New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Novi stambeni kompleks u ulici Katolikosi Abraham Pirveli, 7 objedinjuje promišljen moderan dizajn, pouzdanost konstrukcija i udobnost svakodnevnog života. Dve zgrade visine 19 i 23 sprata čine izražajan arhitektonski ansambl u jednom od aktivno razvijajućih krajeva Tbilisija. Monolitni armiranobetonski ram, kvalitetna toplotna izolacija fasada i energetski efikasni panoramski prozori stvaraju optimalnu mikroklimu u svako doba godine. Unutrašnje dvorište je zatvoreno i uređeno: stanovnici dobijaju bezbedan dvorišni prostor sa zonama za odmor, zelenilom i podzemnom garažom. Projekat je namenjen onima koji cene funkcionalnost, estetiku i odmeren pristup izboru stana.

Kompleks se izdvaja u odnosu na druge novogradnje uspešnom kombinacijom lokacije, tehničke opremljenosti i pristupačnosti. Kraj sa razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom oslobađa potrebe za dalekim putovanjima radi svakodnevnih potreba. Visoki plafoni od tri metra, panoramsko zastakljivanje i evropski rasporedi čine stanove svetlim i prostranim. Zgrade se podižu uzimajući u obzir lokalnu seizmičku aktivnost, a fasade su izolovane mineralnom vunom i obložene vlaknocementnim panelima — to je i energetska efikasnost i privlačan izgled. Zatvoreno dvorište sa video nadzorom, podzemna garaža, tihi lift i ulazne grupe pristupačne osobama sa smetnjama u kretanju čine bezbedno i udobno okruženje. Pristupačna cena, mogućnost hipoteke i reputacija iskusnog developera upotpunjuju listu prednosti.

Stambeni kompleks se nalazi u oblasti Saburtalo — jednoj od najvećih i najdinamičnijih u prestonici. Ulica Katolikosi Abraham Pirveli prolazi kroz živ, ali istovremeno komforan za život deo oblasti. Odatle je zgodno stići do ključnih gradskih saobraćajnica: avenija Agmašenebeli udaljena je samo 480 metara, a redovna autobuska linija povezuje lokaciju sa centrom i periferijom. U neposrednoj blizini su škole, vrtići, univerziteti, supermarketi i zdravstvene ustanove. Otprilike dva kilometra dalje protiče Kura, a 35 minuta peške prostire se Digomski park — zelena oaza za šetnju i odmor. Ovakva lokacija omogućava spajanje gradske mobilnosti sa blizinom prirodnih atrakcija.

Infrastruktura Saburtala pokriva gotovo sve oblasti svakodnevnog života. U radijusu od par kilometara smeštene su banke i pošte, prodavnice prehrambene i kućne robe, auto-servisi, vulkanizeri, benzinske pumpe i veliki tržni centri — „Tbilisi Mol“ i „Meg centar Gladni“. Roditelji sa decom će ceniti blizinu vrtića br. 208, škola „Sihvi“ i br. 221, kao i privatne škole Korali. Studentima i nastavnicima je zgodno stići do Univerziteta Grigola Robakidzea, Međunarodnog crnomorskog, Agrarnog i Slobodnog univerziteta. Medicinsku pomoć pružaju klinike „Imedi“ i „Džo En“, dečija poliklinika i centralna dečija bolnica. Za ljubitelje aktivnog načina života rade fitnes-klubovi, stadioni i akademija Dinamo.

Transportna dostupnost kompleksa jedna je od njegovih ključnih prednosti. Najbliža stanica je udaljena 310 metara: ovde saobraćaju autobusi br. 292, 293, 333, 338, 357, 384, kao i minibusevi br. 460, 469, 527, 541, 551. Interval polazaka u proseku iznosi deset minuta, što omogućava fleksibilno planiranje putovanja. Linija br. 293 vozi do metro stanice „Saradžišvili“ za 15–20 minuta. Autobuska stanica „Didube“ i železnička stanica udaljene su sedam kilometara, a Gldanska autobuska stanica — šest. Put do aerodroma „Šota Rustaveli“ traje oko pola sata. Zgodan izlaz na aveniju Agmašenebeli na 480 metara otvara brz put ka centralnim i severnim delovima Tbilisija.

Dve zgrade visine 19 i 23 sprata izgrađene su na osnovu monolitnog armiranobetonskog rama sa čvrstim temeljima projektovanim za seizmička opterećenja regiona. Ravan krov sa mekom rolo hidroizolacijom i unutrašnja odvodnja pouzdano štite zgrade od atmosferske vlage. Spoljni zidovi od cigle dopunjeni su slojem mineralne vune i vlaknocementnom oblogom — to je i toplota i trajnost fasade. U stanovima su ugrađeni metaloplastični prozori sa energetski efikasnim zastakljivanjem, a prostrani otvoreni balkoni dodaju vazduh i svetlost. U svakom ulazu radi tihi lift. Holovi i zajednički prostori su ukusno uređeni, a ulazne grupe su projektovane sa uvažavanjem potreba osoba sa smetnjama u kretanju. Protivpožarni sistemi i interfon uključeni su u osnovnu opremu.

Zatvoreno dvorište — centralni je element koncepta uređenja. Ovde će biti opremljena dečija igrališta sa ljuljaškama i bezbednom podlogom, kao i sportski tereni za fizičku aktivnost i igre. Sistem video nadzora pokriva dvorište po obodu, obezbeđujući mir stanovnika i sigurnost imovine. Podzemna garaža rešava pitanje parkinga automobila i oslobađa površinski prostor za ozelenjavanje: planira se sadnja drveća, žbunja i uređenje cvetnih leja. Ulične lampe i klupe u zonama za odmor stvaraju prijatnu atmosferu za lagane večernje šetnje. Na prizemlju će biti smešteni komercijalni prostori — prodavnice, kafići i kancelarije — koji će svakodnevni život učiniti još praktičnijim.

Stanovi se predaju kupcima u stanju „beli ram“, što daje slobodu za ostvarenje individualnog dizajnerskog projekta. Raspon površina — od 46 do 124,8 kvadratnih metara — obuhvata jednosobne, dvosobne i trosobne rasporede, pogodne i za jednu osobu i za porodicu sa decom. Visina plafona od tri metra vizuelno proširuje prostor, a panoramski prozori ispunjavaju sobe prirodnim svetlom. Nekretnina se može kupiti gotovinom ili putem hipoteke kod TBC Bank, što kupovinu čini dostupnom širokom krugu klijenata. Izgradnja obe zgrade planira se završiti u četvrtom kvartalu 2026. godine. Za detaljne uslove i aktuelne cene obratite se u kancelariju investitora.

Na projektu radi kompanija New Age Build, osnovana 2021. godine, u partnerstvu sa iskusnom organizacijom NN Group. Obe kompanije su specijalizovane za izgradnju stambenih i poslovnih objekata i dokazale su se na tržištu nekretnina Tbilisija. U portfelju NN Group nalazi se niz uspešno realizovanih stambenih kompleksa različitog nivoa komfora. Ključna prednost investitora je tim profesionalaca sa višegodišnjim iskustvom u građevinskoj industriji, sposoban da rešava zadatke bilo koje složenosti. Zahvaljujući reputaciji pouzdanog developera i transparentnim uslovima saradnje, New Age Build i NN Group uživaju poverenje kupaca.