Mega Gldani

Mega Gldani je stambeni kompleks od četiri zgrade u severnom delu Tbilisija, projektovan uz učešće italijanskih stručnjaka kompanije Structurama. Zgrade se odlikuju suzdržanom arhitekturom, a unutar je predviđen širok izbor rasporeda — od kompaktnih studio apartmana do prostranih porodičnih stanova i dvospratnih dupleksa. Projekat je orijentisan na miran gradski život: u blizini su škole, vrtići i sva neophodna svakodnevna infrastruktura. Izgradnja se vodi sa akcentom na energetsku efikasnost, protivpožarnu bezbednost i trajnost materijala.

Među ključnim prednostima Mega Gldani su promišljena konstrukcija zgrada sa troslojnom termoizolacijom fasada i dvoslojnom zvučnom izolacijom međustambenih zidova, što obezbeđuje ugodnu mikroklimu u svako doba godine. Podzemni i gostinski parking rešavaju pitanje automobila, a uređeno unutrašnje dvorište sa zonama za igru i sport čini kompleks pogodnim za porodice sa decom. U blizini — stanica metroa „Teatar Ahmeteli“ na nekoliko minuta hoda, veliki tržni centri i prodavnice. Stanovi se predaju u stanju „zeleni kostur“ sa individualnim gasnim grejanjem, što omogućava svakom vlasniku da realizuje sopstveni dizajn projekat.

Kompleks se gradi u severnom delu Tbilisija, u oblasti Gldani, na adresi Ul. Kerčenska, 28. Ovo je naseljen, miran kvart sa lakim pristupom metrou i raznovrsnoj gradskoj infrastrukturi. Oblast je dobro poznata lokalnim stanovnicima: ovde je odavno formirano ugodno okruženje za život. U blizini se nalaze stanica metroa „Teatar Ahmeteli“, Gldanski autobuski kolodvor, kao i izlazi na glavne gradske magistrale. Udaljenost do centra Tbilisija iznosi oko 8 kilometara, do železničke stanice „Tbilisi Pasirska“ — takođe 8 km.

Okolina Mega Gldani je posebno atraktivna za porodice: u neposrednoj blizini se nalazi nekoliko vrtića — br. 89 i br. 169, kao i škole br. 136, br. 160 i br. 167. Ljubiteljima sporta će koristiti blizina sportskog kompleksa „Ahmeteli“, a poklonicima kulture — Dramski teatar imena Ahmeteli. Za svakodnevne kupovine u blizini radi veliki građevinski market „Albatros“, što je zgodno prilikom samostalnog renoviranja. Na pet-sedam minuta hoda od metro stanice nalaze se moderni tržni centri, gde se može kupiti roba bilo koje vrste. Od medicinskih ustanova u blizini su stanica hitne pomoći i stomatološka klinika Style Smile.

Transportna dostupnost oblasti je jedna od njenih značajnih prednosti. Stanica metroa „Teatar Ahmeteli“ nalazi se na nekoliko minuta hoda od kompleksa. Kopneni saobraćaj obezbeđuju autobuske linije br. 23, br. 24, br. 33 i br. 108, koje prolaze Ul. Kerčenskom. Do Gldanskog autobuskog kolodvora odavde je nešto više od kilometra — zgodno za međugradska putovanja. Železnička stanica „Tbilisi Pasirska“ udaljena je 8 kilometara. Dakle, stanovnici kompleksa lako stižu i do centra prestonice i u druge delove grada.

Pri izgradnji Mega Gldani koriste se savremene građevinske metode koje povećavaju eksploatacione kvalitete i energetsku efikasnost zgrada. Fasadni zidovi su izrađeni od monolitnih armiranobetonskih ploča sa reljefnom površinom; nakon završetka izgradnje premazuju se zaštitnim sredstvom koje, prema proračunima, čuva spoljašnji izgled zgrada tokom jednog veka. Spoljašnji zidovi imaju troslojnu izolaciju, a međustambene pregrade — dvoslojnu, koja takođe ima funkciju zvučne izolacije. U svakom ulazu rade po dva lifta. Kompleks se priključuje na sve centralne komunalije. Posebna pažnja posvećena je protivpožarnoj zaštiti: predviđene su specijalne stepenice, vrata za zadržavanje dima i hitno napajanje liftova. Stanovnicima je dostupan prostrani podzemni parking, a na pripadajućoj teritoriji uređene su zone za odmor, igrališta za decu, sportski tereni i biciklističke staze.

Pripadajuća teritorija Mega Gldani projektovana je kao potpuni prostor za odmor i rekreaciju. U unutrašnjem dvorištu biće smeštena dečja igrališta sa savremenom opremom, zone za miran odmor sa klupama i zelenilom, kao i sportski teren namenjen stanovnicima različitih uzrasta. Za ljubitelje aktivnog načina života biće postavljene biciklističke staze. Teritorija kompleksa biće zatvorena i non-stop čuvana, što obezbeđuje sigurnost i privatnost. Celi infrastruktura dvorišta zamišljena je tako da se komšije mogu družiti, a deca igrati pod nadzorom, ne napuštajući granice kompleksa.

U Mega Gldani nude se stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe, kao i dvospratni dupleksi sa sopstvenim dvorištima. Minimalna površina dostupnog stana počinje od 37 m². Svi prostori se predaju kupcima u stanju „zeleni kostur“ — sa gletovanim zidovima, unutrašnjim pregradama, izravnanim podom i dovedenim vertikalama u kupatilu. Električne instalacije su dovedene do stana. Grejanje u svakoj prostoriji je individualno gasno: bojler se postavlja na balkon i priključuje na sistem unapred. Ovaj format omogućava novim vlasnicima da odmah pristupe završnoj obradi po sopstvenom ukusu.

Projekat realizuje građevinska kompanija MEGA CONSTRUCTION, koja je deo grupe MEGA HOLDING. U isti holding uključeno je i preduzeće MEGA PRODUCTION — vodeći proizvođač armiranobetonskih konstrukcija i pratećih građevinskih materijala u zemlji. Oslanjanje na sopstvenu proizvodnju omogućava investitoru kontrolu kvaliteta materijala u svim fazama izgradnje kompleksa. Prethodne faze — blokovi A i B — već su predati u upotrebu i potpuno rasprodati, što govori o traženosti projekta kod kupaca. Preostali objekti C i D nalaze se u fazi izgradnje sa planiranim završetkom u 2026. godini.