New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — kamerna stambena zgrada u Tbilisiju, projektovana za svega 24 stana. Arhitektonski projekat objedinjuje smeli dizajn sa savremenim tehnologijama: panoramsko zastakljivanje, monolitno-karkasnu konstrukciju zgrade, energetski efikasne staklene pakete u metalno-plastičnom profilu. Osmospratnica se gradi u skladu sa savremenim urbanističkim tendencijama, gde privatnost i estetika dolaze do izražaja. Fasadno rešenje naglašava izražajan izgled zgrade, a promišljeni planovi površine od 74 do 81 kvadratnog metra pružaju prostor za individualno uređenje enterijera.

Stambeni kompleks se izdvaja od konkurencije nizom snažnih strana. Pre svega, to je format sa malim brojem stanova — samo 24 rezidencije, što garantuje privatnost i kamernu atmosferu. Tromentarski plafoni vizuelno proširuju prostor, panoramski prozori ispunjavaju sobe svetlošću, a energetski efikasni stakleni paketi štite od buke i hladnoće. Zgrada poseduje tihi putnički lift i bezbedan podzemni parking. Dvorište je zatvoreno za neovlašćene, uređeno i opremljeno igralištem za decu. Okruženje bez barijera i estetski ulazni hol upotpunjuju sliku. Stanovi se predaju u formatu belog rama, što ostavlja slobodu za dizajnerska rešenja. Dostupna je i hipoteka od partnerske banke TBC Bank. Projekat realizuje provereni developer New Group, koji posluje na tržištu od 2016. godine.

Zgrada se gradi na adresi: ulica Petra Kavtaradzea, broj 19. Ovo je deo grada sa već formiranom izgradnjom, gde se smenjuju stambeni blokovi, obrazovne ustanove i komercijalna infrastruktura. Koordinate parcele — 41.72000248° severne geografske širine i 44.72469002° istočne geografske dužine — smeštaju objekat u zapadnom delu Tbilisija, u blizini kampusa Državnog univerziteta. Lokacija se odlikuje dobrom transportnom povezanošću: nekoliko gradskih magistrala prolazi u blizini, obezbeđujući brzu vezu sa centrom prestonice i izlazima van grada. Pešačka udaljenost do dve stanice metroa čini ovo područje atraktivnim za one koji svakodnevno koriste javni prevoz.

U neposrednoj blizini kompleksa nalazi se Tbiliski državni univerzitet — značajan obrazovni centar prestonice. U okolini rade škole, vrtići, prodavnice prehrambenih proizvoda i trgovinski lanci, apoteke i filijale banaka. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se kafići, pekare i restorani brze hrane koji opslužuju kako lokalne stanovnike, tako i studente. Medicinske ustanove — poliklinike i stomatološke ordinacije — takođe su prisutne u radijusu od nekoliko stotina metara. Za šetnju i odmor pogodni su skverovi i drvoredi karakteristični za ovaj zeleni deo Tbilisija. Blizina univerzitetskog kampusa formira intelektualno, mlado i dinamično okruženje, a infrastruktura izgrađena decenijama oslobađa novostečene stanovnike čekanja da područje "dobije" neophodne servise.

Transportna dostupnost projekta jedna je od njegovih ključnih prednosti. Najbliža autobuska stanica nalazi se 130 metara od zgrade. Ulicom Petra Kavtaradzea sa intervalom od oko 12 minuta saobraćaju autobusi linija br. 298, br. 301, br. 304 i br. 383, kao i minibusevi br. 472 i br. 551. Do stanice metroa "Državni univerzitet" — oko 800 metara, nešto dalje, oko 850 metara, nalazi se stanica "Važa-Pšavela". Alternativa je stanica gradske električne železnice "Univerzitet" na deset minuta hoda. Ova kombinacija nadzemnog i podzemnog prevoza omogućava fleksibilno planiranje ruta širom prestonice. Za međugradska putovanja pogodni su autobuska stanica i železnička stanica "Didube" na udaljenosti od nešto više od osam kilometara. Međunarodni aerodrom imena Šota Rustaveli dostiže se za oko 45 minuta automobilom.

Osmospratna zgrada izgrađena je monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje pouzdanost i trajnost konstrukcije. U zgradi je ugrađen tihi putnički lift, projektovane su rute bez barijera za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Panoramsko zastakljivanje sa energetski efikasnim staklenim paketima u metalno-plastičnom profilu ne samo da fasadi daje savremen izgled, već i efikasno izoluje od spoljašnje buke i temperaturnih promena. Ispod zemlje je organizovan parking koji rešava pitanje čuvanja automobila bez ugrožavanja dvorišnog prostora. Na pripadajućoj parceli planirano je dečije igralište, zone za odmor sa klupama i zelenilom. Dvorište je zatvoreno za neovlašćene, po obodu se postavljaju kamere za celodnevni video nadzor i ulični fenjeri. Ukupno u zgradi ima 24 stana sa visinom plafona od tri metra i površinom od 74 do 81 kvadratnog metra.

Prostor oko zgrade projektuje se sa naglaskom na udobnost, bezbednost i funkcionalnost. Unutrašnje dvorište je izolovano od neovlašćenih i pretvoreno u privatnu zonu za odmor: ovde će biti šetališta, klupe, dekorativno zelenilo i igralište sa ljuljaškama. Prilazi i pešačke staze su organski uklopljeni u pejzaž, povezujući ključne tačke kompleksa. Nazemne parking površine nisu planirane — svi automobili se smeštaju u podzemni parking, zahvaljujući čemu dvorište ostaje slobodno za ljude, a ne za automobile. Bezbednost obezbeđuje sistem video nadzora koji pokriva glavne delove dvorišta i perimetra, radeći non-stop. Večernje osvetljenje fenjerima stvara udobnu i mirnu atmosferu. Za stanare sa ograničenom pokretljivošću predviđeni su široki prolazi i rute bez barijera — kako unutar zgrade, tako i na pripadajućoj teritoriji.

Projekat broji 24 stana, što ga čini istinski kamernim. Sve nekretnine se predaju vlasnicima u stanju belog rama — to omogućava da samostalno isplanirate završnu obradu i ostvarite lične dizajnerske preferencije. Kvadratura varira od 74,4 do 81,4 kvadratnog metra, a plafoni visoki tri metra dodaju vazduha i svetla čak i kompaktnim prostorijama. Balkoni nisu zastakljeni i mogu se koristiti kao dodatna zona za odmor u toploj sezoni. Prozorski blokovi i vrata su opremljeni energetski efikasnim staklenim paketima u metalno-plastičnom profilu koji pouzdano odsecaju uličnu buku i promaju. Finansijski uslovi uključuju kako stopostotno plaćanje, tako i hipoteku preko TBC Bank sa fleksibilnim programima kreditiranja. Zaposleni u prodajnom uredu pružaju konsultacije o svim fazama transakcije, karakteristikama stanova i opcijama personalizacije. Detaljne informacije su takođe dostupne na zvaničnom sajtu developera.

Developerska kompanija New Group posluje na gruzijskom tržištu od 2016. godine. Za to vreme realizovala je niz stambenih i komercijalnih objekata, stekavši reputaciju odgovornog i stabilnog igrača. Osnova pristupa developera je orijentacija na ekološke tehnologije i stvaranje bezbednog, udobnog životnog okruženja. Kadar čine iskusni stručnjaci koji kontinuirano usvajaju aktuelne građevinske metode i primenjuju ih u projektima kompanije. Posvećenost kvalitetu i inovacijama omogućava New Group-u da održi čvrste pozicije u industriji i privuče sve više kupaca koji cene pouzdanost i promišljenost stambenih prostora.