Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Nova stambena zgrada u ulici Nino Žvanija 45 jeste kameni petospratni projekat u kojem je svaki od dvadeset i jednog stana dobio poboljšane planske šeme. Arhitekte su se oslonile na prostranost i funkcionalnost: visoki trospratni plafoni, široki otvori prozora sa energetski efikasnim zastakljivanjem i odsustvo nepotrebnih pregrada oblikuju enterijere ispunjene svetlošću. Zgrada je izgrađena po monolitno-ramnoj tehnologiji, što garantuje seizmičku pouzdanost i slobodu za individualnu završnu obradu. Projekat je zamišljen kao prostor za miran život u jednom od najzelenijih i najprestižnijih delova Tbilisija — kvartu Vake.

Glavne prednosti kompleksa oblikuju sliku promišljenog stanovanja nove generacije. Ovde su se spojili izražajna arhitektura fasada sa fasadnom ciglom i dekorativnim malterom, poboljšana zvučna izolacija zidova i međuspratnih konstrukcija, kao i podzemni parking za automobile. Među inženjerskim rešenjima izdvajaju se protivpožarna dojava, višenivo spoljašnje i unutrašnje osvetljenje, interfonski sistem i tihi lift. Teritorija je potpuno zatvorena za neovlašćene osobe, pod 24-časovnim video nadzorom i obezbeđenjem. Stanovi se prodaju u stanju „beli ram“ sa plafonima od 3,0 m i površinama od 46 do 126,9 m². Investitorima je projekat interesantan zbog pouzdanosti investitora Lattice Development i raznolikosti opcija kupovine.

Zgrada se nalazi u kvartu Vake, koji se s pravom smatra jednim od najuglednijih i najudobnijih za život u Tbilisiju. Ulica Nino Žvanija, u kojoj se nalazi kompleks, odlikuje se mirnim ritmom, udaljenošću od glavnih saobraćajnica i istovremeno blizinom svemu potrebnom. U pešačkoj dostupnosti su park Vake sa svojim čuvenim zelenim alejama i Jezero Kornjača, omiljeno mesto za odmor građana. Kvart je poznat po obilju privatnih i državnih škola, vrtića, zdravstvenih ustanova različitog profila. Ovde se takođe nalazi Državni univerzitet Tbilisi „Ivane Džavačišvili“. Infrastruktura Vakea omogućava bogat način života: kafići, restorani, banke, fitnes centri i prodavnice su bukvalno iza ugla.

Okolina zgrade prepuna je objekata koji obezbeđuju potpuni svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima. U neposrednoj blizini su otvorene prodavnice prehrambenih proizvoda, supermarketi i specijalizovane prodavnice, uključujući objekte formata „kućni potrepštine“. Ljubitelji kulinarskih otkrića ceniće blizinu suši barova, picerija, restorana gruzijske kuhinje i atmosferičnih pabova. Za vlasnike automobila u blizini rade benzinske pumpe, autopraonice i stanice za tehnički pregled. Finansijska pitanja rešavaju se u bankama i poštanskim uredima koji se nalaze u obližnjim kvartovima. Medicinski klaster kvarta predstavljaju stomatološke ordinacije, apoteke, Američki medicinski centar, klinike „Medi“, „Lotus“, „CITO“, Bodyline, „Gera“ i porodilište. Obrazovna mreža obuhvata vrtiće, škole i vodeće univerzitete: TSU „Džavačišvili“, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Za slobodno vreme dostupni su parkovi Gegešidze, Mziuri i Vere, Tbiliski zoološki vrt, bazen „Laguna Vere“. Kulturni program upotpunjuju bioskopi „Vreme filma“ i „Amirani“, filmski klub „Keš“, Velika koncertna dvorana i filharmonija. Kozmetički saloni i spa centri upotpunjuju sliku uravnoteženog okruženja za život i razvoj.

Transportna dostupnost kompleksa promišljena je kako za korisnike javnog prevoza, tako i za vozače. Najbliža stanica nalazi se samo 200 metara od glavnog ulaza; kroz nju sa intervalom od oko 17 minuta saobraća linija minibusa br. 466. Metro stanica „Rustaveli“ nalazi se na manje od dva kilometra od zgrade i obezbeđuje vezu sa svim delovima prestonice kroz centralnu liniju metroa. Takođe, u roku od pola sata lagane šetnje može se stići do donje stanice tbiliskog funikulera — legendarnog puta koji vodi do panoramskih pogleda na Mtacmindu. Za one koji putuju van grada, važni su veliki čvorovi: autobuska stanica „Didube“, autobuska i železnička stanica „Didube“ nalaze se na šest kilometara. Vožnja automobilom do međunarodnog aerodroma Šota Rustaveli traje oko trideset minuta.

Petospratna zgrada u ulici Nino Žvanija 45 projektovana je sa fokusom na trajnost i estetiku. Nosivi skelet zgrade je monolitna armiranobetonska rama, projektovana za seizmička opterećenja. Zidovi od cigle dopunjeni su fasadnom obradom: kombinacija fasadne cigle i dekorativnog maltera oblikuje prepoznatljiv izgled. Sa sumrakom arhitektonska rasveta ističe linije fasade, dajući zgradi izražajnost. Ravni krov opremljen je organizovanim oticanjem vode. Unutrašnja rešenja ne zaostaju za spoljašnjim: ulazna grupa sa prostranim predvorjem i izolovanim vratima, stilski hodnici sa jednostavnim dizajnom, sistem navigacije po spratovima. Zgrada je povezana na gradske centralne mreže, a za stalnu izmenu vazduha ugrađena je ventilacija sa dovodenjem i odvođenjem vazduha. Protivpožarna signalizacija i interfoni brinu o bezbednosti. Javne zone projektovane su bez pragova i barijera, što obezbeđuje udobno kretanje osoba sa smanjenom pokretnošću. Jedini tihi putnički lift opslužuje sve nivoe zgrade. Energetski efikasni prozori smanjuju gubitke toplote i prigušuju uličnu buku.

Prostor oko zgrade organizovan je kao privatno dvorište zatvorenog tipa, bez neovlašćenih lica i gradske buke. Kontrola pristupa podržana je sistemom video nadzora sa kamerama postavljenim na ključnim mestima i večernjim osvetljenjem po celom perimetru. Za vlasnike vozila predviđen je podzemni parking, zahvaljujući kojem nadzemni deo ostaje slobodan od automobila i zadržava estetski izgled. Pešačke staze popločane su kvalitetnim betonskim pločama, a zone za odmor opremljene su klupama od ekoloških materijala. Pejzažno uređenje uključuje dekorativno grmlje, listopadno drveće i negovane travnjake koji dvorištu daju svežinu i prirodnu privlačnost. Na prvom spratu nalaze se komercijalni prostori — gotove lokacije za prodavnice, kafiće ili kancelarije, što upotpunjuje infrastrukturu projekta i čini život stanara još ugodnijim.

Stanovi u zgradi u ulici Nino Žvanija 45 predaju se vlasnicima u stanju „beli ram“, što otvara slobodu za dizajnerska rešenja i individualnu završnu obradu. U ponudi su stanovi površine od 46 do 126,9 kvadratnih metara — kompaktni apartmani i prostrane višesobne varijante. Minimalna cena počinje od 210 800 konvencionalnih jedinica. Investitor Lattice Development nudi nekoliko načina plaćanja i fleksibilne uslove kupovine, omogućavajući odabir komforne šeme obračuna. Zgrada je u završnoj fazi spremnosti: izgradnja je počela krajem 2021. godine, a predaja je planirana za treći kvartal 2025. godine. Projekat je podjednako zanimljiv kako za lično stanovanje, tako i kao investiciona aktiva u prestižnom delu prestonice.

Investiciona kompanija Lattice Development posluje od 2018. godine i za to vreme se čvrsto učvrstila među vodećim igračima na tbiliskom tržištu stambenih nekretnina. Specijalizacija su projekti premium nivoa, gde se visoki standardi gradnje kombinuju sa izuzetnom pažnjom posvećenom detaljima. Kompanija se oslanja na inovativne tehnologije i moderne materijale, što joj omogućava realizaciju objekata koji prevazilaze očekivanja budućih stanara. Svaka faza — od arhitektonskog koncepta do primopredaje ključeva — praćena je skrupuloznom kontrolom i uvažavanjem zahteva klijenata. Principi Lattice Developmenta zasnivaju se na transparentnosti transakcija, ličnoj odgovornosti za rezultat i težnji ka dugoročnoj vrednosti stvorenih kompleksa. Arhitektonska izražajnost, napredna inženjerska rešenja i pažljivo uklapanje zgrada u postojeći pejzaž postali su zaštitni znak investitora. Zgrade Lattice Developmenta postaju organski deo urbanog tkiva, ističući njegove prednosti i oblikujući harmonično životno okruženje.