koje formiraju zeleni i senoviti izgled dvorišta. Promišljen sistem uličnog osvetljenja naglašava estetiku terena u večernjim satima i obezbeđuje bezbedno kretanje. Dodatno su planirane šetališta, staze za trčanje i biciklističke staze — sve kako bi stanovnici mogli da održavaju aktivan način života, ne napuštajući granice kompleksa.

U stambenom kompleksu dostupni su stanovi površine od 28 do 97 kvadratnih metara. Kupcima su na raspolaganju stvdi i opcije sa dve, tri ili četiri spavaće sobe, što pokriva potrebe kako samaca i mladih parova, tako i velikih porodica. Svaki raspored je promišljen tako da vlasnik može da realizuje sopstvene dizajnerske ideje i prilagodi prostor individualnom načinu života. Stanovi se prodaju u stanju „zeleni karkas“: svi komunalni priključci su dovedeni, izrađena je podna košuljica sa razvodom cevi, instalirane su električne utičnice, a zidovi su pripremljeni za završnu obradu. Ovaj format omogućava značajno smanjenje troškova renoviranja i odmah započinjanje kreiranja enterijera koji odražava lični ukus. Stan se može kupiti gotovinom ili korišćenjem kreditnog programa banke TBC, što proširuje dostupnost kompleksa za različite kategorije kupaca. Ukupno 84 stana u zgradi — kamerna količina koja obezbeđuje mirnu i dobrosusedsku atmosferu. Za dodatne informacije o uslovima kupovine i opcijama finansiranja možete se obratiti prodajnoj kancelariji.

Izgradnju stambenog kompleksa u ulici Kristijana Stivena, 35 vodi kompanija Inno Development — investitor sa višegodišnjim iskustvom i stabilnom reputacijom na tržištu nekretnina Tbilisija. Kompanija je specijalizovana za izgradnju modernih stambenih zgrada koje kombinuju kvalitetne materijale, promišljene rasporede i napredne građevinske tehnologije. U portfelju Inno Development nalazi se niz realizovanih projekata u prestonici, od kojih se svaki odlikuje pažnjom prema detaljima i poštovanjem navedenih rokova završetka. Pri izgradnji ovog kompleksa primenjuje se monolitno-karkasna tehnologija, a završna obrada fasada izvodi se od fasadne cigle i dekorativnog maltera — rešenja proverenih praksom i vremenom. Početak izgradnje bio je u drugom kvartalu 2024. godine, a završetak radova planiran je za treći kvartal 2026. godine. Kupci mogu računati na transparentne uslove transakcije, kao i na kreditnu podršku partnerske banke TBC. Odabir Inno Development-a znači sigurnost u pravnoj čistoći objekta i kvalitetu njegove izvedbe.