New Group Universitetskaya Ul

Stambeni kompleks na Univerzitetskoj ulici predstavlja savremeni arhitektonski projekat u kome se harmonično prepliću estetska izražajnost, racionalna ergonomija i inženjerska promišljenost. Sedamnaestospratna zgrada, koja se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, izdvaja se panoramskim zastakljivanjem i dizajnerskim osvetljenjem fasade. Projekat je namenjen širokoj publici: od porodica s decom koje cene mir uređenog kraja, do investitora koji razmatraju likvidnu nekretninu u prestoničkom segmentu. Ovde se na površini od 49 do 354 kvadratnih metara nalazi 147 stanova sa trospratnim plafonima i slobodnim rasporedom evropskog tipa. Dvonivojski podzemni parking, komercijalni prostori na prvim spratovima i okruženje bez barijera za osobe sa smetnjama u kretanju čine celovit ekosistem za život u prestižnom kraju Vake.

Projekat objedinjuje niz značajnih prednosti koje ga izdvajaju među ostalim ponudama tbiliskog tržišta. Kraj Vake poznat je po tišini, obilju zelenila i dobroj ekologiji — u blizini nema industrijskih pogona. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se stanica metroa „Državni univerzitet” i stajališta javnog prevoza, što svakodnevna putovanja gradom čini brzim i udobnim. Sama zgrada se gradi od visokokvalitetnih materijala uz primenu naprednih građevinskih tehnologija. Dizajnerski holovi, tihi brzi liftovi uvozne proizvodnje i stilsko arhitektonsko osvetljenje fasade oblikuju izgled prestižnog doma. Stanovi se predaju u stanju „zeleni karkas” sa trospratnim plafonima, energetski efikasnim panoramskim prozorima i pripremljenim inženjerskim komunikacijama. Dvonivojski podzemni parking, čuvano dvorište sa video nadzorom, pejzažno uređenje i komercijalni prostori na nižim spratovima upotpunjuju listu prednosti. Kupcima su dostupna hipoteka od TBC Bank i otplata na rate sa učešćem od 20%.

Kompleks se nalazi u prestoničkom kraju Vake na Univerzitetskoj ulici — u jednom od najprestižnijih i najzelenijih delova Tbilisija. Kraj se odlikuje uravnoteženom izgradnjom, gde se smenjuju zgrade srednje spratnosti i savremene visoke zgrade, a brojni parkovi, skverovi i šetališta stvaraju atmosferu izdvojenosti usred megalopolisa. Univerzitetska ulica se pruža duž prometne magistrale sa uspostavljenim autobuskim saobraćajem. U radijusu od jednog kilometra nalaze se dve stanice metroa, što stanovnicima pruža udobnu alternativu ličnom prevozu. Ekološka situacija u kraju je povoljna zahvaljujući odsustvu velikih industrijskih objekata. Blizina glavnih saobraćajnih arterija prestolnice omogućava brz dolazak do bilo koje tačke grada, a susedstvo s Tbiliskim državnim univerzitetom daje lokaciji poseban intelektualni i kulturni kolorit.

Infrastruktura kraja Vake obuhvata sve sfere svakodnevnog života, oslobađajući stanovnike potrebe da troše vreme na duga putovanja. Prodavnice prehrambenih proizvoda i mini-marketi nalaze se u neposrednoj blizini, a raznovrsnost ugostiteljskih objekata — od prijatnih kafića do restorana i barova — zadovoljiće sve gastronomske preferencije. Ovde rade punktovi za dostavu hrane i popularni pabovi. Medicinsku negu pružaju privatne klinike, stomatološke ordinacije i centar reproduktivne medicine Rayman. Ljubitelji šopinga mogu posetiti tržni centar City Mall, a kulturno-zabavno slobodno vreme može se provesti u Zaliko's Center. Na teritoriji kraja funkcionišu bankarske filijale, saloni lepote, benzinske pumpe i autopraonice. Sportska infrastruktura uključuje fitnes centre i sportske komplekse. Porodice s decom ceniće blizinu škola br. 126, 128, 151, vrtića „Semički”, fakulteta i biblioteke Tbiliskog državnog univerziteta. Za deset-petnaest minuta vožnje nalaze se hipermarket Carrefour, park Vake, jezero Lisi sa parkovskom zonom, hipodrom, Republikanska bolnica i Bolnica br. 9.

Transportna dostupnost kompleksa na Univerzitetskoj ulici čini ga pogodnom polaznom tačkom za kretanje po celom Tbilisiju. Najbliže autobusko stajalište nalazi se samo 220 metara od kuće. Sa intervalom od oko dvadeset minuta ovde saobraćaju linije br. 302, 304, 310, 311, 363, 392, kao i minibus br. 472. Za one koji preferiraju metro, stanica „Državni univerzitet” nalazi se na 670 metara — ne više od deset minuta hoda. Nešto dalje, u roku od kilometar i po, nalazi se stanica „Važa-Pšavela”, što proširuje izbor linija podzemne železnice. Na deset minuta hoda takođe je dostupno stajalište brzog gradskog prevoza „Univerzitet”. Za međugradska putovanja pogodno je koristiti železničku stanicu i autobusku stanicu „Didube” — udaljenost do njih ne prelazi 8,2 kilometra. Međunarodni aerodrom „Šota Rustaveli” nalazi se na oko četrdeset pet minuta vožnje automobilom, što obezbeđuje udobnu logistiku za one koji često putuju.

Zgrada se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, koja garantuje povećanu seizmičku otpornost i dugovečnost konstrukcije. Visina plafona dostiže tri metra, što u kombinaciji sa panoramskim prozorima stvara osećaj prostranosti i ispunjava stanove prirodnim svetlom. Fasada je opremljena energetski efikasnim zastakljivanjem, koje smanjuje gubitak toplote u hladnoj sezoni i štiti od pregrevanja leti. U zgradi su ugrađeni tihi brzi liftovi uvoznog proizvođača. Za stanare je predviđen dvonivojski podzemni parking, koji rešava pitanje smeštaja automobila bez narušavanja uređenja dvorišta. Dvorište je pod 24-časovnim video nadzorom i opremljeno rampom. U zgradi su stvoreni uslovi za osobe sa smetnjama u kretanju. Na prvim spratovima smešteni su komercijalni prostori, što otvara mogućnosti za razvoj biznisa i uslužnih delatnosti direktno u zgradi. Dizajnerski holovi i zajedničke zone naglašavaju prestižni status projekta. Inženjerski sistemi su izvedeni u skladu sa savremenim zahtevima energetske efikasnosti i komfora.

Dvorišni prostor je organizovan tako da svaki stanovnik može pronaći udobno mesto za odmor i druženje. Pejzažno uređenje uključuje negovane travnjake, cvetne gredice i zasađeno drveće koje formira prirodnu mikroklimu i vizuelnu harmoniju. Pešačke staze i trotoari su projektovani s obzirom na sigurnost svih kategorija stanovnika, uključujući decu i starije osobe. Po obodu dvorišta postavljene su klupe okružene zelenilom. Ulaz u dvorište je kontrolisan rampom, a sistem 24-časovnog video nadzora pokriva ceo perimetar, obezbeđujući zaštitu i mir. Dvonivojski podzemni parking omogućava oslobađanje nadzemnog prostora od automobila, čuvajući njegovu čistoću i estetiku. Uveče se dvorište osvetljava dizajnerskim lampama koje naglašavaju arhitektonski stil kompleksa i stvaraju prijatnu intimnu atmosferu. Komercijalne površine na nižim spratovima zgrade upotpunjuju funkcionalnost teritorije, pretvarajući zgradu u samodovoljno okruženje gde se prepliću privatni život i poslovna aktivnost.

Kupcima se nude apartmani sa dve, tri, četiri i šest soba — od 49 do 354 kvadratna metra, što omogućava odabir opcije kako za malu porodicu, tako i za one kojima je potreban prostor. Stanovi se predaju u stanju „zeleni karkas”: u prostorijama su izvedeni osnovni inženjerski radovi, postavljene su električne utičnice, zidovi su pripremljeni za završnu obradu, a čvrsta ulazna vrata sa kvalitetnim bravama su već montirana. Ovaj format daje budućim vlasnicima slobodu u izboru završnih materijala i dizajna enterijera, istovremeno štedeći vreme i sredstva na grubim radovima. Trospratni plafoni i panoramski prozori vizuelno proširuju prostorije, a promišljeni rasporedi evropskog tipa pomažu da se svaki metar racionalno iskoristi. Kupovina je moguća gotovinskim plaćanjem, hipotekom od TBC Bank ili na rate sa učešćem od 20%. Izgradnja će biti završena u drugom kvartalu 2026. godine. U prodajnom birou moguće je dobiti konsultacije o uslovima posla, razgledati rasporede i razjasniti detalje. Projekat kombinuje napredne tehnologije, estetiku i finansijsku pristupačnost, otvarajući kupcima put ka udobnom životu u prestižnom delu Tbilisija.

Kompanija New Group posluje na gruzijskom tržištu nekretnina od 2016. godine, učvrstivši se kao odgovoran developera koji dosledno realizuje stambene i komercijalne objekte. Ključni princip investitora je ekološki pristup i orijentacija na održivi razvoj, što se odražava u svakom projektu. Zgrade kompanije New Group odlikuju se uvođenjem inovativnih tehnologija koje obezbeđuju pouzdanost, dugovečnost i savremen arhitektonski izgled. Uspeh kompanije u velikoj meri određuje njen tim — iskusni stručnjaci građevinske industrije, čiji profesionalizam i ekspertiza omogućavaju stvaranje objekata koji odgovaraju aktuelnim očekivanjima kupaca. Developera se oslanja na stabilnost, visoke standarde kvaliteta i pažnju prema potrebama klijenata. Svaki predati objekat potvrđuje posvećenost kompanije svojoj misiji: oblikovati prostor u kojem se ostvaruju ambiciozni planovi stanovnika i otvaraju nove perspektive. Stalni razvoj i širenje baze klijenata jačaju poziciju New Group-a kao pouzdanog igrača na prestoničkom tržištu nekretnina.