Lux Build Per Mtskheta 15

Stambeni kompleks u ulici Mcheta 15 predstavlja oličenje promišljenog gradskog stanovanja u srcu Tbilisija. Osmoetažna monolitno-karkasna zgrada završena je u prvom kvartalu 2017. godine i od tada se etablirala kao jedan od odličnih projekata prestoničkog razvoja. Arhitektonski izgled kompleksa kombinuje modernu estetiku sa funkcionalnošću: panoramski prozori, dizajnerski hol i otvoreni balkoni sa staklenim ogradama formiraju izražajan vizuelni identitet. U zgradi se nalazi 34 stana sa visinom plafona od tri metra i površinama od 46,4 do 174,7 kvadratnih metara.

Stambeni kompleks se izdvaja nizom prednosti koje ga čine atraktivnim za ugodan život. Zgrada je potpuno završena i predata u upotrebu, što znači da je useljenje moguće bez čekanja. Prostrani stanovi sa plafonima od tri metra i uvećanim prozorima ispunjavaju domove prirodnim svetlom. U zgradi se nalazi jedan putnički lift, a predviđeni su i uslovi za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Sopstveni podzemni parking ima kapacitet za 55 automobila, uz dodatna gostinska mesta. Obezbeđenje teritorije se obavlja non-stop, postavljen je video-nadzor. Zatvoreno dvorište sa pejzažnim uređenjem stvara privatnu atmosferu. Mali broj stanova — svega 34 — obezbeđuje intimnost i udobnost.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju na adresi: ulica Mcheta 15. Ovo je deo grada sa razvijenim urbanim okruženjem, gde su koncentrisani stambeni kvartovi, obrazovne ustanove, trgovački objekti i zone za odmor. Koordinate lokacije — 41°42′ severne geografske širine i 44°46′ istočne geografske dužine — smeštaju kompleks u centralni deo prestonice, sa lakim pristupom kako glavnim saobraćajnicama, tako i tihim zelenim površinama. Blizina Rustinavijevog prospekta i ulice Iraklija Abašidzea obezbeđuje laku transportnu povezanost sa svakim delom grada. Oblast je dobro osvetljena, ozelenjena i u potpunosti opremljena neophodnom infrastrukturom za svakodnevni život.

Infrastrukturna opremljenost okruga zaslužuje posebnu pažnju. U neposrednoj blizini zgrade nalaze se prodavnice prehrambene i građevinske robe, mini-market, supermarket, kao i tržni centar „Grato pasaž“. U blizini su apoteka, stomatologija, medicinski centar „Lotus“, hemijsko čišćenje Pressto. Na pešačkoj udaljenosti su vrtić, obrazovni centar i Ilia State University. Za slobodno vreme dostupni su fitnes klub, saloni lepote, kafići i poslastičarnice, bar, hotel. U krugu od dva kilometra — Okrugli skver, park „Gagešidze“, Tbiliski zoološki vrt, bioskop „Amirani“, velika koncertna dvorana. Među obrazovnim institucijama izdvajaju se Tbiliski državni univerzitet imena Džavačišvilija i nekoliko škola. Medicinske usluge pružaju dečija bolnica, Američki medicinski centar „Tbilisi“, bolnica br. 9 i klinika „Gera“. Gastronomska karta okruga uključuje McDonald's, suši bar, piceriju, pabove i restorane.

Transportna dostupnost kompleksa je na visokom nivou. Do metro stanice „Rustaveli“ manje je od dva kilometra, što omogućava brz dolazak do bilo koje linije tbiliskog metroa. Neposredno ulicom Mcheta sa petnaestominutnim intervalom saobraća minibus br. 402. Na trista trideset metara od zgrade, u ulici Iraklija Abašidzea, nalazi se stajalište autobusa br. 383 i br. 531. Za međugradska putovanja na raspolaganju su glavna autobuska stanica „Ortačala“ udaljena manje od osam kilometara. Na približno istoj udaljenosti nalazi se železnička stanica i autobuska stanica „Didube“.

Konstruktivna i inženjerska rešenja stambenog kompleksa u ulici Mcheta 15 odgovaraju savremenim građevinskim standardima i uzimaju u obzir lokalne seizmičke specifičnosti. Zgrada je izgrađena po monolitno-karkasnoj tehnologiji sa upotrebom armiranog betona, što garantuje njenu čvrstoću i trajnost. Planska rešenja stanova odlikuju se raznolikošću i savremenim pristupom organizaciji prostora. Prozorski okviri su izrađeni od metaloplastičnog energetski efikasnog profila sa dvokomornim staklima, a balkoni su opremljeni ogradama od kaljenog stakla. U zgradi funkcionišu centralne inženjerske komunikacije, predviđen je sistem zaštite od požara i interfon. Javne zone su završene po dizajn projektu sa upotrebom kvalitetnih materijala, dekorativnih elemenata i višeslojnog osvetljenja. Za stanare sa smanjenom pokretljivošću stvoreni su neophodni uslovi za kretanje.

Prikućna teritorija kompleksa projektovana je sa ciljem udobnosti i sigurnosti svih kategorija stanara. Unutrašnji prostor je potpuno zatvoren za neovlašćene osobe, što se postiže zahvaljujući non-stop obezbeđenju i sistemu video-nadzora. Dvorište je uređeno: izvedeno je pejzažno ozelenjavanje sa sadnjom dekorativnog šiblja i drveća, postavljene su cvetne leje. Po obodu zgrade postavljene su pešačke staze i asfaltirani prilazi, koji omogućavaju udobno kretanje kako pešaka tako i automobila. Podzemni parking sa 55 mesta rešava pitanje čuvanja automobila, a gostinska mesta omogućavaju udoban prijem posetilaca. Koncept uređenja kombinuje estetiku ozelenjavanja sa praktičnošću svakodnevne upotrebe.

Stanovi u stambenom kompleksu su dostupni za kupovinu — status izgradnje objekta je „predat u upotrebu“, prodaja je otvorena. Kupcima se nude stanovi sa završnom obradom „beli ram“, što daje slobodu u kreiranju enterijera po sopstvenom ukusu. Površine variraju od 46,4 do 174,7 kvadratnih metara, pokrivajući potrebe kako samaca tako i porodica. Minimalna cena stana iznosi 183 750 uslovnih jedinica. Predviđeni su različiti načini plaćanja, uključujući i hipotekarno kreditiranje, što kupovinu čini dostupnom širokom krugu potencijalnih vlasnika. Investitor praktikuje fleksibilne uslove prodaje, prilagođavajući se potrebama klijenata.

Izgradnju kompleksa izvela je kompanija Lux Build — developer koji se specijalizovao za izgradnju stanova povišenog komfora. Organizacija posluje na građevinskom tržištu od 2012. godine i za to vreme stekla je solidno iskustvo u realizaciji projekata u Tbilisiju. Portfolio investitora čine stambeni kompleksi namenjeni kupcima koji cene kvalitet arhitekture, pouzdanost konstrukcija i promišljenost rasporeda. Lux Build posvećuje pažnju svim fazama razvoja — od odabira lokacije do završne obrade javnih zona, težeći da stvara projekte koji se organski uklapaju u gradsko okruženje i ostaju aktuelni decenijama.