m2 at Nutsubidze 2

Stambeni kompleks m2 at Nutsubidze 2 smešten je u tbiliskom kvartu Saburtalo i predstavlja zatvoreni blok od tri zgrade sa sopstvenim uređenjem. Projekat kombinuje savremena arhitektonska rešenja sa funkcionalnim pristupom organizaciji stambenog prostora: promenljiva spratnost zgrada, ergonomski rasporedi, kvalitetni građevinski materijali. Kompleks je predviđen za 694 stana — od kompaktnih studio apartmana do prostranih četvorosobnih jedinica. Teritorija obuhvata zone za odmor, komercijalnu infrastrukturu i ozelenjene površine, što stvara celovito okruženje kako za stalno stanovanje, tako i za investicione svrhe.

Ključna prednost m2 at Nutsubidze 2 jeste lokacija u prestižnom Saburtalu sa odličnom transportnom dostupnošću. Stanica metroa „Važa-Pšavela“ nalazi se na nekoliko minuta hoda, a u blizini prolaze rute šest autobuskih linija. Zatvoreno dvorište sa rekreacionom zonom obezbeđuje privatnost i bezbednost. Tri tipa završne obrade — beli ram, crni ram i potpuno renoviranje — kupcu daju slobodu izbora. Pouzdanost garantuje investitor m2, koji posluje na gruzijskom tržištu od 2006. godine i član je holdinga Georgia Capital. Visina plafona od 3 metra dodaje vazduha i svetla svakoj prostoriji.

Kompleks se gradi na adresi: ulica Šalva Nucubidze 125a, u administrativnom okrugu Saburtalo grada Tbilisija. Ovo je gusto naseljen i dinamično razvijajući deo prestonice, gde su koncentrisani stambeni blokovi, obrazovne ustanove i trgovinski objekti. Geografski, lokacija se nalazi otprilike u centralnom delu grada, sa pogodnim izlazom na glavne magistrale. Reljef okruga je pretežno ravničarski, sa fragmentarnim uzvišenjima. Udaljenost do istorijskog centra Tbilisija iznosi oko 6–7 kilometara, što obezbeđuje udobnu povezanost sa glavnim znamenitostima grada bez gužve turističkih zona.

Infrastrukturna zasićenost okruga Saburtalo čini kompleks atraktivnim za porodice i mlade specijaliste. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, apoteke, filijale banaka, kafići i restorani sa gruzijskom i međunarodnom kuhinjom. U blizini se nalazi nekoliko škola i vrtića, kao i medicinske ustanove. Rekreacione mogućnosti predstavljene su parkovskim zonama i skverovima okruga. Veliki tržni centri — City Mall i drugi — nalaze se u radijusu od 10–15 minuta vožnje. Okrug se aktivno razvija: pojavljuju se novi objekti i usluge, što pozitivno utiče na likvidnost nekretnina.

Transportna infrastruktura u blizini m2 at Nutsubidze 2 jedna je od najboljih u Saburtalu. U neposrednoj blizini zgrade, u ulici Šalva Nucubidze, opremljena su stajališta kroz koja prolaze rute autobusa br. 6, 47, 99, 107, 332 i 363. Do stanice metroa „Važa-Pšavela“ potrebno je oko 6 minuta laganog hoda, što obezbeđuje brzu vezu sa svim delovima prestonice. Vožnja automobilom do Međunarodnog aerodroma Tbilisi traje oko 40 minuta. Na 7 kilometara od kompleksa nalaze se autobuska stanica i železnička stanica „Didube“, odakle polaze međugradski i prigradski prevoz.

Tri zgrade kompleksa — visine 15, 20 i 26 spratova — grade se po pouzdanoj monolitno-ramnoj tehnologiji, koja obezbeđuje stabilnost i trajnost konstrukcija. Fasadno rešenje izvedeno je u suzdržanoj savremenoj estetici: ferocementne ploče neutralnih nijansi kombinuju se sa dekorativnim drvenim elementima, što zgradama daje izražajan izgled. U stanovima su ugrađeni energetski efikasni metaloplastični prozori u crnom okviru, otvoreni balkoni su zastakljeni. Investitor obraća pažnju na ekološki prihvatljive materijale u svim fazama izgradnje. Visina plafona od 3 metra vizuelno proširuje stambeni prostor i doprinosi boljoj cirkulaciji vazduha.

Prikućna teritorija m2 at Nutsubidze 2 projektovana je kao zatvoren i bezbedan prostor, dostupan samo stanarima. Unutrašnje dvorište objedinjuje zone za različite scenarije slobodnog vremena: opremljeno dečje igralište sa bezbednom podlogom, sportski teren za vežbe na otvorenom i pejzažnu baštu sa dekorativnim biljkama. Rekreaciona zona sa klupama i šetališnim stazama stvara atmosferu prigradske oaze u urbanom okruženju. Komercijalni prostori u prizemlju postavljeni su tako da ne narušavaju privatnost dvorišta. Podzemni i gostinski parking rešavaju pitanje odlaganja automobila, oslobađajući unutrašnje dvorište od vozila.

U stambenom kompleksu zastupljeni su stanovi sa pažljivo osmišljenim ergonomskim rasporedom: studio apartmani, kao i jednosobne, dvosobne, trosobne i četvorosobne varijante, koje pokrivaju raspon površina od 34,2 do 147,5 kvadratnih metara. Plafoni visine 3 metra standardni su parametar za sve jedinice. Kupac može izabrati jedan od tri formata završne obrade: beli ram, crni ram ili potpuno završenu adaptaciju „useljivo“. Ovo omogućava prilagođavanje stana kako sopstvenim potrebama, tako i za izdavanje. Ukupno su u tri zgrade kompleksa smeštene 694 stana. Zgrade su već predate: blokovi su puštani u rad fazno od 2023. do 2025. godine.

Građevinska kompanija m2 realizuje projekat „m2 at Nutsubidze 2“ i ulazi u investicioni holding Georgia Capital. Delatnost na tržištu primarnih nekretnina Gruzije vodi se od 2006. godine, a portfolio broji preko 16 projekata u različitim fazama gotovosti. Misija developera jeste da gradi pristupačne i energetski efikasne stanove koji odgovaraju potrebama širokog kruga kupaca. Kompanija se oslanja na transparentne uslove kupovine, kvalitet gradnje i poštovanje deklarisanih rokova završetka objekata. Aktuelne cene i detalje o rasporedima možete proveriti na zvaničnom sajtu m2.