K3 Development Ul Alublebi 39

Stambeni kompleks u ulici Alubebi 39 je projekat namenjen onima koji traže ravnotežu između izražajne arhitekture, funkcionalnosti i mira gradskog okruženja. Dve osmospratnice formiraju intiman prostor u kome je svaki detalj podređen logici udobnosti: od planova evropskog tipa do promišljenog uređenja zatvorenog dvorišta. Nova zgrada se nalazi u tbiliskom naselju Isani — mestu sa povoljnom ekologijom i razvijenom infrastrukturom. Arhitektonski izgled kombinuje suzdržanu paletu boja fasada, dekorativni malter i fasadnu ciglu, a večernje osvetljenje daje zgradama posebnu atmosferu. Projekat oličava sveže standarde udobnosti bez kompromisa u kvalitetu gradnje i materijala.

Kompleks se ističe povoljnom lokacijom u naselju Isani sa čistim vazduhom i odsustvom industrijskih objekata u blizini. Transportna dostupnost obezbeđena je stanicama javnog prevoza na 50–440 metara, kao i blizinom metro stanice „Varketili“. Među prednostima su prostrani stanovi sa plafonima od 3,0 m, prozori povećane površine tople serije, tihi liftovi inostrane proizvodnje i barijere bez prepreka. Arhitektonska izražajnost naglašena je originalnim uređenjem holova, višeslojnim osvetljenjem i stilskom noćnom rasvetom fasada. Zatvoreno uređeno dvorište, podzemni parking za 50 vozila, video nadzor i obezbeđenje stvaraju osećaj sigurnosti. Fleksibilni načini kupovine — gotovinsko plaćanje ili hipoteka — čine nekretninu dostupnom kako za život tako i za investicije.

Stambeni kompleks se nalazi u Tbilisiju, u naselju Isani, u ulici Alubebi 39. Ovaj deo grada poznat je po povoljnoj ekološkoj situaciji: u blizini nema velikih fabrika ili železničkih pruga, a obilje zelenih površina stvara osećaj privatnosti i mira. Lokacija kombinuje gustu stambenu izgradnju sa razvijenom mrežom komercijalnih i društvenih objekata. U blizini prolazi auto-put koji omogućava brz dolazak do drugih delova prestonice. Otprilike četiri kilometra od kompleksa nalazi se Tbilisko jezero — popularno mesto za šetnju, aktivni odmor i piknik uz vodu. Ovakvo susedstvo gradske dinamike i prirodnih zona čini ovu lokaciju zaista uravnoteženom: pogodna je i za one koji cene ritam velegrada i za one koji povremeno žele da se od njega odmore.

U radijusu od kilometar i po od kompleksa koncentrisano je sve neophodno za udoban život. Medicinsku sferu predstavljaju centralna bolnica, medicinski centar Sea Hospital i apoteke. Za porodice sa decom u blizini rade vrtić, škole br. 90, 92, 163, 172, kao i obrazovna ustanova „Albion“. Svakodnevne potrebe zadovoljavaju kafići, prodavnice, banke, hoteli, benzinske pumpe, auto-servisi i stanica za punjenje električnih vozila. Veliki tržni centar Hualing Tbilisi Sea Plaza pruža dodatne mogućnosti za kupovinu i razonodu. Automobilom za 5–15 minuta može se stići do hipermarketa Carrefour, tržnog centra „Ist Point“ i non-stop supermarketa. Među mestima za odmor su Samgorski park sa prostranim zelenim površinama, kozmetički saloni i spa centri. Ljubitelji gastronomije cene blizinu restorana, kafeterija, pubova i picerija. U blizini se takođe nalaze stomatološke klinike, pošte i pijace „Samgori“ i „Varketili 96“.

Transportna mreža oko kompleksa u ulici Alubebi obezbeđuje brzu povezanost sa bilo kojom tačkom Tbilisija. Na samo 50 metara od nove zgrade nalazi se stajalište minibusa br. 493 i 519, čiji interval vožnje ne prelazi devet minuta. Nešto dalje, na 440 metara, staju autobusi br. 319, 325, 350, 377 i minibus br. 455, što pruža širok izbor pravaca. Za 7–10 minuta hoda može se stići do stanice brzog gradskog prevoza, koji značajno skraćuje vreme putovanja. Do metro stanice „Varketili“ nešto je više od dva kilometra — rastojanje koje se lako prelazi autobusom ili čak u šetnji. Autobuska stanica „Samgori“, istoimena metro stanica i železnička stanica „Naftlugi“ nalaze se na nešto više od tri kilometra. Za putovanja u inostranstvo posebno je pogodna blizina međunarodnog aerodroma — svega 20 minuta vožnje automobilom.

Kompleks se sastoji od dve osmospratnice koje se grade po monolitno-ramnoj tehnologiji, koja garantuje pouzdanost konstrukcije i otpornost na seizmička opterećenja. Za zidove se koriste termoblokovi, koji povećavaju energetsku efikasnost zgrada i održavaju ugodnu mikroklimu u prostorijama. Ravni krovovi opremljeni su sistemima za odvodnjavanje koji sprečavaju nakupljanje vlage. Fasade sa dekorativnim malterom, fasadnom ciglom i prigušenom paletom boja stvaraju celovit arhitektonski izgled; u večernjim satima zgrade su osvetljene, naglašavajući linije i oblike. Prozori povećanog formata tople serije obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u stanovima, a otvoreni balkoni proširuju stambeni prostor. Ulazne grupe opremljene su izolovanim staklenim vratima i interfonima. Holovi i zajedničke zone obrađeni su u evropskom stilu kvalitetnim materijalima. Tihi liftovi uvozne proizvodnje čine kretanje između spratova udobnim. Predviđena su mesta za kolica i bicikle, sistem protivpožarne zaštite i pristup bez barijera za osobe sa smanjenom pokretljivošću.

Prikućna teritorija projektovana je kao zatvoren prostor, delimično izolovan od automobilskog saobraćaja. Unutrašnje dvorište objedinjuje pešačke staze sa popločanom površinom i asfaltirane prilaze za specijalna vozila. Centralni deo zauzimaju pejzažne zone sa travnjacima od višegodišnjih trava, dekorativnim drvećem i grmljem. Ovde su postavljene klupe i kante za otpatke, a u večernjim satima prostor osvetljavaju ulične lampe usklađene sa jedinstvenim stilom arhitekture kompleksa. Podzemni parking za 50 automobila organski je uklopljen u celinu i opremljen video nadzorom. Bezbednost teritorije obezbeđuje 24-časovno obezbeđenje i kontrolna kapija na ulazu. Na prvom nivou zgrada biće smešteni komercijalni prostori za prodavnice, kafiće i uslužne delatnosti — to će omogućiti stanovnicima da obavljaju svakodnevne potrebe ne izlazeći iz kompleksa.

U dve zgrade kompleksa projektovano je 96 stanova — jednosobnih, dvosobnih i trosobnih. Svaki stambeni prostor odlikuje se racionalnim rasporedom koji pruža slobodu u organizaciji unutrašnjeg prostora. Visina plafona dostiže tri metra, što vizuelno proširuje enterijer i pojačava osećaj prozračnosti. Stanovi se predaju vlasnicima u stanju „beli kostur“ — što daje mogućnost da se realizuju sopstvena dizajnerska rešenja i opremi stan prema ličnim preferencijama. Nekretnina se može kupiti kako gotovinskim plaćanjem, tako i putem hipoteke preko TBC Bank. Detaljni uslovi i individualni parametri transakcije utvrđuju se u prodajnom birou, gde stručnjaci pomažu u odabiru optimalne opcije. Promišljena kombinacija ergonomije, svetlosti i prostora čini stanove u ovoj zgradi dostojnim izborom za one koji traže moderan stambeni prostor u Tbilisiju.

Projekat realizuje kompanija K3 Development, koja kombinuje funkcije investitora i glavnog izvođača. Zahvaljujući tome, sve faze — od arhitektonske zamisli do završne obrade — nalaze se pod jedinstvenom kontrolom, što garantuje visok kvalitet radova i poštovanje ugovorenih rokova. U portfelju developera nalazi se nekoliko završenih višestambenih zgrada u Tbilisiju, od kojih se svaka odlikuje promišljenom estetikom, funkcionalnošću i konstruktivnom pouzdanošću. Kompanija se oslanja na proverene tehnologije i kvalitetne materijale, potvrđujući reputaciju odgovornog učesnika na tržištu. Pristup kompanije K3 Development zasniva se na ideji stvaranja ne samo kvadrata, već životnog okruženja koje poboljšava kvalitet svakodnevnog života. Uvođenje aktuelnih dizajnerskih i tehničkih rešenja omogućava svakom novom projektu da postavlja standarde za tržište nekretnina grada.