Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze je moderan stambeni kompleks u Tbilisiju, gde se promišljena arhitektura susreće sa praktičnim pristupom organizaciji prostora. Jedanaestospratna zgrada, izgrađena monolitno-karkasnom tehnologijom, nudi 98 stanova različitih rasporeda — od kompaktnih studio apartmana do prostranih trosobnih varijanti. Projekat je realizovan zajedničkim naporima Laki Construction i developera Roomix Development, poznatog po pažnji ka kvalitetu i inženjerskoj preciznosti. Arhitektonski izgled razvio je biro AB5 pod rukovodstvom Laše Losaberidzea: jednostavne linije fasade, kontrastna paleta i veliko zastakljivanje formiraju izražajan, ali harmoničan siluet u gradskom tkivu. Stambeni kompleks je projektovan tako da stanarima obezbedi balans između dinamike života u prestonici i ličnog komfora.

SK Roomix Tsintsadze se ističe povoljnom lokacijom sa dobrom transportnom dostupnošću i blizinom metro stanice „Tehnički univerzitet”, do koje je 11–13 minuta peške. Na 165 metara nalazi se autobusko stajalište sa linijama koje povezuju četvrt sa ključnim tačkama Tbilisija. Arhitektura zgrade je originalna: panoramski prozori, otvoreni balkoni, višeslojni sistem osvetljenja fasade. Visina plafona u stanovima dostiže 2,95 m, što vizuelno proširuje prostor. U zgradi su instalirani brzi liftovi OTIS, dovedene su sve komunalije, uključujući gas i centralno grejanje. Unutrašnje dvorište je uređeno: predviđena je igračka zona za decu, mesta za odmor, fitnes centar. Bezbednost obezbeđuju danonoćno obezbeđenje, konobar i kamere za video nadzor. Za vlasnike automobila — dvonivoski podzemni parking sa 80 mesta. Stan se može kupiti preko hipoteke ili na rate.

Stambeni kompleks Roomix Tsintsadze nalazi se u Tbilisiju, u četvrti Saburtalo, na adresi: ulica Sulhana Cincadzea 53. Ova četvrt kombinuje gustu gradsku izgradnju i pogodan pristup ključnim infrastrukturnim objektima. U blizini prolaze glavne magistrale koje omogućavaju brz dolazak do centra prestonice i drugih četvrti. Do prostekta Važa-Pšavela — nekoliko minuta peške, što otvara pristup brojnim prodavnicama, bankama, apotekama i ugostiteljskim objektima. Na pešačkoj udaljenosti nalazi se značajna zelena zona — Centralni park (bivši park Kikavidze), gde možete prošetati među drvećem ili se baviti sportom na svežem vazduhu. Lokacija je atraktivna za porodice sa decom zbog blizine obrazovnih ustanova, kao i za mlade stručnjake koji cene razvijenu transportnu mrežu i bogatu gradsku sredinu.

Četvrt oko SK Roomix Tsintsadze odlikuje se razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, pekare, apoteke i filijale banaka. U krugu od jednog kilometra nalazi se nekoliko škola i vrtića, što kompleks čini pogodnim za porodice. Zdravstvene ustanove, uključujući poliklinike i stomatološke ordinacije, takođe su u blizini. Ljubiteljima aktivnog načina života odgovaraće blizina Centralnog parka — do njega je oko 10 minuta hoda, a u njemu su opremljene staze za trčanje, sportske terene i zone za piknik. Četvrt Saburtalo je jedna od dinamičnijih u Tbilisiju: ovde se otvaraju novi kafići, restorani sa gruzijskom i međunarodnom kuhinjom, kovorkinzi. Ipak, stambene četvrti zadržavaju relativno mirnu atmosferu, a široki trotoari i ozelenjeni delovi duž ulica čine šetnje prijatnim.

Jedna od ključnih prednosti lokacije SK je blizina metro stanice „Tehnički univerzitet” — put do nje traje 11–13 minuta peške. To omogućava stanovnicima brzo kretanje glavnim linijama tbiliskog metroa i uštedu vremena na svakodnevnim rutama. Na 165 metara od kompleksa nalazi se najbliže autobusko stajalište, odakle saobraćaju linije br. 332, br. 358 i br. 392 sa minimalnim intervalom od oko 9 minuta. Mreža kopnenog transporta povezuje četvrt sa centrom, železničkom stanicom i spavaćim četvrtima. Za vozače je organizovan pogodan izlaz na glavne gradske magistrale, a sama ulica Cincadzea ne spada u najopterećenije. Do železničke stanice Tbilisi — oko 10 minuta vožnje, što je pogodno za međugradska putovanja. Međunarodni aerodrom se nalazi na 40–45 minuta vožnje automobilom, obezbeđujući predvidljivo vreme putovanja za putnike. Ovakva lokacija stvara fleksibilne uslove za izbor ruta i načina kretanja po prestonici.

Arhitektonski izgled Roomix Tsintsadze razvio je biro AB5 i arhitekta Laša Losaberidze. Jedanaestospratna zgrada monolitno-karkasnog tipa kombinuje funkcionalnu raznovrsnost i promišljene zajedničke prostore. Fasada je izgrađena na kontrastu svetlih i tamnih tonova, a jasne horizontalne i vertikalne linije formiraju dinamičan, ali suzdržan siluet, organski uklopljen u okolnu izgradnju. Veliki prozori ne samo da ispunjavaju enterijere dnevnom svetlošću, već služe i kao samostalni arhitektonski potez koji zgradi daje lakoću. Unutrašnje pregrade između stanova i hodnika izrađene su od keramičkih blokova, koji obezbeđuju efikasnu zvučnu i toplotnu izolaciju. U zgradi su instalirana dva lifta OTIS za 8–12 osoba sa glatkim i tihim radom. Vestibil je uređen upotrebom kamena LAMINAM i prirodnog drveta, a promišljeno osvetljenje naglašava status i udobnost. Konobar-servis, brzi liftovi i inženjerska opremljenost formiraju komforno okruženje gde svaki detalj radi na udobnosti stanara.

Privatno dvorište Roomix Tsintsadze projektovano je kao intiman prostor za odmor, zaštićen od gradske vreve. Pejzažno uređenje uključuje travnjake od višegodišnjih trava, dekorativno drveće i žbunje, a popločane staze vode do osamljenih zona sa klupama i senicama. Za decu je uređeno dečje igralište sa specijalnom bezbednom podlogom. Odrasli stanari će ceniti mirne kutke za čitanje i lagane razgovore na svežem vazduhu. Po obodu je teritorija ograđena i pod danonoćnim obezbeđenjem. U mraku se dvorište osvetljava sistemom uličnih svetiljki, a ključne zone se kontrolišu kamerama za video nadzor. Dvonivoski podzemni parking sa 80 parking mesta izmešten je van rekreativnih zona, zahvaljujući čemu prostor oko zgrade ostaje potpuno pešački. Na prvom spratu biće smeštene komercijalne prostorije: prodavnice, kafići, hemijsko čišćenje, kao i fitnes centar sa savremenom opremom. Ovakav pristup pretvara dvorište u uređen i bezbedan produžetak stambenog prostora.

Stanovi u Roomix Tsintsadze predaju se kupcima u stanju „zeleni kostur”, što uključuje završene građevinske i inženjerske radove. Ugrađeni su prozori u aluminijumskom profilu sa dvostrukim energetski efikasnim zastakljivanjem, koji kombinuju estetiku i toplotnu efikasnost. Ulazna vrata su metalna, čvrsta. Unutrašnji zidovi su podignuti od blokova i premazani malterom GIPER, spremnim za završnu obradu. Međusobne pregrade su izrađene od blokova od plovućca, a međustambene — od keramičkih blokova, što garantuje visok nivo zvučne izolacije. U prostorije su dovedeni električna energija sa razvodnim čvorovima, vodovod i kanalizacija u sanitarnim zonama, kao i internet, televizija, gas i sistem grejanja. Balkoni su obloženi i opremljeni ogradama od metala i kaljenog stakla. Podovi su pripremljeni za završnu oblogu, ugrađen je domofon. Površine stanova variraju od 51,05 do 132,4 m², rasporedi — od jednosobnih do trosobnih. Nekretnina se može kupiti za gotovinu, putem hipoteke ili na rate — detalji se dogovaraju u prodajnoj kancelariji investitora.

Stambeni kompleks Roomix Tsintsadze gradi se zajedničkim naporima građevinske kompanije Laki Construction, osnovane 2019. godine, i developera Roomix Development. Potonji se etablirao kao pouzdan učesnik na tržištu nekretnina, stavljajući akcenat na inženjersku preciznost, trajnost konstrukcija i strogo poštovanje projektnih rešenja. Portfolio Roomix Development obuhvata kako višestambene stambene komplekse, tako i komercijalne objekte, što govori o širokom spektru kompetencija i sposobnosti prilagođavanja različitim segmentima. U svakom projektu posebna pažnja se posvećuje odabiru materijala: njihovoj otpornosti na habanje, estetskim svojstvima i usklađenosti sa savremenim standardima. Ovakav pristup omogućava zgradama da zadrže privlačan izgled i strukturalni integritet tokom decenija. Kombinacija aktuelnih planskih rešenja i promišljenog inženjeringa obezbeđuje stabilno interesovanje za objekte Roomix Development, potvrđujući profesionalni nivo kompanije i njenih partnera.