Isani Star

Isani Star — novi stambeni kompleks na ulici Navtlugi 14–16, smešten u tbiliskom naselju Isani. Arhitektonski projekat kombinuje izražajan moderan izgled i promišljenu funkcionalnost, stvarajući udobno okruženje za gradski život. Zgrada visine 23 sprata gradi se monolitno-karkasnom tehnologijom, što garantuje čvrstoću i trajnost konstrukcija. Fasada, uređena u suptilnoj paleti boja sa večernjim osvetljenjem, harmonično se uklapa u okolnu izgradnju, a uvećani prozorski otvori ispunjavaju stanove prirodnom svetlošću. Kompleks je namenjen onima koji cene ravnotežu između dinamike prestonice i spokojstva uređenog zatvorenog dvorišta.

Isani Star se ističe povoljnim položajem u naselju sa razvijenom infrastrukturom i dobrom saobraćajnom povezanošću. Do centra Tbilisija — oko deset minuta vožnje, a kej sa slikovitim pogledom na reku nalazi se samo nekoliko minuta hoda. Arhitektonska koncepcija kompleksa predviđa visoke plafone, panoramske prozore i prostrane neostakljene balkone. U zgradi su ugrađene brze teretno-putničke fabričke lifte uvozne proizvodnje, a ulazne grupe su prilagođene osobama sa smanjenom pokretljivošću. Teritorija kompleksa je zatvorena i pod 24-časovnim video-nadzorom. Sopstveni podzemni parking eliminiše potragu za mestom za automobil. Za male stanike uređena je igraonica sa bezbednom podlogom, a raznovrsnost planskih rešenja omogućava odabir stana po svim zahtevima.

Stambeni kompleks Isani Star nalazi se na parceli na adresi ulica Navtlugi 14–16, u formiranom naselju Isani. Ovo je jedan od aktivno razvijajućih delova Tbilisija, gde gradska infrastruktura organski koegzistira sa zelenim površinama. Svega nekoliko desetina metara dalje prolazi velika saobraćajna arterija koja povezuje naselje sa ostatkom prestonice. Razgranata mreža autobuskih linija i blizina metro stanice "Isani" (oko kilometar) obezbeđuju brzu vezu sa svim tačkama grada. Ekološka situacija se može smatrati povoljnom: industrijskih postrojenja u okolini nema. Dva minuta hoda — kej, pogodan za lagane šetnje. Na 830 metara prostire se park Artura Lejsta — zeleni masiv, idealan za odmor na svežem vazduhu i uživanje u hladovini drveća.

Naselje Isani obiluje objektima svakodnevne potrebe. U radijusu od jednog kilometra od Isani Stara nalaze se prodavnice prehrambenih proizvoda, supermarket Carrefour City, pekare, poslastičarnice, kao i kafići i restorani sa gruzijskom i evropskom kuhinjom. U blizini su tržni centar "Isani", biznis centar i "Olimpijski" bazen za plivanje i fitnes. Benzinske pumpe, banke i hoteli su takođe u neposrednoj blizini. Medicinsku negu pružaju bolnica za odrasle, stomatološka klinika i apoteke koje rade 24 časa, udaljene do tri kilometra. Porodicama sa decom biće zgodno: u okolini rade škole br. 81 i br. 99, vrtić br. 215, koledž Imedi i Tbilisi University of Humanities. Dakle, sve ključne potrebe stanovnika — od svakodnevnih kupovina do obrazovanja i slobodnog vremena — zadovoljavaju se direktno u naselju.

Saobraćajna dostupnost Isani Stara jedna je od njegovih značajnih prednosti. Najbliža autobuska stanica nalazi se na oko sto metara od kompleksa. Ulicom Ričarda Holbruka saobraćaju autobusi br. 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372, kao i linija "Tbilisi — Tetrickaro". Interval polazaka je oko deset minuta. Dodatno su dostupna minibus taksi vozila br. 523, 545, 547, 550, 557 i pravci "Tbilisi — Bolnisi", "Tbilisi — Dmanisi". Metro stanica "Isani" udaljena je približno jedan kilometar i omogućava brz dolazak u centralna i periferna područja prestonice. Autobuske stanice "Isani" i "Ortačala" nalaze se petnaest minuta hoda. Za međugradska putovanja pogodne su železnička stanica "Nafltugi" i autobuska stanica "Samgori" — obe na dva kilometra. Put do međunarodnog aerodroma Šota Rustaveli automobilom traje 25–30 minuta.

Stambeni kompleks Isani Star predstavlja zgradu od 23 sprata, izgrađenu monolitno-karkasnom tehnologijom sa spoljnim zidovima od termoblokova — ovo rešenje obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Krov je ravan, neeksploatisan, sa višeslojnom hidroizolacijom, pouzdano štiteći od atmosferskih padavina. Fasada je obložena izdržljivim panelima, a večernje arhitektonsko osvetljenje naglašava strogu geometriju zgrade. Ulazna vrata su termoizolovana, što održava ugodnu temperaturu u hodnicima. U zgradi su ugrađene moderne teretno-putničke fabričke lifte sa glatkim kretanjem. Zajednički prostori su obrađeni kvalitetnim materijalima: predsoblja su uređena u modernom dizajnu. Inženjerski sistemi — vodovod i električne mreže — priključeni su na centralne gradske komunalije. Predviđene su inovativne protivpožarne tehnologije, a bezbarijersko okruženje na ulaznim grupama čini kompleks dostupnim osobama sa smanjenom pokretljivošću.

Prostor oko zgrade Isani Star projektovan je kao zatvoreno dvorište, orijentisano na bezbednost i udobnost stanara. Pristup se kontroliše modernim interfonima, a sistem video-nadzora pokriva ključne zone kompleksa. Za vlasnike automobila organizovan je podzemni parking, koji rešava problem parkiranja u gusto izgrađenom gradskom okruženju. U dvorištu se uređuje dečje igralište sa bezbednom podlogom, ljuljaškama i toboganima. Za odrasle su predviđene zone za odmor sa nadstrešnicama i klupama. Pešačke staze i prilazi su pažljivo planirani, a ozelenjavanje uključuje drveće i cvetnjake, koji formiraju prijatan pejzažni izgled. Uveče se prostor osvetljava modernim lampama, što povećava bezbednost i udobnost kretanja u noćnim satima. Na nižim spratovima smeštene su poslovne prostorije u kojima će se otvoriti prodavnice i servisne organizacije — sve potrebno stanari će moći da pronađu ne napuštajući kompleks.

U Isani Staru se nudi 260 stanova sa raznovrsnim rasporedima, prilagođenih različitim porodičnim sastavima i stilovima života. Apartmani se predaju vlasnicima sa delimičnom završnom obradom, što daje slobodu u izboru dizajna i materijala za finalno uređenje. Svi prostori su priključeni na centralne inženjerske mreže, tako da se uređenju može pristupiti odmah po dobijanju ključeva. Visoki plafoni vizuelno proširuju prostor i dodaju vazduha. Otvoreni balkoni bez zastakljivanja predstavljaju izražajan element fasade i omogućavaju uživanje u panoramskim pogledima. U stanovima su ugrađeni metaloplastični prozori sa duplim staklima, koji obezbeđuju energetsku efikasnost i zvučnu izolaciju. Za kupce su dostupni različiti načini plaćanja, uključujući stambene kredite. Stručnjaci odeljenja prodaje spremni su da pruže savetodavnu podršku i pomognu u pripremi dokumenata u svim fazama transakcije.

Izgradnju kompleksa Isani Star vodi kompanija New Star 2015 — developer sa iskustvom u realizaciji projekata na tbiliskom tržištu. Tokom godina rada organizacija je izgradila reputaciju pouzdanog investitora, orijentisanog na visoke standarde kvaliteta i inovativne pristupe. Portfolio kompanije uključuje objekte u kojima je promišljen svaki detalj — od arhitektonskog izgleda do inženjerske opreme. New Star 2015 prati projekat u svim fazama: projektovanje, izgradnja, uređenje teritorije. Pri gradnji se koriste savremene tehnologije i kvalitetni materijali, što obezbeđuje trajnost zgrada i udobnost stanovanja. Kompanija nastavlja da se razvija, usvajajući nove metode i pristupe, kako bi kupcima ponudila moderan stan koji odgovara aktuelnim zahtevima tržišta nekretnina.