Asgard Towers

Asgard Towers je veliki multifunkcionalni kompleks u Tbilisiju koji objedinjuje stambeni, poslovni i trgovački sadržaj. Projekat obuhvata dva 19-spratna korpusa — Block A i Block B, koji se grade po monolitno-okvirnoj tehnologiji. Početak izgradnje bio je u trećem kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2027. godine. Arhitektonska zamisao usmerena je na stvaranje samodovoljnog okruženja u kojem stanovnici dobijaju ne samo udoban stan već i pristup kancelarijama, tržnom centru i restoranu na krovu. Kompleks poseduje četvoronivojski podzemni parking, liftove i opsežnu unutrašnju infrastrukturu: od bazena i SPA do dečije igraonice i poslovnog centra. Stanovi se predaju sa potpunom čistom završnom obradom, a visina plafona dostiže tri metra.

Glavna prednost Asgard Towersa je kombinacija stambenog prostora sa potpunim poslovnim i rekreativnim okruženjem u okviru jednog projekta. Stanovnici imaju na raspolaganju bazen, SPA zonu, teretanu i sobu za zabavu dece, kao i poslovni centar i kancelarijske prostore. Četvoronivojski podzemni parking rešava problem skladištenja automobila u gustoj gradskoj izgradnji. Visina plafona od tri metra i potpuna čista završna obrada oslobađaju potrebe za trošenjem vremena i novca na renoviranje. Monolitno-okvirna konstrukcija obezbeđuje pouzdanost i trajnost zgrada, a prisustvo restorana na krovu dodaje projektu prestiž i otvara panoramski pogled na grad.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi ulica Samtredija, 50a. Ovo je područje sa aktivno razvijajućim urbanim okruženjem, gde se kombinuju stambena izgradnja i komercijalna aktivnost. Koordinate objekta — 41.74117633° severne geografske širine i 44.77218384° istočne geografske dužine — ukazuju na smeštaj u centralnom delu glavnog grada Gruzije, u blizini ključnih saobraćajnica. Lokacija je pogodna kako za svakodnevni život tako i za poslovanje: u blizini prolaze magistrale koje povezuju područje sa istorijskim centrom i izlazima iz grada. Tbilisi sa svojom umerenom klimom, bogatim kulturnim životom i razvijenom servisnom infrastrukturom čini ovo mesto privlačnim i za stalni boravak i za investiranje u nekretnine.

Okolina Asgard Towersa formira balansirano urbano okruženje. U pešačkoj udaljenosti su prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, filijale banaka i objekti za pružanje usluga. Stambenu izgradnju područja uglavnom čine moderne zgrade i kompleksi, što stvara homogen arhitektonski kontekst. U blizini se nalazi nekoliko gradskih parkova i skverova pogodnih za šetnju i odmor sa decom. Obrazovna infrastruktura obuhvata škole i vrtiće. Pored toga, područje se aktivno obogaćuje ugostiteljskim objektima: kafići, pekare i restorani različitog cenovnog ranga. Sopstveni tržni centar na teritoriji kompleksa dopunjuje lokalnu ponudu maloprodaje i usluga, čineći svakodnevne životne scenarije maksimalno udobnim.

Transportna dostupnost Asgard Towersa obezbeđena je blizinom glavnih magistrala Tbilisija. Ulica Samtredija ima pogodan izlaz na ulice višeg reda koje povezuju područje sa centrom prestonice i perifernim pravcima. Na nekoliko minuta hoda prolaze linije gradskih autobusa koje omogućavaju brz dolazak do ključnih tačaka grada. Stanice tbiliskog metroa takođe se nalaze u zoni transportne dostupnosti kompleksa, što je posebno važno za one koji preferiraju šinski transport bez gužve. Za vozače, kompleks nudi četvoronivojski podzemni parking koji u potpunosti pokriva potrebu za skladištenjem ličnog automobila. Taksi i servisi za deljenje automobila pouzdano rade u ovom području, upotpunjavajući sliku transportne povezanosti.

Asgard Towers se odlikuje promišljenom tehničkom opremljenošću. Dva 19-spratna korpusa grade se po monolitno-okvirnoj tehnologiji — to garantuje otpornost na seizmička opterećenja i slobodu planskih rešenja. Visina plafona u stanovima iznosi tri metra, što pruža osećaj prostranosti i omogućava realizaciju dizajnerskih ideja sa višenivojskim osvetljenjem. Svi stambeni prostori predaju se sa potpunom čistom završnom obradom koja uključuje završni malter na zidovima, podne obloge, sanitarije i elektriku. Zgrada je opremljena liftovima koji opslužuju sve spratove. Dodatno, kompleks je opremljen centralizovanim inženjerskim sistemima koji odgovaraju savremenim standardima energetske efikasnosti. Kombinacija monolitno-okvirne konstrukcije, visokih plafona i kvalitetne završne obrade formira stanovanje iznad prosečnog nivoa na tržištu.

Teritorija Asgard Towersa projektuje se uzimajući u obzir principe udobnog urbanog okruženja. Unutrašnje dvorište kompleksa namenjeno je ozelenjenoj rekreativnoj zoni, slobodnoj od automobilskog saobraćaja. Pejzažno ozelenjavanje uključuje dekorativno drveće, žbunje i travnjake koji formiraju privatni prostor za odmor stanovnika. Pored toga, projekat predviđa smeštaj sopstvenog bazena i SPA zone kao dela uređene teritorije dostupne stanovnicima. Dečija soba za zabavu služi kao dopuna spoljnim igralištima. Organizacija podzemnog parkinga na četiri nivoa omogućila je maksimalno oslobađanje prizemnog dela kompleksa od automobila, zahvaljujući čemu pešačke rute unutar teritorije ostaju bezbedne i prijatne.

Trenutno je prodaja u Asgard Towersu obustavljena — oba korpusa, Block A i Block B, imaju status frozen. Građevinski radovi su takođe zamrznuti. Projekat je započeo u trećem kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2027. godine. Investitor je kompanija Kempinski. Potencijalni kupci treba da imaju u vidu da informacije o minimalnoj ceni jedinica još uvek nisu objavljene, kao ni podaci o tačnom broju stanova. Međutim, poznati su osnovni parametri stanovanja: potpuna čista završna obrada, tromejterski plafoni, prisustvo liftova i četvoronivojskog podzemnog parkinga. Po obnavljanju prodaje očekuje se da će uslovi kupovine i cene biti naknadno objavljeni.

Izgradnju Asgard Towersa vodi kompanija Kempinski — developera čije se ime povezuje sa velikim projektima u oblasti stambene i komercijalne nekretnine. U portfelju investitora su objekti koji se odlikuju integrisanim pristupom organizaciji životnog okruženja, gde stanovnici dobijaju ne samo stanove već i prateći servis. Za Asgard Towers izabran je format multifunkcionalnog kompleksa: stanovanje je dopunjeno kancelarijskim prostorima, tržnim centrom, restoranom na krovu, bazenom i SPA. Projekat se realizuje na adresi ulica Samtredija, 50a. Početak izgradnje bio je 2023. godine, planirani završetak — 2027. godina. Dodatne informacije o investitoru mogu se pronaći na sajtu Kempinski.