Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Novi stambeni kompleks na Chnetskom šoseju 73a — to je 12-spratna zgrada u jednoj od zelenih četvrti Tbilisija. Projekat se realizuje monolitno-karkasnom tehnologijom, što obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi je predviđeno 84 stana sa slobodnom planom u stanju „beli karkas“ — to budućim stanarima daje potpunu slobodu za individualno uređenje enterijera. Izgradnja je počela u četvrtom kvartalu 2023. godine, a završetak se planira za drugi kvartal 2026. godine. Za vlasnike automobila opremljen je podzemni parking, a udobno kretanje između spratova obezbeđuje lift. Stambeni kompleks uspešno kombinuje spokojstvo prigradske atmosfere sa dostupnošću gradske infrastrukture.

Glavna prednost kompleksa je promišljena kombinacija arhitekture i lokacije. Monolitno-karkasna konstrukcija garantuje seizmičku otpornost i odsustvo nosivih zidova unutar stanova, što otvara široke mogućnosti za preuređenje. Stanje „beli karkas“ omogućava svakom vlasniku da realizuje dizajn-projekat po sopstvenom ukusu, ne preplaćujući gotovu obradu. Podzemni parking rešava problem čuvanja automobila i oslobađa prizemnu površinu. Visina od 12 spratova pruža panoramske poglede na okolinu, a mali broj stanova — samo 84 — stvara kamernu i prijatnu atmosferu bez osećaja prenaseljenosti. U blizini je izlaz na Chnetsko šose, što olakšava putovanja ka centru i van grada.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi Chnetsko šose, 73a. To je jugozapadni deo prestonice, koji se naslanja na podnožje brda, sa čistim vazduhom i blažom mikroklimom u poređenju sa centralnim delovima. U blizini protiče reka Vere, stvarajući prirodni zeleni koridor. Lokacija odgovara onima koji cene miran ritam života, ali žele da ostanu u gradskom području. Do istorijskog centra Tbilisija može se stići za oko 15–20 minuta automobilom, a glavne saobraćajne arterije su u neposrednoj blizini. Oblast se aktivno izgrađuje modernim stambenim objektima, što stvara novo udobno okruženje za život.

Infrastruktura oblasti uključuje sve neophodno za svakodnevni život. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke i mali kafići. U blizini su vrtići i škole, što kompleks čini privlačnim za porodice. Ljubiteljima aktivnog odmora odgovaraju šetališne zone uz reku Vere i parkovske površine karakteristične za ovaj deo grada. Oblast kombinuje privatni sektor i novu višespratnu izgradnju, zahvaljujući čemu se zadržava osećaj prostranosti. Do velikih tržnih centara i hipermarketa može se stići za nekoliko minuta automobilom. Relativna udaljenost od turističkog toka garantuje tišinu i privatnost, koja se retko sreće u centru prestonice.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je direktnim izlazom na Chnetsko šose — jednu od ključnih magistrala jugozapadnog pravca Tbilisija. Šoseom saobraća javni prevoz, povezujući oblast sa stanicama metroa i centrom grada. Automobilom put do stanice metroa „Sadguris moedani-2“ traje oko 10–15 minuta u zavisnosti od gustine saobraćaja. Razvijena ulično-drumska mreža omogućava brz dolazak do prote Važa-Pšavela, odakle se otvara pristup glavnim poslovnim i kulturnim tačkama prestonice. Izlaz ka prigradskim zonama odmora takođe je pogodan — pravac vodi ka Chnettiju i pripadajućim rekreativnim teritorijama.

Osnovu projekta čini 12-spratni korpus, koji se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom. Takav metod izgradnje obezbeđuje visoku čvrstoću zgrade i otpornost na spoljne uticaje. Unutra se nalazi 84 stana koji se predaju vlasnicima u stanju „beli karkas“: izvedeni su zidovi, pregradni zidovi i osnovne instalacije, dok završna obrada ostaje na odluku vlasnika. Ovo rešenje omogućava izbegavanje nepotrebnih troškova i realizaciju enterijera u željenom stilu. U zgradi je ugrađen lift, postoji podzemni parking. Arhitektonski izgled je jednostavan i uklapa se u modernu izgradnju oblasti. Izgradnja kompleksa počela je krajem 2023. godine, a useljenje je planirano za sredinu 2026.

Prizemna teritorija projektuje se sa naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Postojanje podzemnog parkinga omogućava oslobađanje prizemne površine od automobila i njeno korišćenje za ozelenjavanje i zone za odmor. Predviđene su pešačke staze, dečije igralište i mesta za miran odmor sa klupama i zelenim zasadima. Koncepcija uređenja okoline orijentisana je na stvaranje privatnog dvorišta, zatvorenog od neovlašćenih lica i gradske buke. Osvetljenje teritorije obezbediće bezbednost u noćnim satima. Stambeni kompleks harmonično dopunjuje prirodni pejzaž podnožja brda, a ozelenjavanje dvorišta vizuelno nastavlja zelenu masu doline reke Vere.

Prodaja stanova u kompleksu vodi se direktno od investitora — kompanije Invest Development. Kupcima su dostupne jedinice na različitim spratovima 12-spratne zgrade. Svih 84 stanova prodaju se sa slobodnom planom, što daje fleksibilnost pri zoniranju prostora. Uslovi plaćanja i aktuelne cene dogovaraju se u odeljenju prodaje developera. Objekat je u fazi izgradnje, tako da budući vlasnici imaju mogućnost da kupe stan u ranoj fazi po povoljnijoj ceni. Početak izgradnje pao je na četvrti kvartal 2023. godine, a planirani završetak je drugi kvartal 2026. godine. Investitor je spreman da pruži svu potrebnu dokumentaciju i prati transakciju na svakom koraku.

Izgradnju stambenog kompleksa na Chnetskom šoseju 73a vodi kompanija Invest Development. Investitor se specijalizuje za izgradnju modernih stambenih objekata u Tbilisiju, primenjujući savremene tehnologije i materijale. Za ovaj projekat izabrana je monolitno-karkasna tehnologija, koja se pokazala kao pouzdano rešenje za višespratnu gradnju. Developer kontroliše sve faze realizacije — od projektovanja do puštanja u rad, obezbeđujući usklađenost sa građevinskim normama i standardima kvaliteta. U portfoliju kompanije nalazi se nekoliko uspešnih projekata u glavnom gradu Gruzije, što potvrđuje njenu reputaciju na tržištu nekretnina. Uslovi isporuke objekta planirani su za drugi kvartal 2026. godine.