Istoria

Stambeni kompleks Istoria smešten je u jednoj od dinamičnih četvrti Tbilisija koja se ubrzano razvija i svojim rezidentima nudi atmosferu izdvojenog komfora daleko od bučnih saobraćajnica. Projekat objedinjuje dve moderne zgrade koje formiraju zatvoren i prijatan unutrašnji prostor, gde svaki element doprinosi osećaju sigurnosti i stabilnosti. Arhitektonski izgled kompleksa, promišljen do najsitnijih detalja, spaja evropsku estetiku sa funkcionalnošću, a jednostavne fasade i panoramsko zastakljivanje naglašavaju njegovu vizuelnu lakoću. Ovo je mesto gde svakodnevni život dobija ujednačen ritam, a gradska vreva ostaje iza praga.

Stambeni kompleks Istoria izdvaja se od okolnih objekata nizom prednosti koje stvaraju zaista udobno životno okruženje. Zatvorena teritorija sa obezbeđenjem i non-stop video nadzorom obezbeđuje mir rezidentima. Originalna arhitektura upotpunjena je višenivojskim fasadnim osvetljenjem koje stvara izražajan izgled u večernjim satima. Unutrašnje opremanje uključuje brze tihe liftove, trospratnu visinu plafona i poboljšanu zvučnu izolaciju. Na prizemnim etažama biće smeštene prodavnice, kafići i apoteke, formirajući sopstvenu infrastrukturu. Za decu će biti opremljena igrališta, za odrasle — vorkaut zone. Zatvoreni parking, prostorije za kolica, stilski lobi sa recepcijom i autorski dizajn hodnika upotpunjuju izgled kompleksa u kome je svaki detalj promišljen.

Stambeni kompleks Istoria gradi se na adresi Moskovski prospekt, 38/1 — u naseljenom delu Tbilisija sa razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. Četvrt kombinuje gustu urbanu izgradnju sa zelenim površinama, a pogodni prilazni putevi povezuju kompleks sa ključnim saobraćajnicama glavnog grada. Blizina stajališta javnog prevoza i metro stanice „Varketili” čini lokaciju privlačnom za one koji cene mobilnost. U blizini se nalaze pijace, supermarketi, obrazovne ustanove i medicinski centri, što stanare oslobađa potrebe da troše vreme na daleka putovanja radi rešavanja svakodnevnih obaveza. Ovo je mesto gde bogat gradski život ne dolazi u sukob sa željom da se ima sopstveni mirni kutak.

Okolina Moskovskog prospekta predstavlja formirani urbani pejzaž u kome se stambena izgradnja prepliće sa objektima svakodnevne potrebe. U pešačkoj udaljenosti od Istorie nalazi se nekoliko lanaca supermarketa, apoteke, filijale banaka i kafići u kojima se može provesti vreme uz šoljicu kafe. Za porodice sa decom važna prednost biće obližnje škole i vrtići. Ljubitelji aktivnog odmora ceniće blizinu parkovskih površina pogodnih za trčanje i šetnju. Četvrt se nastavlja aktivno razvijati: ovde se pojavljuju nova trgovačka mesta i uslužna preduzeća, što vremenom samo povećava komfor stanovanja i investicionu privlačnost lokacije.

Transportna dostupnost Istorie jedan je od jakih aspekata projekta. Najbliže stajalište javnog prevoza nalazi se svega 70 metara od kompleksa: u intervalu od 13–20 minuta ovde saobraćaju autobusi broj 295, 296, 305 i 37, kao i minibusevi broj 520, 523, 528 i 535. Metro stanica „Varketili” udaljena je nešto više od dva kilometra — to je brz način da se stigne do centralnih delova glavnog grada. Na pola sata hoda nalaze se železnička stanica „Naftlugi”, autobuska stanica „Samgori” i istoimena stanica metroa, koje otvaraju pristup kako unutargradskim, tako i međugradskim linijama. Vožnja automobilom do međunarodnog aerodroma „Šota Rustaveli” traje ne više od 25 minuta.

U osnovi projekta Istoria je monolitno-karkasna tehnologija gradnje koja obezbeđuje konstrukcijama dugovečnost i seizmičku otpornost. Dve trinaestospratne zgrade podižu se od termoblokova, koji doprinose održavanju optimalne unutrašnje klime u stanovima u svako doba godine. Fasade su obrađene dekorativnim malterom i fasadnom ciglom u neutralnoj paleti boja, što zgradama daje moderan i istovremeno suzdržan izgled. Ravni krovovi opremljeni su sistemima za odvod vode, a večernja arhitektonska rasveta naglašava geometriju zgrada. Panoramski prozori ispunjavaju apartmane dnevnom svetlošću i otvaraju pogled na gradske četvrti. Otvoreni balkoni služe kao prirodni nastavak stambenog prostora. Za vertikalnu komunikaciju predviđeni su teretno-putnički i putnički liftovi. Inženjerski sistemi se priključuju na gradske mreže, a ulazne grupe projektuju se u skladu sa principima pristupačnog okruženja.

Prikućna teritorija Istorie organizovana je tako da svaki stanovnik ovde pronađe prostor po svom ukusu. Između zgrada uređeni su široki asfaltirani prilazi, predviđeni za udobno kretanje kako putničkih automobila tako i specijalnih vozila. Pešačke staze povezuju sve funkcionalne zone dvorišta. Za decu su predviđena igrališta sa sigurnom podlogom, a za odrasle — vorkaut zone sa spravama na otvorenom. U tihim kutcima dvorišta postavljaju se eko-paviljoni i klupe, gde se može odmoriti u okruženju dekorativnog drveća, žbunja i cvetnih leja. Večernje osvetljenje čini šetnje prijatnim i bezbednim. Ulaz na teritoriju opremljen je rampom, a sistem non-stop video nadzora upotpunjuje opštu koncepciju zaštićenog prostora.

Istoria nudi stanove u formatu „belog karkasa”, što budućim vlasnicima daje potpunu slobodu u izboru planskih i dizajnerskih rešenja. U dva bloka kompleksa predviđeno je po 168 apartmana sa trospratnim plafonima, koji pojačavaju osećaj prostranosti i ispunjenosti vazduhom. Raznolikost kvadrata omogućava da se izabere opcija kako za samca, tako i za veliku porodicu. Kupovina je moguća gotovinskim plaćanjem ili putem hipotekarnih programa po fleksibilnim uslovima. Stručnjaci odeljenja prodaje pružaju savete za svaku od opcija plaćanja, pomažući da se izabere optimalna šema. Projekat takođe predstavlja interes za investitore koji računaju na rast vrednosti nekretnina u aktivno razvijajućoj četvrti glavnog grada.

Za realizaciju projekta zadužen je Istoria Development — kompanija koja je učvrstila reputaciju na građevinskom tržištu Tbilisija zahvaljujući odgovornom pristupu svakoj fazi radova. U portfoliju developera su stambeni i komercijalni objekti, ujedinjeni zajedničkom filozofijom: primenom ekoloških materijala, poštovanjem međunarodnih standarda kvaliteta i pažnjom ka estetici arhitektonskih rešenja. Pri izgradnji Istorie koriste se proverene tehnologije i komponente, što garantuje eksploatacionu pouzdanost zgrada. Kompanija se oslanja na inovacije i detaljnu razradu projekata, stvarajući prostore koji odgovaraju zahtevima savremenih građana i postavljaju smernice za druge učesnike na tržištu nekretnina.