Modern City Lisi

Modern City Lisi je premium stambeni kompleks od četiri zgrade u ulici Permcerta u Tbilisiju. Arhitektura je izrađena u evropskoj tradiciji, a rezidentima se nude prostrani apartmani sa panoramskim zastakljivanjem i energetski efikasnim staklenim paketima. Prostor ispred zgrade je potpuno uređen: pejzažni dizajn, zone za odmor odraslih i igru dece, zatvorena teritorija sa 24-časovnim nadzorom. Projekat je namenjen onima koji traže balans između metropolitanskog komfora i smirenog ritma života u ekološkom okrugu pored jezera Lisi.

Glavne prednosti kompleksa su lokacija u mirnom zelenom okrugu pored jezera Lisi, okružena parkom i nedaleko od art-naselja. Promišljena građevinska koncepcija obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju, a uvećani prozorski otvori ispunjavaju stanove prirodnim svetlom. Stanarima su dostupni podzemni parking, otvoreni bazen, sportske sprave na otvorenom, igralište i 24-časovno obezbeđenje. Kompleks se odlikuje bezbarijerskim okruženjem, stilskim ulaznim grupama, savremenom tehnološkom opremom i pejzažnim ozelenjavanjem. Široka paleta planova i nekoliko opcija plaćanja čine kupovinu dostupnom različitim kategorijama kupaca, a za pouzdanost je zadužen provereni developer.

Stambeni kompleks se nalazi u ulici Permcerta (brojevi 143–149), svega 450 metara od jezera Lisi i pripadajućeg parka. Ovo mesto kombinuje blizinu prirode sa infrastrukturom prestonice. U blizini je kreativno art-naselje koje privlači umetnike i ljubitelje umetnosti, a kilometar od kompleksa nalazi se hipodrom, koji lokaciji daje poseban kolorit i mogućnosti za provod. Do centra Tbilisija može se stići za oko pola sata, tako da stanari nisu odvojeni od poslovnog i kulturnog života metropole. Pritom se svakodnevno vraćaju u tiho, osamljeno mesto sa svežim vazduhom i zelenim pejzažima, koje je idealno za porodice sa decom i pristalice zdravog načina života.

Najbliže okruženje Modern City Lisija čine jezero Lisi sa uređenim parkom — popularno mesto za šetnje, trčanje, vožnju bicikla i piknike. U toplom periodu godine ovde rade plažne zone i kafići. U neposrednoj blizini kompleksa nalazi se art-naselje — kulturni klaster sa radionicama, galerijama i neformalnom kreativnom atmosferom. U radijusu od jednog kilometra takođe se nalazi hipodrom, gde se povremeno održavaju takmičenja i gde se možete upoznati sa konjičkim sportom. Svakodnevna infrastruktura okruga uključuje supermarkete, apoteke, obrazovne ustanove i medicinske centre, što oslobađa stanare potrebe da putuju do centra po potrepštine.

Transportna dostupnost kompleksa osmišljena je za udobna svakodnevna putovanja. Na 245 metara od zgrada nalazi se stajalište odakle svakih 35 minuta saobraća autobus br. 329, koji povezuje okrug sa ključnim tačkama Tbilisija. Do metro stanica „Važa-Pšavela” i „Državni univerzitet” — nešto više od tri kilometra: to omogućava brz prelazak na metro i izbegavanje gužvi. Za međugradska putovanja pogodna je železnička stanica i autobuska stanica „Didube” — udaljenost od oko 7 kilometara otvara pristup putovanjima širom Gruzije. Put do centra prestonice traje oko 30 minuta, a međunarodni aerodrom Tbilisi dostiže se za 45 minuta vožnje.

Kompleks se gradi po monolitno-karkasnoj tehnologiji, koja garantuje čvrstoću i trajnost konstrukcija. Četiri zgrade visine četiri sprata svaka projektovane su sa naglaskom na privatnost: mali broj stanova na spratu smanjuje gustinu naseljenosti. Projekat uključuje energetski efikasne staklene pakete, uvećane prozore i kvalitetnu toplotnu izolaciju, prilagođenu lokalnim klimatskim uslovima. Stanovi se predaju u stanju „beli kostur”, što ostavlja prostor za individualno uređenje enterijera. Površine variraju od 49 do 152 kvadratna metra, omogućavajući izbor kako kompaktnog studija, tako i prostrane porodične rezidencije. Bezbarijersko okruženje i savremena inženjerska rešenja upotpunjuju izgled nekretnina premium klase.

Unutrašnje dvorište Modern City Lisija zatvoreno je za neovlašćene osobe i opremljeno sistemom video nadzora koji radi 24 sata dnevno. Za decu je opremljeno igralište sa ljuljaškama i toboganima, a za odrasle — otvoreni bazen i zona spoljašnjih sprava. Oni koji preferiraju miran provod ceniće eko-senice i klupe postavljene duž šetališta — pogodne su i za porodične večeri i za osamljeni odmor. Ozelenjavanje je izvedeno pomoću dekorativnih biljaka, žbunja i drveća, koji formiraju estetski i harmoničan pejzaž. Za automobile rezidenata gradi se podzemni parking, dok gosti mogu koristiti nadzemni parking. Dobro osmišljeno ulično osvetljenje čini večernje šetnje bezbednim i prijatnim.

Stanovi u Modern City Lisiju prodaju se u sve četiri zgrade — Blokovi A, B, C i D. Početak izgradnje bio je u prvom kvartalu 2023. godine, a završetak je planiran početkom 2025. godine. Trenutno su zgrade u fazi izgradnje i prodaja je već otvorena. Cena počinje od 73.500 dolara (Blok D) i ide do 88.050 dolara (Blok C) za minimalnu površinu. Investitor nudi nekoliko formata plaćanja, uključujući otplatu na rate, što olakšava planiranje budžeta. Širok raspon površina — od kompaktnih opcija od 49 metara do prostranih od 152 metra — omogućava da se ponuda uputi kako investitorima, tako i porodicama koje traže stalno mesto za život.

Modern City Development je gruzijska develperska kompanija koja je izašla na tržište primarne nekretnine Tbilisija 2019. godine i za kratko vreme uspela da stekne reputaciju pouzdanog partnera. Portfolio investitora uključuje nekoliko stambenih kompleksa koji se nalaze u različitim fazama realizacije. Odlikujuća karakteristika projekata je savremena arhitektura, promišljena funkcionalnost i primena naprednih građevinskih tehnologija. Kompanija posebnu pažnju posvećuje detaljima: od estetike fasada i ulaznih grupa do inženjerskog sadržaja zgrada. Planiranje svake faze vrši se pedantno, što omogućava stvaranje stambenih prostora koji odgovaraju međunarodnim standardima kvaliteta i organski se uklapaju u gradsko okruženje.