Dadiani 263

Dadiani 263 — moderan stambeni kompleks u Tbilisiju, koji se nalazi na ulici Cotne Dadiani. Projekat uključuje četiri bloka promenljive spratnosti: dvanaestospratnice A i B, završene krajem 2023. godine, i devetospratnice C i D, od kojih je poslednji završen 2025. godine, dok je blok C u fazi izgradnje sa planiranim završetkom u drugom kvartalu 2026. godine. Ukupno kompleks ima 480 stanova površine od 36,5 do 84,2 kvadratna metra. Izvođač radova je kompanija Livin, koja naglašava monolitno-karkasnu tehnologiju i pažljivo osmišljeno unutrašnje okruženje.

Stambeni kompleks se ističe zatvorenim čuvanim prostorom sa 24-časovnim video nadzorom, što stvara osećaj privatnosti i sigurnosti. Arhitektonsko rešenje kombinuje monolitno-karkasnu armiranobetonsku konstrukciju sa zidovima od blokova plovućca — materijala koji obezbeđuje dobru toplotnu i zvučnu izolaciju. Unutrašnji sadržaj uključuje podzemni i nadzemni parking, komercijalne prostore u prizemlju, kao i rekreativnu zonu sa dečjim i sportskim terenima. Stanovi se prodaju u stanju „beli kostur“ sa visinom plafona od tri metra, što omogućava slobodu individualnog dizajna.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi ulica Cotne Dadiani 263. Ovo je dinamičan deo grada koji se razvija, gde moderna stambena izgradnja koegzistira sa postojećim urbanim okruženjem. Ulica Cotne Dadiani povezuje teritoriju kompleksa sa ključnim gradskim saobraćajnicama, obezbeđujući pogodan izlaz ka centru i periferiji. U blizini se nalaze trgovinski objekti, obrazovne ustanove i svakodnevne usluge. Lokacija je pogodna za one koji cene balans između aktivnog gradskog života i mira stambenog kvarta.

U neposrednoj blizini Dadiani 263 formira se potpuno urbano okruženje. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, kafići i banke. Oblast se aktivno popunjava uslužnim objektima: otvaraju se privatni medicinski centri, kozmetički saloni, fitnes klubovi. Za porodice sa decom važan faktor je postojanje škola i vrtića u krugu od nekoliko blokova. Zahvaljujući kompleksnoj izgradnji, područje oko stambenog kompleksa se postepeno uređuje, pojavljuju se novi parkovi i šetališta.

Transportna dostupnost kompleksa obezbeđena je razgranatom mrežom gradskih linija. Najbliže stanice javnog prevoza nalaze se na nekoliko minuta hoda: autobusi i minibusevi povezuju ulicu Cotne Dadiani sa centralnim delovima Tbilisija i stanicama metroa. Za vlasnike privatnih automobila predviđeni su podzemni i nadzemni parkinzi na teritoriji kompleksa. Glavne gradske saobraćajnice su brzo dostupne, što omogućava udoban dolazak do bilo koje tačke u gradu.

Dadiani 263 projektovan je sa naglaskom na pouzdanost i udobnost. Monolitno-karkasna tehnologija izgradnje garantuje trajnost konstrukcije i otpornost na seizmička opterećenja. Zidovi su izrađeni od blokova plovućca — lakog i ekološki prihvatljivog materijala sa visokim izolacionim svojstvima. Visina plafona iznosi tri metra, što vizuelno proširuje prostor i otvara mogućnosti za dvoslojna enterijerska rešenja. Stanovi se kupcima predaju u stanju „beli kostur“: gotova košuljica podova, razvedene instalacije, ugrađena ulazna vrata i prozori.

Teritorija kompleksa projektovana je po principu „dvorište bez automobila“ i potpuno je zatvorena za neovlašćene osobe. Unutrašnje dvorište sadrži rekreativnu zonu sa pejzažnim ozelenjavanjem, šetalištima i biciklističkom stazom. Za decu je predviđeno igralište sa sigurnom podlogom, za odrasle — košarkaški i fudbalski tereni. Pažljivo osmišljen sistem osvetljenja i 24-časovni video nadzor čine dvorište udobnim i bezbednim u bilo koje doba dana. Komercijalni prostori u prizemlju su organski uklopljeni u strukturu uređenja, ne narušavajući privatnost stambene zone.

Trenutno su stanovi u blokovima A, B i D potpuno rasprodati. Blokovi A i B su predati u upotrebu krajem 2023. godine, blok D — u drugom kvartalu 2025. godine. U aktivnoj fazi prodaje nalazi se blok C — devetospratnica sa rokom završetka izgradnje u drugom kvartalu 2026. godine. Kupcima su dostupne jedinice površine od 36,5 do 84,2 kvadratna metra. Stanovi se prodaju bez završne obrade, što omogućava vlasnicima da realizuju sopstveni dizajn projekat. Informacije o aktuelnim cenama i uslovima kupovine potrebno je proveriti kod investitora.

Livin je građevinska kompanija koja realizuje stambene projekte na gruzijskom tržištu. U portfelju investitora nalaze se objekti u Tbilisiju koji se odlikuju savremenim arhitektonskim pristupom i pažnjom prema kvalitetu izgradnje. Dadiani 263 odražava ključne principe kompanije: monolitno-karkasna tehnologija, pažljivo osmišljena infrastruktura dvorišnog prostora i fazni završetak zgrada sa utvrđenim rokovima. Tri od četiri bloka kompleksa su već puštena u rad, što potvrđuje sposobnost investitora da ispuni obaveze prema kupcima. Detaljne informacije o projektima Livin dostupne su na zvaničnom sajtu kompanije.