M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

Stambeni kompleks u 1. prečici Valentina Topuridzea, 2 — moderan projekat u glavnom gradu Gruzije, koji objedinjuje promišljenu arhitekturu, udobnost i gradsku dinamiku. Jedanaestospratnica monolitno-karkasne konstrukcije izgrađena je primenom ekoloških materijala i energetski efikasnih tehnologija. Spoljni zidovi od cigle garantuju toplotnu i zvučnu izolaciju, dok fasadna cigla, dekorativni malter i paneli daju fasadama izražajan izgled. Prostrani balkoni otvaraju panoramske poglede na okolinu, a uvećani prozori ispunjavaju stanove prirodnom svetlošću. Zatvorena teritorija, podzemni parking, brzi tihi lift i danonoćno obezbeđenje stvaraju okruženje u kome svakodnevni život dobija poseban kvalitet.

Projekat se ističe mirnom lokacijom u kraju sa razvijenom infrastrukturom i odličnom transportnom povezanošću. Arhitektura zgrade kombinuje stilski ulazni hol, moderna fasadna rešenja i ergonomske rasporede stanova sa plafonima visine 2,9 metara. Među ključnim prednostima: zatvoreno dvorište sa video nadzorom, uređena pripadajuća teritorija sa šetalištima i zelenilom, dečja i sportska igrališta, podzemni parking. Poboljšana zvučna izolacija, tihi lift, centralne komunikacije i protivpožarna signalizacija obezbeđuju visok nivo svakodnevne udobnosti i bezbednosti. Kupovina je moguća putem hipoteke od TBC Bank ili na rate sa prvom ratom od 30%, što čini stanovanje finansijski privlačnim.

Kompleks se nalazi u Tbilisiju, na adresi 1. prečica Valentina Topuridzea, 2 — u kraju sa pogodnim pristupom ključnim gradskim saobraćajnicama. Blizina Didubijskog mosta omogućava brz izlazak u druge delove glavnog grada. Područje kombinuje smireni ritam stambenih četvrti sa bogatom komercijalnom infrastrukturom: u blizini se nalazi hipermarket, radnje u neposrednoj blizini, kafići i uslužne službe. Stambeni kvart je formiran, sa ustaljenim uređenjem i zelenilom, što stvara povoljno okruženje za svakodnevni život. Udaljenost od velikih industrijskih zona obezbeđuje čist vazduh i smanjen nivo buke.

Okolina stambenog kompleksa pruža stanovnicima sve neophodno na pešačkoj udaljenosti. U krugu od nekoliko minuta hoda — prodavnice hrane, apoteke, obrazovne ustanove i medicinski centri. Hipermarket u blizini zadovoljava potrebe za velikom kupovinom. Zelene površine, uključujući skverove i uređena dvorišta, stvaraju uslove za šetnju i boravak na svežem vazduhu. Sportski objekti i dečja igrališta upotpunjuju okruženje za porodični odmor. Miran karakter četvrti, odsustvo intenzivnog tranzitnog saobraćaja i formirani arhitektonski pejzaž oblikuju prijatnu, intimnu atmosferu, dok centar Tbilisija ostaje lako dostupan.

Transportna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih značajnih prednosti. Najbliže autobusko stajalište nalazi se samo 20 metara od zgrade, linija br. 327 povezuje kvart sa centrom i drugim ključnim tačkama grada. U krugu od jednog i po kilometra — izlaz na Didubijski most, stratešku arteriju za kretanje po glavnom gradu. Manje od tri kilometra udaljene su metro stanica „Didube“, istoimeni autobuski kolodvor, autobuska stanica i železnička stanica, što otvara pogodne rute kako za gradska, tako i za međugradska putovanja. Ličnim automobilom do međunarodnog aerodroma „Šota Rustaveli“ može se stići za 35–40 minuta.

Zgrada visine 11 spratova izgrađena je monolitno-karkasnom tehnologijom i predviđena je za 114 stanova. Spoljni zidovi od cigle obezbeđuju odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju, a fasade obrađene fasadnom ciglom, dekorativnim malterom i panelima daju kompleksu prepoznatljiv arhitektonski izgled. U stanovima su — energetski efikasni prozori, prostrani otvoreni balkoni sa metalnim rešetkastim ogradama i visina plafona od 2,9 metara. Inženjerski sklop uključuje sisteme ventilacije, komunikacije poslednje generacije i protivpožarnu signalizaciju. Tihi brzi lift opslužuje sve spratove. Javne zone — hol i prostori između stanova — uređeni su u suzdržanom modernom dizajnu. Danonoćni video nadzor i interfon štite stanare.

Pripadajuća teritorija projektovana je tako da stanari mogu da se odmaraju i provode vreme udobno, ne napuštajući kompleks. Zatvoreno dvorište opremljeno je sistemom video nadzora 24/7. Za decu je uređeno igralište sa bezbednim podlogama, ljuljaškama i toboganima; za odrasle — sportski teren sa spravama na otvorenom. Zone za odmor sa pergolama i klupama pozivaju na lagane susrete sa komšijama i prijateljima. Uz pešačke staze zasađeni su žbunje i drveće, a u mraku teritoriju osvetljavaju moderne lampe. Podzemni parking rešava pitanje čuvanja automobila. Predviđeni su elementi pristupačnog okruženja za osobe sa smetnjama u fizičkom razvoju.

Stanovi u kompleksu nude se u rasporedima od jedne do tri sobe, površine od 41 do 128 kvadratnih metara. Stanovi se predaju u stanju „zeleni kostur“: izvedena je košuljica poda sa razvedenim cevima, oMalterisani su zidovi, ugrađene su električne utičnice i dovedene su sve komunikacije. Ovaj format omogućava vlasnicima da realizuju individualna dizajnerska rešenja i istovremeno štedi budžet na grubim radovima. Ulazna vrata su metalna, sa sigurnom bravom. Plaćanje je moguće gotovinom, putem hipoteke od TBC Bank ili na rate: prva rata od 30%, rok do dve godine. Aktuelne cene, dostupnost stanova i detaljni uslovi kupovine prikazani su na zvaničnom sajtu investitora.

Građenje vodi kompanija GeoBuilder, osnovana 2017. godine, u partnerstvu sa organizacijom m², koja je deo investicionog holdinga Georgia Capital. Kompanija m² posluje na tržištu od 2015. godine i fokusira se na energetsku efikasnost i napredne tehnologije, što se odražava u svakom realizovanom projektu. Prioriteti developera — visok kvalitet gradnje, pažnja ka detaljima i striktno poštovanje standarda bezbednosti. Stečeno iskustvo omogućava stvaranje stambenih kompleksa koji odgovaraju zahtevima savremenog građanina: pouzdana konstruktivna rešenja, promišljena inženjerija i uravnotežen koncept uređenja.