Prestige Kostava

Stambeni kompleks Prestige Kostava nalazi se u Tbilisiju i predstavlja pažljivu restauraciju istorijske administrativne zgrade poznate kao „Gruz-neft“. Autor originalnog projekta je jedan od istaknutih gruzijskih arhitekata XX veka, Mihail Neprincev. Kompanija „Makro Konstrakšen“ u partnerstvu sa „Ken Konstrakšen“ pretvorila je arhitektonsko nasleđe prošlog veka u elitnu stambenu zgradu, zadržavši duh i stil epohe. Pored restauriranog korpusa izgrađen je novi blok B, projektovan u istoj estetici i organski dopunjuje ansambl. Završetak projekta ostvaren je 2025. godine.

Prestige Kostava se izdvaja povoljnom lokacijom u prestižnom delu Tbilisija i promišljenim nivoom komfora. Prostrani apartmani sa visinom plafona od 3,1 metar, panoramsko energetski efikasno zastakljivanje i tihi liftovi Mitsubishi stvaraju atmosferu pravog elitnog stanovanja. Na teritoriji je uređeno bezbedno zatvoreno dvorište sa dečjim igralištem, opremljen je podzemni parking. Kompleks je potpuno prilagođen osobama sa invaliditetom. Nude se kako stanovi sa potpunom završnom obradom, tako i opcije „zeleni karkas“ za individualni dizajn. Projekat odlikuje visoka investiciona atraktivnost, a nekretnina se može kupiti gotovinom ili hipotekom kod TBC Bank.

Kompleks Prestige Kostava nalazi se u glavnom gradu Gruzije — Tbilisiju, na adresi ulica Meraba Kostave, 65–67. To je centralni deo grada sa razvijenom infrastrukturom i povoljnom transportnom dostupnošću. Oblast kombinuje poslovnu aktivnost i miran ritam stambenih kvartova. Na pešačkoj udaljenosti — stanica metroa „Tehnički univerzitet“, do koje se može stići za otprilike jedanaest minuta. Blizina parkova, obrazovnih i zdravstvenih ustanova čini lokaciju privlačnom kako za porodice sa decom, tako i za poslovne ljude koji cene vreme i mobilnost.

Područje oko Prestige Kostava bogato je raznolikom infrastrukturom. Do Tbiliskog zoološkog vrta je samo 300 metara, a park Mziuri se nalazi otprilike kilometar od kuće. U neposrednom okruženju — lance supermarketi, mini-market, apoteke, stomatološke klinike i republička bolnica. Za svakodnevni odmor dostupni su brojni kafići, restorani, barovi, kao i McDonald's. Ljubitelji aktivnog načina života ceniće Sportsku dvoranu i fitnes centar u blizini. Za pet-deset minuta vožnje — građevinska pijaca „Eliava“, Centralna pijaca, stadion „Dinamo Arena“, pozorište muzike i drame. U blizini se nalaze ekspoziture banaka, pošta, kozmetički saloni, benzinske pumpe i auto-servisi. Za porodice sa decom — vrtići, škole i visokoškolske ustanove, uključujući TGU imena Džavačišvili, Ilia State University i Tehnički univerzitet.

Transportna dostupnost Prestige Kostava jedna je od ključnih prednosti projekta. Na 190 metara od kompleksa nalazi se stajalište sa kojeg u intervalu od deset minuta polaze gradski autobusi br. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 i minibusi br. 431, 465, 472, 539. Do metro stanice „Tehnički univerzitet“ — oko jedanaest minuta peške, što obezbeđuje brzu vezu sa svakim delom Tbilisija. Autobuska stanica i železnička stanica „Didube“ nalaze se nešto više od pet kilometara, otvarajući pogodne rute za međugradska putovanja. Međunarodni aerodrom imena Šota Rustaveli dostiže se za otprilike trideset minuta automobilom.

U osnovi projekta je restauracija administrativne zgrade „Gruz-neft“, koju su sproveli „Makro Konstrakšen“ zajedno sa „Ken Konstrakšen“, a završena je 2025. godine. Istorijski blok A zadržao je arhitektonski identitet dela Mihaila Neprinceva: veličanstven hol sa visokim plafonom, prefinjeno lobi i recepcija postali su njegova vizit karta. Novi blok B izgrađen je u skladu sa estetikom iste epohe na pouzdanom monolitnom armiranobetonskom okviru; spoljni zidovi su izrađeni od cigle sa kvalitetnom izolacijom. Stanovnici oba korpusa koriste zajednički glavni ulaz i recepciju istorijskog bloka A. Kompleks je opremljen svim inženjerskim sistemima, protivpožarnom signalizacijom, a na ulazima su postavljena izolovana vrata sa domofonima. Svaka sekcija ima predsoblje koje pojačava toplotnu i zvučnu izolaciju.

Prikućna teritorija Prestige Kostava pretvorena je u udoban i bezbedan prostor za stanare svih uzrasta. Dečja igrališta prekrivena su gumenim materijalom koji smanjuje rizik od povreda i opremljena su ljuljaškama, toboganima i peskovnicima. Zone za odmor sa drvenim klupama i pergolama pogoduju laganim večernjim šetnjama. Za osobe sa invaliditetom obezbeđeno je kretanje bez barijera po celom dvorištu i kod ulaznih grupa. Unutrašnje dvorište je ozelenjeno: zasađeno je drveće, ukrasno grmlje, postavljeni su travnjaci i cvetnjaci. Asfaltirane staze i prilazi obezbeđuju udoban pristup, predviđen je gostujući parking. Večernje osvetljenje čini teritoriju prijatnom i bezbednom u mračno doba dana.

U istorijskom bloku A ponuđeno je 17 ekskluzivnih apartmana površine od 100 do 150 kvadratnih metara. Oni se predaju u stanju „zeleni karkas“, što omogućava vlasnicima da samostalno osmisle enterijer po svom ukusu. Ulaz u stanove je direktno iz tihog lifta Mitsubishi. Blok B broji 51 stan sa raznovrsnim rasporedima — od jedno- do trosobnih. Za razliku od istorijskog korpusa, stanovi u bloku B predaju se sa potpunom završnom obradom na izbor između dve dizajnerske opcije, koje su u skladu sa stilom kompleksa. U svim stanovima ugrađeni su panoramski prozori sa dvokomernim metaloplastičnim profilom i energetski efikasnim zastakljivanjem, a predviđeni su i otvoreni balkoni sa rešetkastim ogradama. Projekat pokazuje pouzdane pokazatelje profitabilnosti sa predviđenim povratom investicije u roku od osam godina. Stan se može kupiti gotovinom ili hipotekom kod TBC Bank. Detaljne informacije su dostupne u prodajnom centru, čija je adresa navedena na zvaničnom sajtu.

Investitor projekta Prestige Kostava je kompanija „Makro Konstrakšen“ (Maqro Construction). Ovaj stambeni kompleks postao je prvi objekat u liniji „Prestiž“ koja je otvorila novi pravac delatnosti developera. Restauracijski radovi na istorijskoj zgradi „Gruz-neft“ izvedeni su u saradnji sa kompanijom „Ken Konstrakšn“. „Makro Konstrakšen“ specijalizuje se za stvaranje stambenog prostora visoke klase i realizuje projekte u kojima se savremene građevinske tehnologije kombinuju sa pažljivim odnosom prema arhitektonskom nasleđu. Kompanija stavlja akcenat na promišljene rasporede, kvalitetne materijale i dugoročnu investicionu vrednost svojih objekata. Sajt investitora sadrži potpune informacije o realizovanim i tekućim projektima.