Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 je moderan stambeni kompleks u istorijskoj četvrti Avlabari, u glavnom gradu Gruzije. Projekat obuhvata tri bloka: D, C i E, izvedene monolitno-skeletnom tehnologijom. Zgrade promenljive spratnosti — od 5 do 7 spratova — skladno su uklopljene u postojeći arhitektonski izgled četvrti. Predaja blokova D i C planirana je za treći kvartal 2025. godine, blok E biće završen u drugom kvartalu 2026. godine. Kupcima se nude stanovi površine od 42 do 184 kvadratna metra sa grubom obradom, što pruža slobodu individualnog dizajna. Podzemni parking, liftovi i uređeno dvorište čine komforno stambeno okruženje.

Stambeni kompleks se ističe promišljenim balansom između cene i kvaliteta. Kupac dobija stan u zgradi sa monolitno-skeletnom konstrukcijom — to je pouzdanost na decenije unapred. Prostrani rasporedi od 42 do 184 m² odgovaraju i mladim porodicama i onima koji traže reprezentativan smeštaj. Gruba obrada omogućava realizaciju autorskog enterijera bez preplaćivanja gotovog renoviranja. Prisustvo podzemnog parkinga rešava problem parkiranja u gustoj izgradnji Avlabarija. Uređeno dvorište sa dečjim i sportskim zonama pokriva osnovne potrebe stanara, ne izlazeći van kompleksa.

Avlabari Residence 2 se nalazi na adresi: Ulica Justine Abuladze 17. Kompleks je smešten u samom srcu četvrti Avlabari — jedne od najstarijih i najšarmantnijih četvrti Tbilisija. Avlabari je poznat po svojoj intimnoj atmosferi, pogledu na reku Kuru i blizini značajnih znamenitosti — Sabornog hrama Svete Trojice (Cminda Sameba) i predsedničke palate. Četvrt kombinuje pešačku dostupnost ključnih tačaka grada sa relativnom tišinom stambenih ulica. Odavde je zgodno stići kako do Starog grada, tako i do modernih poslovnih četvrti.

Infrastruktura Avlabarija bogata je svim potrebnim za svakodnevni život. U blizini se nalaze — pijace, supermarketi, apoteke, pekare i čuveni tbiliski kafići sa gruzijskom kuhinjom. U blizini su škola i vrtići, što će ceniti porodice sa decom. Park Rike i žičara ka tvrđavi Narikala udaljeni su nekoliko minuta hoda, pružajući pristup rekreativnim zonama i turističkim rutama. Zdravstvene ustanove, banke i pošte takođe su koncentrisane u krugu najbližih kvartova.

Transportna dostupnost Avlabari Residence 2 jedna je od njegovih ključnih prednosti. Stanica metroa „Avlabari” nalazi se u blizini i povezuje četvrt sa svim glavnim čvorištima grada. Kroz Avlabari prolaze brojne autobuske linije koje dupliraju glavne pravce. Za vlasnike automobila zgodan je izlaz na kej i dalje na centralne magistrale. Međunarodni aerodrom Tbilisi imena Šota Rustaveli dostižan je u roku od pola sata automobilom. Pešački most Mira povezuje četvrt sa centrom, omogućavajući da se po želji u potpunosti prođe bez prevoza.

Kompleks se gradi monolitno-skeletnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i krutost konstrukcija — aktuelan zahtev za region. Tri bloka imaju promenljivu spratnost: blokovi D i C imaju po 6 spratova, a blok E ima 5 spratova, što isključuje osećaj prenaseljenosti. Stanovi se predaju u formatu „crna gruba obrada”: izvedeni su nosivi zidovi, međuspratne ploče, dovedene su instalacije — ostaje da se uradi fina obrada po sopstvenom ukusu. Raspon kvadrature obuhvata kako kompaktne studio apartmane od 42 m², tako i prostrane porodične jedinice do 184 m². Svaki blok je opremljen liftom, a kompleks je objedinjen zajedničkim podzemnim parkingom.

Dvorište Avlabari Residence 2 projektovano je kao zatvoreni rekreativni prostor za stanovnike svih uzrasta. Pejzažno ozelenjavanje formira zeleni perimetar koji odvaja kompleks od gradske buke. Dečje igraonice opremljene su savremenom opremom sa površinama otpornim na povrede. Sportski tereni predviđaju kako sprave na otvorenom, tako i zonu za timske igre. Staze i zone za odmor sa malim arhitektonskim formama stvaraju intimne kutke za večernji provod. Promišljeno osvetljenje dvorišta garantuje udobnost i bezbednost u noćnim satima.

Sva tri bloka — D, C i E — nalaze se u statusu aktivne prodaje. Cena stanova počinje od 95 495 dolara u bloku D, od 135 177 u bloku C i od 125 800 u bloku E. Raspon cena odražava razlike u kvadraturi i lokaciji jedinica. Blokovi D i C su već izgrađeni i predaju se u trećem kvartalu 2025. godine — kupac može da pregleda stan pre kupovine. Blok E sa planiranim rokom predaje u drugom kvartalu 2026. godine pruža mogućnost kupovine stana u fazi izgradnje po povoljnijoj ceni. Stanovi se predaju bez fine obrade.

Projekat realizuje investiciona kompanija Mylin Group. Investitor se specijalizuje za stambene komplekse u Tbilisiju, nudeći stanove sa racionalnim rasporedima i solidnom izvedbom. Mylin Group se oslanja na transparentne uslove poslovanja i poštovanje najavljenih rokova izgradnje. U portfelju kompanije nalaze se objekti namenjeni širokom krugu kupaca: od lokalnih stanovnika do stranih investitora zainteresovanih za kupovinu nekretnina u Gruziji. Avlabari Residence 2 nastavlja liniju projekata investitora u traženoj četvrti Avlabari.