My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Stambeni kompleks u ulici Cinandzgvarišvili 111 predstavlja kameri, petospratni dom u jednom od utemeljenih kvartova Tbilisija. Arhitektonski projekat realizovan je monolitnom tehnologijom, što obezbeđuje čvrstoću i izdržljivost konstrukcije. Zgrada ima svega 8 stanova sa visinom plafona od 3,10 do 5,10 metara — retkost koja stvara osećaj prostranosti i svetlosti. Površine stanova variraju od 24,26 do 107,73 kvadratna metra, što omogućava izbor kako za samce tako i za porodice. Stanovi se predaju u stanju „zeleni karkas“, pružajući budućim stanarima slobodu u izboru planskih rešenja i završne obrade. Investitor „My Home“ stavlja akcenat na kvalitet gradnje i promišljenu organizaciju unutrašnjeg prostora.

Projekat se ističe kombinacijom kamerne atmosfere i promišljenog komfora. Prvo što upada u oči jesu visoki plafoni: od 3,10 do 5,10 metara, što je retkost u savremenim gradskim novogradnjama i otvara široke dizajnerske mogućnosti. Monolitna tehnologija gradnje garantuje pouzdanost i dobru zvučnu izolaciju. Podzemni parking oslobađa vlasnike brige oko pronalaženja mesta za automobil. Uređeno dvorište formira zatvoren, prijatan prostor za stanare. Komunalije uključuju sve neophodno: gas, vodovod, struju, kanalizaciju i sistem grejanja. Ništa manje važna je i lokacija — kvart sa razvijenom infrastrukturom i dobrom transportnom dostupnošću.

Zgrada se nalazi u Tbilisiju, u ulici Cinandzgvarišvili 111. To je centralni deo grada sa gustom izgradnjom, gde se prepliću stambeni kvartovi, administrativne zgrade i komercijalna infrastruktura. Kvart je odavno formiran kao pogodan za život: ovde ima sve potrebno u pešačkoj udaljenosti — od prodavnica hrane i apoteka do kafea i banaka. Blizina glavnih saobraćajnih arterija omogućava brz dolazak do bilo koje tačke gruzijske prestonice. Istovremeno, sama ulica Cinandzgvarišvili je dovoljno mirna, bez intezivnog tranzitnog saobraćaja, što pozitivno utiče na nivo buke. Koordinate objekta — 41,7147° severne geografske širine, 44,7972° istočne geografske dužine — potvrđuju njegov položaj u razvijenom gradskom kvartu.

Infrastruktura kvarta pokriva sve svakodnevne potrebe. U radijusu od nekoliko minuta hoda — prodavnice prehrambenih proizvoda, male pekare, apoteke, filijale banaka i saloni usluga. Ugostiteljstvo je zastupljeno kako tradicionalnim gruzijskim lokalima, tako i kafićima međunarodnog formata. Za porodice sa decom interesantni su obližnji gradski parkići i dečja igrališta. Kvart nije lišen zelenila: duž susednih ulica zasađeno je drveće koje pruža prijatan hlad u vrelim mesecima. Uređeno dvorište samog kompleksa upotpunjuje ovu sliku, formirajući privatni prostor za odmor stanara u okruženju već izgrađene gradske sredine.

Transportna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih očiglednih prednosti. Ulica Cinandzgvarišvili ima pogodne izlaze na ključne magistrale Tbilisija koje povezuju ovaj kvart sa centrom, železničkom stanicom i periferijom grada. U pešačkoj udaljenosti nalaze se stajališta javnog prevoza: autobuske linije i minibusevi obezbeđuju redovan saobraćaj. Blizina stanica tbiliskog metroa omogućava da se za nekoliko minuta stigne do bilo koje tačke prestonice, zaobilazeći gužve. Podzemni parking, predviđen u kompleksu, čini posedovanje automobila komfornim: vozilo je zaštićeno od vremenskih uslova i uvek je pri ruci. Za one koji preferiraju kretanje peške, i osnovna gradska infrastruktura je lako dostupna.

Arhitektonski i tehnički parametri kompleksa osmišljeni su tako da obezbede visok nivo svakodnevnog komfora. Monolitni armiranobetonski karkas nije samo izdržljivost i seizmička otpornost, već i odlična zvučna izolacija između spratova. Putnički lift povezuje sve nivoe zgrade, uključujući podzemni parking. Komunalije su potpuno centralizovane: u stanove su uvedeni gas, struja, vodovod, kanalizacija i sistem grejanja. Stanovi se predaju u formatu „zeleni karkas“ — sa pripremljenim zidovima i razvodom instalacija, što svakom vlasniku omogućava realizaciju individualnog dizajnerskog projekta bez nepotrebnih demontažnih radova. Visina plafona do 5,10 metara omogućava uređenje mezanina.

Prikućna teritorija je organizovana tako da stvori komforno okruženje za stanare svih uzrasta. Uređeno dvorište uključuje zelene površine sa zasađenim dekorativnim žbunjem i drvećem. Pešačke staze sa tvrdom podlogom omogućavaju udobno kretanje po teritoriji po svakom vremenu. Za vlasnike automobila uređen je podzemni parking — rešenje koje istovremeno čuva estetiku dvorišta i rešava praktičan problem čuvanja vozila. Osvetljenje teritorije u večernjim časovima obezbeđuje bezbedno kretanje. Zatvoreno dvorište, nedostupno neovlašćenim licima, stvara osećaj privatnosti i sigurnosti svojstven klubskim zgradama, a ne tipičnoj gradskoj izgradnji.

Ukupno je u kompleksu projektovano 8 stanova, što ponudu čini zaista ekskluzivnom. Površine variraju od kompaktnih studio-apartmana od 24,26 kvadratnih metara do prostranih opcija preko 100 kvadratnih metara. Trenutno je prodaja otvorena: zgrada je u fazi izgradnje, a kupci imaju priliku da izaberu najpogodniju opciju po planu i budžetu. Minimalna navedena cena iznosi 79 080 američkih dolara. Stanovi se predaju sa završnom obradom „zeleni karkas“ — to podrazumeva gotove zidove, izvedene instalacije i potpunu slobodu za budućeg vlasnika u finoj završnoj obradi. Investitor nudi direktnu prodaju bez posrednika.

Gradnju vodi kompanija „My Home“ — investitor čije je ime već poznato na tržištu tbiliske nekretnine. U portfoliju kompanije su projekti orijentisani na kvalitet gradnje i transparentne uslove poslovanja. Za ovaj kompleks izabran je monolitni metod gradnje, što svedoči o ozbiljnom pristupu pouzdanosti konstrukcija. Investitor posvećuje pažnju detaljima: od inženjerske opreme zgrade do uređenja prikućne teritorije. Saradnja se odvija direktno, što isključuje dodatne provizijske troškove za kupca. Ostali projekti kompanije mogu se pogledati na njenoj stranici, a detaljni uslovi kupovine stanova dobijaju se u odeljenju prodaje.