Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Stambeni kompleks na ulici Eke Bežanišvili 13 moderan je projekat u glavnom gradu Gruzije, koji objedinjuje promišljen komfor i izražajnu arhitekturu. Dvanaestospratna monolitno-okvirna zgrada podiže se sa pažnjom posvećenom svakom detalju: od fasadnih rešenja do inženjerskih sistema. Projekat je namenjen onima koji traže miran stan u kraju sa dobrom ekologijom, ne odričući se pritom blizine poslovnog i kulturnog života Tbilisija. Kompleks nudi stanove sa visokim plafonima i ergonomskim rasporedima, a uređeno dvorište stvara uslove za potpuni odmor.

Povoljna lokacija u mirnom kraju sa zelenim površinama i svežim vazduhom. Izražajan arhitektonski izgled sa fasadom od cigle i dekorativnim malterom. Panoramski pogledi kroz uvećane prozore. Visok kvalitet gradnje uz primenu termoblokova i poboljšanu zvučnu izolaciju. Plafoni visine 3 metra, koji stvaraju osećaj prostranosti. Podzemni parking, koji oslobađa dvorište od automobila. Tihi liftovi uvozne proizvodnje. Zatvoren čuvani prostor sa 24-časovnim video nadzorom. Ergonomski rasporedi sa jasnim odvajanjem privatnih i zajedničkih zona. Pristupačna cena i fleksibilni uslovi kupovine, uključujući hipoteku od TBC banke. Pouzdan investitor sa perspektivnim portfoliom projekata.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju, na ulici Eke Bežanišvili 13 — u kraju sa umerenim ritmom života i razvijenom infrastrukturom. Ovo je deo grada gde se gradska dinamika organski kombinuje sa tišinom stambenih kvartova. U neposrednoj blizini nalaze se parkovske zone koje pružaju pristup pešačkim stazama i svežem vazduhu. Kraj je pogodan za svakodnevni život: prodavnice, apoteke i obrazovne ustanove su u neposrednoj blizini. Blizina ključnih saobraćajnih arterija omogućava brz dolazak do centra Tbilisija, dok sama ulica zadržava intimnu atmosferu, slobodnu od intenzivnog saobraćaja.

Okolina kompleksa kombinuje zelene površine i neophodnu gradsku infrastrukturu. U blizini se prostiru parkovi, idealni za jutarnje trčanje i porodične šetnje. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, kafići, pekare i mali restorani u kojima se može prijatno provesti vreme. Za porodice sa decom važna prednost su škole i vrtići u kraju. Medicinske ustanove i apoteke takođe su u blizini, što pruža mir u svakodnevnim stvarima. Kraj se odlikuje dobrom ekologijom i odsustvom industrijskih objekata, a panorama okolnih brda dodaje slikovitost pogledu kroz prozore.

Novogradnja se nalazi u zoni odlične saobraćajne povezanosti. Stanice metroa „Didube“ i „Gociridze“ udaljene su manje od kilometra — do njih se može stići za nekoliko minuta. To povezuje kompleks sa celim glavnim gradom i omogućava izbegavanje gužvi u špicu. Vožnja do centra Tbilisija automobilom traje oko 15–20 minuta. Najbliža autobuska stanica je udaljena samo 120 metara; ovde prolaze linije br. 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 i 395. Dodatno saobraćaju minibusevi br. 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 i 550 sa intervalom od oko 10 minuta. Železnička stanica i autobuska stanica „Didube“ udaljeni su 15 minuta hoda, a međunarodni aerodrom se dostiže za pola sata automobilom.

Projekat predstavlja dvanaestospratnu zgradu na monolitno-okvirnoj osnovi, koja se podiže uzimajući u obzir lokalnu klimu i međunarodne građevinske standarde. Fasade su obložene ciglom i dekorativnim malterom u suzdržanoj paleti boja; uveče se uključuje arhitektonsko osvetljenje koje zgradi daje izražajan izgled. Zidovi od termoblokova garantuju visoku toplotnu izolaciju i energetsku efikasnost, smanjujući troškove grejanja. Ravni krov opremljen je olučnim sistemom za dugotrajnu zaštitu konstrukcije. Uvećani metaloplastični prozori sa energetski efikasnim staklenim paketima ispunjavaju stanove prirodnim svetlom. Tihi liftovi velike nosivosti obezbeđuju udobno kretanje. U ulazima na prvim spratovima predviđene su zone za kolica, a interfonski sistem omogućava daljinsko upravljanje pristupom gostiju. Enterijeri holova i zajedničkih zona uređeni su prirodnim materijalima u jedinstvenom stilu, stvarajući atmosferu udobnosti i prestiža.

Dvorište kompleksa projektovano je kao zatvoren čuvan prostor, gde se bezbednost održava 24-časovnim video nadzorom. Podzemni parking uklanja automobile sa površine, oslobađajući mesto za zelene površine i pešačke zone. U dvorištu se oprema dečje igralište sa ljuljaškama i toboganima, koje podstiče aktivno provođenje vremena mladih stanovnika. Za odrasle su predviđene udobne nadstrešnice, senovite aleje i cvetnjaci sa višegodišnjim cvećem. Zasađeno drveće i dekorativno žbunje formiraju harmoničan pejzažni ansambl. Asfaltirani trotoari i prilazi su postavljeni vodeći računa o udobnosti i pešaka i vozača. Savremeni ulični svetiljci obezbeđuju meko osvetljenje u večernjim satima, čineći šetnje udobnim i bezbednim.

U kompleksu su ponuđeni stanovi sa promišljenim rasporedom, gde su zajedničke i privatne zone jasno odvojene. U ponudi su apartmani sa dve spavaće sobe površine od 60 kvadratnih metara. Visina plafona od 3 metra i raznovrsnost kvadrature pružaju slobodu za individualno oblikovanje enterijera. Stanovi se predaju sa delimičnom obradom, omogućavajući vlasnicima da ostvare sopstvena dizajnerska rešenja. Metaloplastični prozori sa energetski efikasnim staklenim paketom i otvoreni balkoni dodaju svetlost i prostor. Stan se može kupiti gotovinskim plaćanjem ili koristiti hipotekarne programe TBC banke, što kupovinu čini pristupačnom bez preteranog finansijskog opterećenja. Zaposleni u prodajnom birou spremni su da pruže savet o svim opcijama rasporeda i uslovima transakcije, pomažući da se za svakog klijenta pronađe optimalno rešenje.

Izgradnju kompleksa vodi kompanija Livio Development — investitor koji se etablirao na tržištu nekretnina Tbilisija. Kompanija se fokusira na kvalitet materijala, poštovanje rokova i transparentne uslove saradnje. U portfoliju developera su projekti koje objedinjuje pažnja ka arhitektonskoj estetici i funkcionalnosti. Izgradnja zgrade je počela u četvrtom kvartalu 2024. godine, a završetak je planiran za četvrti kvartal 2026. godine. Takav vremenski horizont planiranja svedoči o odgovornom pristupu svakoj fazi radova.