New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Stambeni kompleks na ulici Demetre Tavdadebuli 15a — osmokatnica novogradnja u tbiliskom kvartu Saburtalo. Zgrada kombinuje sažetu geometriju fasada sa izražajnim dekorativnim elementima, formirajući prepoznatljiv arhitektonski izgled. Projekat je namenjen kupcima koji cene racionalne rasporede, povećanu površinu stanova i pouzdanu inženjersku opremu. Unutrašnji prostori su projektovani sa ciljem dugoročne eksploatacije: primenjeni su energetski efikasni prozorski sistemi, rešenja za zvučnu izolaciju i savremene komunikacije. Kompleks nudi stanove sa visinom plafona do tri metra, što vizuelno proširuje prostor i poboljšava cirkulaciju vazduha. Prepoznatljiva karakteristika projekta je zatvoreno dvorište sa pejzažnim uređenjem i podzemnom garažom.

Stambeni kompleks se izdvaja promišljenom kombinacijom lokacije, tehničke opreme i udobnosti. Zatvorena teritorija sa video nadzorom obezbeđuje privatnost i sigurnost stanara. Podzemna garaža prima 25 automobila, oslobađajući dvorišni prostor za odmor i šetnju. U izgradnji su korišćeni kvalitetni materijali i monolitno-karkasna tehnologija, koja povećava seizmičku otpornost konstrukcije. Efikasna zvučna izolacija zidova i međuspratnih konstrukcija smanjuje kućnu buku. Putnički lift radi sa smanjenim nivoom buke. Ulazne grupe su projektovane bez barijera, a zastakljeni predprostori smanjuju gubitak toplote u hladnoj sezoni. Stanovi se predaju sa osnovnom pripremom za završnu obradu, što omogućava vlasnicima da realizuju individualni dizajn. Dostupne su različite šeme plaćanja, uključujući bankarske kredite.

Kompleks se gradi u Saburtalu — jednom od najzelenijih kvartova Tbilisija. Lokaciju karakteriše obilje prirodnih površina, otvoreni pejzažni vidici i mirna atmosfera, što privlači porodice i ljude koji preferiraju umeren ritam života. Udaljenost do nasipa reke Kure ne prelazi tri kilometra: duž reke su položene pešačke staze, opremljene su vidikovci i zone za odmor. Blizina vode proširuje mogućnosti za aktivni odmor i lagane šetnje. Ekološka situacija je povoljna: velikih industrijskih objekata u neposrednoj blizini nema, vazduh ostaje čist, a pozadinska buka je niska. U blizini prolazi veliki auto-put koji povezuje kvart sa poslovnim, kulturnim i trgovačkim četvrtima grada. Ovakva kombinacija zelenog okruženja, dobre ekologije i prometne dostupnosti čini stambeni kompleks privlačnim izborom.

Infrastruktura kvarta obuhvata sve svakodnevne potrebe stanovnika. U neposrednoj blizini rade supermarketi sa non-stop radnim vremenom, mini-market i prodavnice kućne opreme. Sektor usluga predstavljaju frizerski saloni, studiji lepote i razne servisne tačke. Javnu sigurnost podržava obližnja policijska stanica. Za one koji vole da jedu van kuće, u blizini su otvorene kafeterije, ugodni kafići, picerija, suši barovi i mali restorani. Medicinske ustanove uključuju kliniku „Imendi“, pedijatrijski centar imena Žvanije, centar „Džo En“ i nekoliko stomatoloških ordinacija. Obrazovna infrastruktura obuhvata školu br. 186 u pešačkoj udaljenosti i vrtiće za predškolce. Sportski objekti — teren za ragbi i tbiliski velodrom sa opremljenim stazama — nalaze se na kratkoj vožnji.

Transportna mreža kvarta je dobro razvijena i omogućava brz dolazak do bilo koje tačke grada. Najbliža stanica minibusa br. 541 nalazi se na oko tri stotine metara od kompleksa. Na deset minuta hoda, u ulici Petre Iberijskog, nalazi se dodatno stajalište odakle polaze autobusi br. 302, 311, 314, 315 i minobusi br. 442, 460, 518, 539, 541. Stanica metroa „Sarajšvili“ udaljena je sedam kilometara — podzemna linija ostaje najbrži način da se stigne do centralnih i poslovnih četvrti, naročito u špicu. Autobuska stanica i železnička stanica „Didube“ nalaze se nešto više od šest kilometara: odavde polaze međugradski autobusi i vozovi koji povezuju Tbilisi sa velikim gradovima i turističkim destinacijama. Međunarodni aerodrom ime Šote Rustavelija dostiže se za oko četrdeset pet minuta automobilom.

Osmospratna zgrada izgrađena je po monolitno-karkasnoj tehnologiji sa primenom armiranobetonskog skeleta povećane čvrstoće. Ova shema ravnomerno raspoređuje opterećenja, obezbeđujući stabilnost konstrukcije uzimajući u obzir seizmičku aktivnost regiona. Arhitektonski volumen je kompaktan, sa jasnim vertikalnim linijama i simetričnim siluetom. Fasada je izgrađena na kontrastu svetlih zidova i vertikalnih panela tople drvene nijanse, koji prolaze kroz nekoliko nivoa i stvaraju ritmičnu strukturu. Horizontalne balkonske linije sa sažetim metalnim ogradama dodaju fasadi reljefa: dubina balkona stvara izražajne senke. Veliki ramovski umetci kontrastne boje uokviruju balkonske blokove i vizuelno dele fasadu na sekcije. Donji nivo je oblikovan zastakljenim izložbenim površinama, gornji spratovi izgledaju monolitski. Prozori su veliki, pravougaoni, sa dvostrukim staklom u metalno-plastičnom profilu. U mračno doba dana arhitektonska rasveta ističe teksturu materijala i konture dekorativnih elemenata. Unutrašnjost — putnički lift, protivpožarni sistemi, kontrola interfonom, izolovani predprostori. Holovi su obrađeni izdržljivim materijalima u smirenim tonovima.

Dvorišni prostor je organizovan po principu funkcionalnog zoniranja: staze, površine i zeleni zasadi oblikuju uredan i udoban prostor. Perimetar je pod 24-časovnim video nadzorom — kamere pokrivaju dvorište i ulazne grupe, povećavajući sigurnost. Za šetnje i biciklističke vožnje položene su odvojene staze sa izdržljivom podlogom. Duž staza su postavljene ulične lampe sažetog dizajna koje ravnomerno osvetljavaju glavne pravce kretanja u večernjim satima. Zelenilo uključuje listopadno drveće, ukrasno žbunje i višegodišnje biljke odabrane sa obzirom na sezonske smene. Zelene kompozicije raspoređene su duž aleja i pored zona za odmor, vizuelno ublažavajući izgradnju. Za miran odmor postavljene su klupe i pešačke aleje u hladovini drveća. Na prvom nivou zgrade predviđeni su komercijalni prostori za kafeterije, male restorane, kancelarije ili preduzeća za pružanje usluga. Podzemna garaža sa 25 parking mesta rešava pitanje čuvanja automobila, ne zatrpavajući dvorište.

Kompleks nudi stanove površine od 46 do 87 kvadratnih metara sa dvo- i trosobnim rasporedima. Visina plafona dostiže tri metra, što vizuelno povećava unutrašnji volumen i poboljšava prirodnu ventilaciju prostorija. Stanovi se predaju u stanju „beli karkas“: izvedena je razvod instalacija, postavljene su unutrašnje pregrade prema planu, podovi su izravnati estrihom i spremni za postavljanje završnih obloga — parketa, pločica, laminata ili linoleuma. Zidovi su pripremljeni za finu završnu obradu, što skraćuje pripremnu fazu renoviranja. Prozorske konstrukcije sa dvostrukim staklom obezbeđuju toplotnu i zvučnu izolaciju. Otvoreni balkoni proširuju korisnu površinu i pogodni su za uređenje zone za odmor ili ozelenjavanje. Nekretnina se može kupiti sopstvenim sredstvima ili kreditom preko TBC Bank. Konsultacije o uslovima transakcije, pravnim aspektima i podrška u svim fazama kupovine pružaju se od strane stručnjaka odeljenja prodaje. Detaljne informacije objavljuju se na zvaničnom sajtu investitora.

New Group Plus 2025 je developerkarska kompanija koja se dokazala na građevinskom tržištu Gruzije zahvaljujući sistematičnom pristupu i stabilnom kvalitetu radova. Svaki objekat prolazi pun ciklus kontrole: od inženjerskih proračuna i odabira materijala do montaže konstrukcija. Pri projektovanju primenjuju se monolitno-karkasne tehnologije koje obezbeđuju seizmičku otpornost i trajnost zgrada. Kompanija posvećuje pažnju estetici: fasade se odlikuju izražajnom geometrijom, urednim proporcijama i promišljenim dekorativnim akcentima. Unutrašnji rasporedi razvijaju se sa fokusom na praktičnost, racionalno zoniranje i funkcionalnu fleksibilnost prostorija. Koriste se izdržljivi materijali, savremeni inženjerski sistemi, kvalitetna toplotna i zvučna izolacija. U rad su uključeni iskusni inženjeri, projektanti i specijalizovani stručnjaci, što garantuje tačnost dokumentacije i poštovanje građevinskih normativa. Ovakav pristup učvrstio je poverenje kupaca i omogućio kompaniji da zauzme zavidan položaj među developerima u zemlji.