Tbilisi Downtown

Tbilisi Downtown je novi stambeni kompleks u centralnom delu Tbilisija, koji objedinjuje četiri petospratna i jedan četvorospratni korpus. Projekat realizuje kompanija Next Group, izgradnja je počela u prvom kvartalu 2025. godine, a završetak je planiran za treći kvartal 2027. godine. Arhitektura zgrada je izrađena u savremenom stilu, fasade su jednostavne i organski se uklapaju u postojeću urbanu gradnju. Kompleks nudi 223 stana površine od 33,8 do 143,9 kvadratnih metara. Kupcima su dostupne tri varijante završne obrade: beli karkas, kompletna renovacija i „ključ u ruke“. Na terenu je predviđen podzemni parking, a na pešačkoj udaljenosti nalaze se ključne znamenitosti, restorani i javni prostori glavnog grada Gruzije.

Stambeni kompleks se odlikuje povoljnim položajem u centru Tbilisija i promišljenom unutrašnjom infrastrukturom. Među ključnim prednostima su teretana, bazen, spa zona, restoran, poslovni salon i biblioteka direktno na terenu. Za porodice sa decom uređena su igrališta, a za miran odmor — zeleni vrt i uređene zone za opuštanje. Bezbednost obezbeđuju non-stop obezbeđenje, recepcija i konobar servis. Kompleks nudi fleksibilne uslove u pogledu završne obrade stanova, što omogućava svakom stanaru da prilagodi prostor sopstvenom ukusu. Podzemni parking i savremeni liftovi dodaju udobnost svakodnevnom životu.

Tbilisi Downtown se nalazi na adresi: ulica Aleksandra Curcumija, 10–12. Ovo je živahan deo istorijskog centra Tbilisija, gde se starinska arhitektura prepliće sa savremenim građevinama. Mesto je idealno za one koji cene urbani ritam i žele da žive u epicentru kulturnog i poslovnog života. U blizini su ključne saobraćajne arterije koje omogućavaju brz dolazak do bilo koje tačke u glavnom gradu. Pešačka udaljenost do kafića, prodavnica, muzeja i pozorišta čini svakodnevni život bogatim i udobnim. Tihi zeleni dvori kompleksa su u kontrastu sa energijom okolnih ulica, stvarajući osećaj skrovite oaze unutar metropole.

Infrastruktura kraja u potpunosti zadovoljava potrebe stanara: pijace, supermarketi, apoteke i medicinski centri nalaze se na nekoliko minuta hoda. Ljubitelji šetnje će ceniti blizinu parkova i skverova gde se može odmoriti od gradske vreve. Gastronomska karta kvarta uključuje kako tradicionalne gruzijske hinkalnice i duhane, tako i restorane evropske kuhinje. Obrazovne ustanove — škole i vrtići — takođe su u neposrednoj blizini. Kulturni kontekst kraja je bogat: pozorišta, izložbeni prostori i istorijski spomenici stvaraju posebnu atmosferu zbog koje u Tbilisi dolaze iz celog sveta.

Transportna dostupnost kompleksa je na visokom nivou. Ulica Aleksandra Curcumija povezana je sa centralnim magistralama, što obezbeđuje brz izlazak u bilo koji deo Tbilisija. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se stanice javnog prevoza — autobusa i maršrutnih taksija, koji pokrivaju sve ključne pravce. Najbliže stanice tbiliskog metroa omogućavaju da za nekoliko minuta stignete do železničke stanice, aerodroma i drugih važnih tačaka. Za vlasnike ličnih automobila kompleks nudi podzemni parking, čime se eliminiše potreba za traženjem mesta na gradskim ulicama. Razvijena mreža puteva u kraju čini svakodnevna putovanja udobnim i predvidljivim.

Kompleks se gradi monolitno-karkasnom tehnologijom, koja obezbeđuje visoku seizmičku otpornost i trajnost konstrukcija. Svaki korpus ima pet spratova (blok E — četiri sprata), što stvara kamernu, gotovo klupsku atmosferu. Stanovi se predaju sa završnom obradom po izboru: od belog karkasa za samostalno projektovanje enterijera do varijante „ključ u ruke“ sa potpunom završnom obradom. Infrastrukturni sadržaj uključuje teretanu, bazen, spa, lobi, restoran, poslovni salon i biblioteku — sve potrebno za rad i odmor na jednom mestu. Površine stanova variraju od 33,8 do 143,9 kvadratnih metara, što omogućava odabir stana kako za jednu osobu, tako i za veliku porodicu.

Prikućna teritorija Tbilisi Downtown je projektovana sa naglaskom na udobnost i estetiku. Unutrašnje dvorište krasi zeleni vrt sa promišljenim pejzažnim dizajnom, gde su zasađene dekorativne drveće i žbunje karakteristično za tbilisku klimu. Uređena su prijatna mesta za odmor sa klupama i nadstrešnicama, idealna za lagane večernje razgovore. Dečja igrališta opremljena su savremenom bezbednom opremom. Pešačke staze su popločane kvalitetnim pločama, predviđeno je večernje osvetljenje terena. Koncept dvorišta zatvorenog za poglede stranaca stvara privatni prostor, zaštićen od ulične buke i gradske vreve.

Prodaja stanova u svim korpusima kompleksa je otvorena. Blokovi A, B, C, D i E su u fazi aktivne izgradnje, koja treba da se završi u trećem kvartalu 2027. godine. Ukupan broj jedinica — 223 stana površine od 33,8 do 143,9 kvadratnih metara. Minimalna cena stana počinje od 132.750 konvencionalnih jedinica (blok E), najpovoljnije opcije u bloku B — od 166.842, u bloku D — od 146.880, u bloku A — od 182.436, u bloku C — od 222.040. Kupac može izabrati odgovarajući tip završne obrade: beli karkas, kompletna renovacija ili „ključ u ruke“. Uslove kupovine i aktuelnu dostupnost proverite kod zvaničnih predstavnika investitora.

Izgradnju stambenog kompleksa Tbilisi Downtown vodi kompanija Next Group — developeri sa iskustvom u realizaciji projekata na gruzijskom tržištu nekretnina. Investitor se fokusira na kvalitet materijala, poštovanje rokova i transparentne uslove saradnje. U portfoliju kompanije su objekti koji kombinuju savremena arhitektonska rešenja sa funkcionalnim rasporedima. Next Group posvećuje pažnju kako stambenoj infrastrukturi, tako i uređenju terena, stvarajući projekte namenjene dugotrajnom udobnom stanovanju. Više o delatnosti kompanije i završenim objektima možete saznati na zvaničnom sajtu investitora.