Likani Hills

Likani Hills — moderni stambeni kompleks, smešten u banjskom gradu Boržomi, na adresi ul. Mesketi 65. Projekat objedinjuje četiri bloka promenljive spratnosti — od 6 do 8 spratova — koji su harmonično uklopljeni u slikovit pejzaž regiona. Izgradnja prvog korpusa počela je krajem 2023. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2026. godine. Kompleks nudi 176 stanova površine od 35,1 do 81,7 kvadratnih metara. Arhitektonski izgled kombinuje jednostavne moderne forme sa prirodnim okruženjem, ističući glavne prednosti Boržomija — čist planinski vazduh, mineralne izvore i blagu klimu. Likani Hills se stvara kao prostor za miran život u jednom od najzelenijih kutaka Gruzije.

Glavna prednost Likani Hillsa je lokacija u Boržomiju, poznatom po svojim mineralnim vodama i prostranim šumskim parkovima. Stambeni kompleks se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcija. Za stanare su predviđeni podzemni i nadzemni parking, putnički liftovi u svakom bloku i uređeno unutrašnje dvorište sa dečijim i sportskim terenima. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni karkas“, koja budućim vlasnicima omogućava da realizuju sopstveni dizajn projekat, izbegavajući radove rušenja. Na terenu kompleksa takođe će se nalaziti kafe, restoran i loung zona — sve neophodno za udoban odmor, bez napuštanja kompleksa.

Likani Hills se nalazi u gradu Boržomi, u centralnom delu Gruzije, na južnoj periferiji regiona Samche-Džavaheti. Adresa kompleksa je ul. Mesketi 65. Oblast se odlikuje mirnom atmosferom, niskom gradnjom i obiljem zelenila. Boržomi je smešten u klisuri reke Kure na visini od oko 800 metara nadmorske visine i sa svih strana je okružen ograncima Malog Kavkaza. Ovakav položaj formira jedinstvenu mikroklimu: blagu zimu, ne prevruće leto i vazduh bogat fitoncidima četinara. Do centra Boržomija sa njegovim čuvenim parkom i mineralnim izvorima potrebno je nekoliko minuta vožnje automobilom.

Najbliže okruženje Likani Hillsa je prostrani prirodni masiv Nacionalnog parka Boržomi-Haragauli, jednog od najvećih u Evropi. U pešačkoj dostupnosti nalaze se česme sa mineralnom vodom, senovite aleje Centralnog parka Boržomi i istorijsko imanje Likani sa svojim dvorskim kompleksom. U blizini rade prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafei i mali porodični restorani sa gruzijskom kuhinjom. Oblast je privlačna za ljubitelje aktivnog odmora: postavljene rute za pešačenje i vožnju biciklom počinju gotovo od praga kompleksa. Područje se odlikuje niskom gustinom izgradnje, što garantuje mir i privatnost u svako doba godine.

Transportna dostupnost Likani Hillsa određena je blizinom glavne magistrale regiona — puta Boržomi–Hašuri, kojim se brzo stiže do Tbilisija. Udaljenost do glavnog grada iznosi oko 150 kilometara. U gradu funkcioniše autobuskii saobraćaj i minibusevi koji povezuju sve glavne delove. Železnička stanica Boržomi, koja opslužuje putničke vozove, nalazi se nekoliko minuta vožnje automobilom. Kroz nju prolazi slikovita linija Tbilisi–Boržomi–Bakuriani. Za vozače je predviđen sopstveni podzemni i nadzemni parking na terenu kompleksa, tako da je pitanje parkiranja u potpunosti rešeno.

Stambeni kompleks Likani Hills se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku seizmičku otpornost — važan parametar za planinsko područje. U sastavu projekta su četiri bloka: dva korpusa po 8 spratova i dva korpusa po 6 spratova. Ukupan stambeni fond broji 176 jedinica sa površinom od 35,1 do 81,7 kvadratnih metara. Svaki stan ima pristup liftu. Završna obrada „zeleni karkas“ podrazumeva gotove zidove, izravnane podove i razvedene instalacije — završnu obradu vlasnici rade po svom ukusu. Unutrašnje dvorište je zatvoreno za neovlašćene osobe, stvarajući privatni prostor za odmor i šetnju.

Uređenje terena Likani Hillsa uključuje ozelenjeno unutrašnje dvorište sa zonama za odmor, dečijim igralištima i sportskim spravama za boravak na svežem vazduhu. Pejzažna rešenja nastavljaju prirodni kontekst Boržomija: u ozelenjavanju se pretežno koriste lokalne vrste drveća i žbunja, otporne na planinsku klimu. Na terenu su projektovane pešačke staze, mesta za miran odmor i loung zona. Infrastrukturni objekti — kafe i restoran — takođe su integrisani u celokupnu koncepciju uređenja. Dvorište je oslobođeno automobilskog tranzita, a za rezidente je predviđen udoban pristup podzemnoj i nadzemnoj parkiralištu po obodu kompleksa.

Trenutno su otvorene prodaje u Bloku A — prvom od četiri faze kompleksa. Njegova izgradnja traje od četvrtog kvartala 2023. godine, a puštanje u rad očekuje se u trećem kvartalu 2026. godine. Početna cena ponude iznosi od 32.643 američkih dolara. Preostala tri bloka — Blok B, Blok C i Blok D — još uvek nisu pušteni u prodaju i nalaze se u fazi projektovanja. Ukupno je u okviru projekta planirano 176 stanova sa različitim planskim rešenjima i rasponom površina od 35,1 do 81,7 kvadratnih metara. Nekretnina se može kupiti direktno od investitora, što isključuje posredničke provizije.

Investitor stambenog kompleksa je kompanija Likani Hills. Projekat se realizuje pod istim brendom kao i sam kompleks — to govori o fokusu developera na kvalitetno ostvarenje jedinstvene koncepcije. Kompanija je za izgradnju odabrala monolitno-karkasnu tehnologiju i fazno puštanje u rad, što svedoči o uravnoteženom pristupu realizaciji. Kancelarija investitora se nalazi na teritoriji Boržomija, što obezbeđuje direktnu komunikaciju sa kupcima i brzo rešavanje svih pitanja. Dodatne informacije o projektu, uslovima kupovine i istoriji kompanije mogu se dobiti na zvaničnom sajtu investitora.